Darovni ugovor

[pravdica90]

Pozdrav,

želio bih sklopiti ugovor o darivanju sa tatinom sestrom (tetkom) u kojem mi ona poklanja svoj dio dobiven nakon djedove smrti (1/5 poslije ostavinske rasprave). 

- Ugovor o darivanju bih sam sastavio i ovjerio kod javnog bilježnika.

Zanima me koja je procedura nakon ovjere ugovora kod javnog bilježnika (uknjižba? gdje?)?

Koliko se plaća ovjera, a koliko uknjižba?

Unaprijed hvala

[LjuboZG]

Ako sami sastavljate ugovor, nemojte zaboraviti odredbu da se već nalazite u posjedu/suposjedu nekretnine koja vam se daruje ili da će vam darovateljica predati posjed neposredno nakon sklapanja ugovora. Ovo je bitno, jer u slučaju darovanja bez predaje u posjed ugovor mora biti solemniziran, što je skuplje. 

Ovjera potpisa darovateljice na ugovoru je 47,50 kn. Pristojba na prijedlog za uknjižbu i uknjižbu prava vlasništva je ukupno 250,00 kn. 

Prijedlog za uknjižbu podnosite zemljišnoknjižnom odjelu (gruntovnici) suda nadležnom za mjesto u kojem se nalazi nekretnina. Ako niste sigurni koji je to odjel, u gornjem lijevom kutu svakog izvatka iz zemljišne knjige vam piše npr. ''Općinski građanski sud u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb''. 

[Spitfire]

prije 1 sat, pravdica90 je napisao:

Koliko se plaća ovjera, a koliko uknjižba?

Ukoliko ima prave predaje u posjed, sama ovjera potpisa ništa posebno, no u slučaju gdje nema prave predaje u posjed potrebno je isti solemnizirati ili sačiniti u obliku JB akta što dođe znatno skuplje (i do nekoliko tisuća kn) ili ovjeriti po sucu nadležnog suda (500 kn).

Sama za uknjižba u ZK je 250 kn.

[pravdica90]

Prije 24 minuta, Spitfire je napisao:

Ukoliko ima prave predaje u posjed, sama ovjera potpisa ništa posebno, no u slučaju gdje nema prave predaje u posjed potrebno je isti solemnizirati ili sačiniti u obliku JB akta što dođe znatno skuplje (i do nekoliko tisuća kn) ili ovjeriti po sucu nadležnog suda (500 kn).

Sama za uknjižba u ZK je 250 kn.

prava predaja u posjed? šta to točno znači? 

[pravdica90]

prije 1 sat, LjuboZG je napisao:

Ovjera potpisa darovateljice na ugovoru je 47,50 kn. Pristojba na prijedlog za uknjižbu i uknjižbu prava vlasništva je ukupno 250,00 kn. 

Je li potrebno plaćati još kakve pristojbe, porez i sl?

[Spitfire]

prije 1 sat, pravdica90 je napisao:

prava predaja u posjed? šta to točno znači? 

Znači da nije dovoljno napisati u ugovoru da se nešto predaje u posjed nego je ta predaja izvŕšena čim se stjecatelj voljom prenositelja nađe u položaju izvršavati vlast glede te stvari. 

Pojednostavljeno, koristite i (ili samo) tu petinu stvarno a ne samo papirnato.

Prije 20 minuta, pravdica90 je napisao:

Je li potrebno plaćati još kakve pristojbe, porez i sl?

U ovom slučaju porez na promet nekretnina od 3%.