Jump to content
rmogut

Bazna stanica na krovu zgrade

Preporučene objave

Pozdrav svima,

pokušati ću ukratko objasniti činjenično stanje, a unaprijed se ispričavam na duljem postu.

Stambeno-poslovna zgrada koja se nalazi u kulturno-povijesnoj cjelini etažirana je 2007. godine i imala je 6 suvlasnika. Rekonstrukcija zgrade napravljena je od 2008. do 2009. godine za koju je izdana lokacijska dozvola (koji su potpisali svi suvlasnici i neposredni susjedi) i potvrda glavnog projekta. U tom trenutku nije bio potpisan Međuvlasnički ugovor, Ugovor o upravljanju zgradom i nije postojao predstavnik suvlasnika.

Jedan od suvlasnika, vlasnik posebnog dijela tavanskog prostora, iznajmio je zajednički krov teleoperateru za postavljanje antenskog prihvata bazne stanice koja je postavljena tijekom rekonstrukcije zgrade i zakamuflirana je u lažni dimnjak.

2017. godine potpisan je Međuvlasnički ugovor, jer smo moja obitelj i ja otkupili suvlasnički dio od jednog suvlasnika i time smo postali većinski suvlasnici po udjelu u vlasništvu, donijeli smo odluku o Kućnom redu i potpisali Ugovor o upravljanju zgradom.

Krajem 2018. godine smo sasvim slučajno saznali za baznu stanicu koja je postavljena na zajednički krov zgrade o kojoj uopće nismo bili obaviješteni. U postupku smo dobivanja svih relevantnih informacija po ZPPI, a u vezi dokumentacije o postavljenoj baznoj stanici (HAKOM, Ministarstvo zdravstva, Upravni odjel grada, konzervatorski odjel).

Za sada smo sigurni da teleoperater ima dozvolu HAKOMA-a i Ministarstva zdravstva ali sumnjamo da ima rješenje konzervatorskog odjela kao i uporabnu dozvolu.

Napominjem da sa suvlasnikom koji je iznajmio zajednički dio zgrade nismo u dobrim odnosima makar bi htio sve dogovorno riješiti u cilju dobrosusjedskih odnosa.

Kao predstavnik suvlasnika, a u cilju zaštite prava svih ostalih suvlasnika, koje su mi opcije tj. pravna sredstva protiv:

a) teleoperatera koji je postavio antenski prihvat sa baznom stanicom,

b) suvlasnika koji je „dogovorio“ zakup zajedničkog krova?

 

Unaprijed se zahvaljujem na pomoći i sugestijama.

Robert

20181215_123336_resized.jpg

20181215_152249_resized.jpg

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 12 minuta, rmogut je napisao:

Jedan od suvlasnika, vlasnik posebnog dijela tavanskog prostora, iznajmio je zajednički krov teleoperateru za postavljanje antenskog prihvata bazne stanice koja je postavljena tijekom rekonstrukcije zgrade i zakamuflirana je u lažni dimnjak.

Jeste li pokušali kao predstavnik suvlasnika tražiti na uvid dokument kojega je taj suvlasnik potpisao sa teleoperaterom? To bi bio prvi korak da vidite tko, što i pod kojim uvjetima je ovdje poslovao.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Samo naprijed s tom idejom. Pozovite se na činjenicu da ste predstavnik suvlasnika, naravno ovo i argumentirajte, te tražite dokument na uvid. Jer ovako, tko zna kakav je ugovor između njih potpisan, sa kakvim pravima i obvezama, te o kakvoj se koristi radi.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Imam sve argumente tj. dokumente. Imam čak i žig zgrade 😀.

Međutim, teleoperater je potpisao Ugovor o zakupu, a zgrada je u tom trenutku bila etažirana znači bili su svjesni da ima više suvlasnika....

