Kupnja dijela cest.

[toni22]

Molim vas za savjet. Kupio bih dio ceste.zem. Kakav je postupak sve od kupoprodajnog ugovora pa do upisa u zemljišne knjige i naravno da budem vlasnik za cijelo tog dijela cestice. 

 

Puno hvala

[Spitfire]

Zanimljivo postavljeno pitanje, no bez ulaska u dodatna podpitanja, ako bi ste kupili dio zemljišne čestice postupak nije nešto kompliciran. Sastavi se kupoprodajni ugovor sa osobom koja prodaje svoj dio suvlasništva, ovjeri kod JB i isti ugovor predajete na uknjižbu u ZK. No kada kupujete suvlasnički omjer, tada i vi postajete suvlasnik u tome nekom omjeru, koji eventualno možete interno utvrditi priloženjem skice ugovoru tko bi što koristio. Takovu skicu bi valjalo da izradi ovl.osoba. 

[Matrix]

Koliko se može zaključiti da bi predmet kupoprodaje bio neki "komad"zemljišta koji tek treba dobiti svoj pravni identitet kako bi se na istom moglo stjecati pravo vlasništva,što bi zahtijevalo cijepanje postojeće parcele i izdvajanje novoformirane k.č.

[toni22]

Hvala vam. Da, radilo bi se o cijepanju. Je li prvo se napravi kupoprodajni ugovor pa se u njemu naznači dio čest zemlje i tek onda cijepanje čestice....?

Hvala

[Spitfire]

Da bi ste nešto mogli cijepati trebali bi zadovoljiti neki od uvjeta iz Zakona o prostornom uređenju, pod pretpostavkom da i odredbe za provođenje prostornih planova dozvoljavaju isto.

U ovisnosti ovoga iznad te u koju svrhu se parcelira, može to odraditi sadašnji vlasnik prije prodaje, vi u toku ili poslije prodaje. Za parcelaciju je potreban angažman ovl.geodetskog ureda koji vrši istu parcelacijskim elaboratom i prijavnim listom za katastar i ZK.