Pravilnik usvojen na sastanku stanara

[lilly_zagreb]

Pozdrav,

predstavnik stanara u zgradi u kojoj živim predložio je da se na sastanku stanara usvoji pravilnik o izvođenju radova na uređenju stanova. Tim pravilnikom "stanari traže da suvlasnik stana u kojem će se izvoditi radovi ugovorno odredi izvođačima radova...". Većina uvjeta se odnosi na odlaganje materijala po zgradi, čistoću lifta i zajedničkih prostora ali i jednu za koju nisam sigurna da ju ima pravo tražiti:

"Svi radovi vezani uz zahvate na vertikalama vode ili grijanja dogovaraju se s predstavnikom suvlasnika, koji će osigurati da na njima rade samo ovlašteni serviseri zgrade. Troškove snosi suvlasnik stana koji se uređuje."

Konkretno, zanima me da li ako mijenjam instalacije u svom stanu da li su to zahvati na zajedničkim vertikalama i da li mijenjam nešto što je zajedničko ili moje?

Da li predstavnik može uvjetovati tko će izvoditi radove na instalacijama vode i grijanja u mom stanu?

Da li mi ima pravo onemogućiti pristup zajedničkom ventilu (ključ je kod njega) i onemogućiti moje radnike da zatvore vodu ako im je to potrebno - ako recimo ne želim da mi radove odrađuju "ovlašteni serviseri zgrade"?

Hvala!

 

[lilly_zagreb]

Ako je nešto sporno u ovim uvjetima molila bih i da mi kažete što je točno sporno jer bih se željela pripremiti za sastanak. Hvala unaprijed!

[Ruby_Danderfluff]

Što piše u međuvlasničkom ugovoru, što su zajednički dijelovi zgrade? Primjerice, Vaši vlastiti prozori koji gledaju na vanjsko pročelje zgrade mogu predstavljati zajedničke dijelove zgrade.

[lilly_zagreb]

Ne znam što piše u međuvlasničkom ugovoru...

Nova sam u zgradi, od starih vlasnika nemam ugovor, a predstavnik stanara je najblaže rečeno "teška osoba" i izbjegavam svaki kontakt s njim za sad.