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Upravo zato Vam treba taj Ugovor o zakupu, jer je pitanje tko ga je potpisao tj. u smislu s kojim ovlastima ga je potpisao ovaj suvlasnik. Kako se radi o ugovoru koji se odnosi na korištenje zajedničkog dijela zgrade, tako imate pravo na informacije o ovom pravnom poslu.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Krov zgrade je zajednički prostor i kao takvog ga nitko ne bi smio koristiti u privatne svrhe. Također sam mišljenja da je teleoperater potpisao nelegalan ugovor jer je trebao suglasnost ostalih suvlasnika zgrade (50%+1). U ovisnosti o trajanju ugovora treba suglasnost svih suvlasnika (na rok duži od godinu dana).

http://bit.ly/DZN_javno

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 14 minuta, Borbena7 je napisao:

Zato je nužno doći do primjerka tog ugovora da bi se moglo bilo što dalje poduzimati.

Znajući po kojem ključu rade teleoperateri u Hrvatskoj, izbjegavat će i izbjeći davanje ugovora na uvid, kao i svaku drugu odgovornost, barem za sada.

www.fb.com/zagrebbz

 

 

prije 14 sati , rmogut je napisao:

Nisam tražio dokumente na uvid jer sumnjam da bi mi dao.

Po njegovom shvaćanju on je iznajmio tavanski prostor.

Molimo adresu bazne stanice kako bi je objavili na našoj Facebook stranici, ako ste za.

www.facebook.com/zagrebbz

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Osim dobrovoljnog načina, postoje i drugi načini da se dođe do ugovora. Treba ponuditi mirno rješavanje, a ako ne ide, onda se prava ostvaruju posredstvom suda. Teleoperateru bi trebalo biti u interesu da uredi ovo stanje, stoga treba pokušati. Možda je i teleoperate u zabludi, jer za sada nije poznato u čije ime je taj suvlasnik potpisao ugovor. Tko kaže da se nije predstavio kao predstavnik suvlasnika i slično.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Hvala za link.

Kada sam shvatio da postoji bazna stanica za koju zna jako malo ljudi, dao sam si truda i proučavao tu tematiku. Uglavnom, sivo područje koje teleoperateri iskorištavaju....

Kontaktirao sam HAKOM koji dolazi na mjerenje EM polja jer smo u području povećane osjetljivosti.

Kontaktirati ću teleoperatera. Međutim bojim se da će nas pokušati ignorirati.

Što napraviti sa suvlasnikom koji je uzimao zakup?

 

Prije 5 minuta, jarun.vukasova je napisao:

Molimo adresu bazne stanice kako bi je objavili na našoj Facebook stranici, ako ste za.

www.facebook.com/zagrebbz

Za sada ne želim javno objaviti lokaciju dok ne dobijem dokumentaciju po ZPPI. Nakon toga ću Vas kontaktirati i sve proslijediti.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 8 minuta, rmogut je napisao:

Hvala za link.

Kada sam shvatio da postoji bazna stanica za koju zna jako malo ljudi, dao sam si truda i proučavao tu tematiku. Uglavnom, sivo područje koje teleoperateri iskorištavaju....

Kontaktirao sam HAKOM koji dolazi na mjerenje EM polja jer smo u području povećane osjetljivosti.

Kontaktirati ću teleoperatera. Međutim bojim se da će nas pokušati ignorirati.

Što napraviti sa suvlasnikom koji je uzimao zakup?

 

Za sada ne želim javno objaviti lokaciju dok ne dobijem dokumentaciju po ZPPI. Nakon toga ću Vas kontaktirati i sve proslijediti.

Rauzumijemo, svakako želimo pomoći da se jednom regulira postavljanje baznih stanica kako je to u svom civiliziranom svijetu.
Svakako nas kontaktirajte.

