Čišćenje čestica zemljišta i objekata

[Mastery]

Poštovani, 

Planiram očistiti nasljeđene parcele da budu moje vlasništvo 1/1. Što trebam učiniti? Koliko će to sve koštati? Možete li ukratko objasniti postupak i napisati koliko treba novca? 

 

Hvala

[LjuboZG]

Odgovor na ovo vam ovisi o tome koliko je cestica, tko je upisan u katastru, a tko u gruntovnici, imate li uopce osnovu da cestice budu upisane na vas 1/1 ili trebate ici na razvrgnuce suvlasnistva, jesu li u gruntovnici osim vas upisane i neke preminule osobe,.. Dakle, bez nekakvih detalja vam je tesko napraviti procjenu troska i nacin rjesavanja..

[Mastery]

Stanje na terenu ne odgovara stanju u katastru. Prema stanju na terenu imam 400-500 kvadrata vise u odnosu na stanje u katastru. Koja je praksa u ovakvim situacijama?

[mutavi]

Radi usklađenja podataka u katastru, grunotovnici i naravi, potrebno je angažirati ovlaštenog inženjera geodezije, na temelju čijeg elaborata usklađenja je moguće promijeniti podatke u katastru. 

[Mastery]

Trebam li kakvu suglasnost vlasnika susjednih zemljista? Sto ako netko od njih negira među. Međe su evidentne, kamenje na kutevima parcele i orana brazda na rubovima. 

[mutavi]

Biti će uredno pozvani od strane geodeta, radi uvida u elaborat i potpisivanja izvješća o međama. Ukoliko se ne odazovu, nebi trebalo biti zapreka, jer ovdje ne dolazi do nikakve parcelacije (izrade ugovora i sl) odnosno otuđenja tuđih dijelova nekretnina, već se snima postojeće stanje, stoga neće biti smetnji da se navedeni elaborat provede. 

[dino2101]

Pozdrav! 

Imam sličnu situaciju. Naime čestica na kojoj se nalazi moja kuća i okućnica je veća u katastru nego što je na terenu moje. Od kuda početi? Kome se prvo obratiti za započeti postupak jer niti jedan dio te čestice nije na meni već predpostavljam na nekim preminulim osobama ili na ljudima koji su davno otišli od tu. Gdje započeti?

[Spitfire]

Prema ovome kako ste opisali pretpostavljam da bi se trebalo raditi o traženju Rješenja o utvrđivanju građevne čestice temeljem Zakona o prostornom uređenju na osnovu koje se može izvršiti parcelacija građevinskog zemljišta. Ako je tako, prva instansca gdje bi se trebali obratiti je upravni odjel za prostorno uređenje i gradnju Grada/Općine s preslikom kat. plana, dokazom pravnog interesa te dokazom da je građevina za koju se traži utvrđenje građevne čestice postojeća (izgrađena na temelju akta o gradnji ili drugog s njom izjednačenog akta).