#zagrebbz

www.zagrebbz.simplesite.com

 

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 14 minuta, zao je napisao:

Odgovor trebate dobiti u roku od 15 dana, ako ga ne dobijete obratite se i Povjereniku za informiranje i "prostudirajte" Zakon o pravu na pristup informacijama. Odmah da Vam kažem da ne očekivate previše od tog Povjerenika, ali je zato tu Upravni sud. Sretno...  https://www.zakon.hr/z/126/Zakon-o-pravu-na-pristup-informacijama

Hvala Zao. Sa zahtjevima po ZZPI za sada imam dobrih iskustva ali to ovisi i o tijelu javne vlasti koji (ne)odgovaraju.

Kada ne odgovore, žalba zbog "šutnje uprave" uvijek riješi stvar.

prije 4 sati , jarun.vukasova je napisao:

Molimo adresu bazne stanice kako bi je objavili na našoj Facebook stranici, ako ste za.

www.facebook.com/zagrebbz

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Da ne gubite vrijeme, podnesite zahtjev i službeniku za informiranje toga operatera (ako ga imaju) osim zahtjeva samom operateru. Zivkajte ih telefonom ili još bolje otiđite do njih (ako ste u mogućnosti) I DOSAĐUJTE IIM (radi odgovora)

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 3 minuta, zao je napisao:

Da ne gubite vrijeme, podnesite zahtjev i službeniku za informiranje toga operatera (ako ga imaju) osim zahtjeva samom operateru. Zivkajte ih telefonom ili još bolje otiđite do njih (ako ste u mogućnosti) I DOSAĐUJTE IIM (radi odgovora)

Koliko znam, teleoperater nije tijelo javne vlasti nego trgovačko društvo i nemaju službenika za informiranje.

Kontaktirati ću ih sa preporučenim pismom sa povratnicom. I čekati ću da se izjasne.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.


  • Similar Content

    • objavio mrav2
      Pozdrav, mala pravna pomoć
      Naime suvlasnik sam nekretnine građevinskog zemljišta u djelu 66/1489, gdje je još jedan suvlasnik u istom djelu te troje njih u djelu 1363/4467, ukupna površina (1489m2). Između nas vlasnika manjeg djela i vlasnice jednog većeg djela nekretnine (1363/4467) postoji usmeni dogovor oko poklanjanja tog djela nekretnine budući se on nalazi uz naša dvorišta, a isti je također po krvnoj vezi pripadao nama, ali kako naš ujak i ujna nisu imali djece te oba dvoje iznenada preminuli (prvo ujak pa ujna) nekretnina je pripala na ujnu pa na njen rod. Tokom života ujka mi smo sklopili ugovor o proširenju naše okučnice za navedeni dio udjela koji sada imamo u suvlasništvu. Budući se zemljiše podjelilo kako je navedeno, a u međuvremenu nakon nekoliko godina navlačenja i raznog dogovaranja o poklanjanju nekretnine isti je dogovor otpao, mi vlasnici manjeg dijela više nismo suglasni da se nekretnina podijeli, a što je od nas zatraženo kako bi većinski vlasnici mogli prodati svoj udio. 
       
      Konkretno interesira me ukoliko mi kao manjinski vlasnici odbijemo dogovornu podjelu imovine koji su sve mogući ishodci, ukoliko se pokrene sudsko razvrgnuće da li to u praksi bude podjela kako sud nalaže ili ukupna prodaja nekretnine. Na posljetku ukoliko oni pokrenu sudski spor tko sve plaća sudske troškove i u kojemu djelu, također koliko može trajati taj spor (ukoliko mi uporno budemo odbijali podjelu, a sve iz razloga što smo prevareni.)
      Također za isti proces je u tijeku kazneni postupak radi krivotvorenja potpisa oko preuzimanja rješenja njihovog nasljedstva, iako koliko sam shvatio po sili zakona kako god bi sva imovina pripala njima iz razloga što je prvo preminuo ujak a za mjesec dana i ujna te je sva imovina automatizmom prešla na nju pa na njen rod.
      Unaprijed se zahvaljujem  
    • objavio dalmacijaumomoku
      Poštovani,
      Molim za savjet. Sinoć sam utvrdio da je u mom spremištu (drvarnici, šupi) nastala šteta, uzrokovana najvjerojatnije puknućem neke vodovodne instalacije u zgradi.
      Spremište se nalazi u prizemlju zgrade, a po pitanju vlasništva se vodi kao zajednički prostor zgrade, koji je prema dogovoru podijeljen među stanarima i svak koristi svoj.
      Obzirom da se ovdje radi između ostalog i o šteti na pokretnoj imovini koja je bila uskladištena u spremištu, zanima me tko snosi odgovornost za ovakvu štetu?
      Meni se čini logično da je odgovoran upravitelj zgrade, odnosno društvo koje upravlja pričuvom. Isti ugovara osiguranje, pa ako polica pokriva tu vrstu štete onda odgovornost preuzima osiguranje; ako polica ne pokriva takvu štetu, znači da je upravitelj svjesno preuzeo rizik na sebe ne ugovorivši policu koja pokriva i tu štetu?
    • objavio hr1u00
      Poštovani,

      suvlasnik sam čestice koje se vodi kao putu ZK  i u stvarnosti jest put koji vodi do moje parcele i susjedne parcele. Nas četiri okolna vlasnika smo od djelova svojih parcela davno formirali taj put, upisan je u ZK kao zasebna čestica, put.
      Put je u takvom stanju da zarastao i nije moguće voziti automobil po njemu.  Ja bih htio taj put urediti na način da u njega ukopam struju, vodu i slilčno, tamponiram put i uredim ga da se može njime voziti auto, bicikla i hodati na korist svih suvlasnika, o svom trošku.
      To bih napravio jer mi je to jedini put do moje parcele na kojoj gradim na osnovu pravomoćne dozvole.
      E sad jedan od suvlasnika ima problem s mojom gradnjom kuće i ne želi dati suglasnost za takve radove na zajedničkom putu.
      Zanima me da li je navedene radove moguće podvesti pod poslove redovite uprave u suvlasničkoj zajednici kako bi mogao iskoristiti to što je taj susjed u debeloj manjini po suvlasničkom udjelu, budući da svi ostali suvlasnici će potpisati suglasnost ?

      Hvala
      Lp
    • objavio asimicko
      Poštovni molim pomoć/savjet,
      moja teta (od tate sestra) želi mi darovnim ugovorom ostaviti svoj dio koji je naslijedila nakon djedove smrti. Ja  također imam suvlasništvo nad istim nekretninama/česticama koje je naslijedio moj otac, a nakon njegove smrti i ja. Također koristim te nekretnine.
      Zanima me jesam li u ovom slučaju oslobođen poreza na nekretnine (suvlasnički dio) koji dobijem od tete darovnim ugovorom.
      Hvala
    • objavio dd1910
      Pozdrav, 
      trebam pomoć vezanu za imovinu koja je raspodijeljena prije 20godina. Radi se o 1kući sa zemljištem i još nekoliko zemljišta i dionicama. Pokojnik je imao 2 sina i 3 kćeri od čega je 1 kćer poginula prije ostavinske, brat "M" i sestra "D" su se odrekli svog dijela u korist brata "I", a sestra "A" živi u Australiji već 40 godina. Na ostavinsku se nije odazvala i nije se očitovala i pripalo joj je 10% svega. Brat "I" i sestra "A" nisu kontaktirali sigurno zadnjih 30 godina te su jedino sestre povremeno u kontaktu. Sestra "D" tvrdi da se sestra "A" također nekad kasnije odrekla svog dijela preko veleposlanstva, ali mi nemamo nikakve dokaze o tome osim o tome da se odrekla spomenutih dionica. Budući da je brat "I" živio u toj kući cijeli svoj život sa pokojnikom, u kuću ulagao prije pokojnikove smrti, ali i nakon (kuća je srušena za vrijeme rata, "I" ju je obnavljao i opremao, sam plaćao sve režije itd.) da li je moguće njoj nekako "oduzeti" tih njezinih 10%? 
  • Online korisnici



×
×
  • Napravi novi...