Jump to content

Ugovaranje zakupa poslovnog prostora


HrvojeTK
 Dijeli

Preporučene objave

Unajmit poslovni prostor - može te od - Vlasnika ili od osobe - firme, koja je u najmu,

ali u ugovoru ima pravo - pod -najma.

Ugovorena cijena + PDV - Ako je prostor u vlasništvu - Pravne osobe, i ako isti spada u sustav

PDV-a - 

Vi - PDV, koristi te , kao - pred porez, - a trošak najma vam ide u - Troškove.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A ) Vi - nema te nikakvu obavezu za navedeni prostor - osim onih obaveza koje su uglavljene u Ugovoru.

Sve što u ugovoru navedete - režijski troškovi - pričuva..itd - to su vaše jedine obaveze .

Ako prostor -Unajmljuje te od - Fizičke Osobe - Potrebna je ista dokumentacija, samo u tom slučaju

plača te čist najam - bez - PDV -a.

Obaveze Najmodavca,prema državi, su nešto što nema veze sa vama.

Ako Unajmljujete od Firme - Pravne osobe - dovoljno je da se ovjeri sa Pečatom,

a, od Fizičke osobe - ovjeriti ga kod Bilježnika.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Vodi te računa, o jednoj jako bitnoj stvari - od - 01.01. -2018.g - prilikom prijavljivanja rada, mora te

priložit - ugovor o Najmu ili Vlasnički List, ako je prodtor Vaš. - ali. mora te, za navedeni prostor

uz klasične papire - imati i Uporabnu Dozvolu - to se ne odnosi na - skladišta...i te stvari, 

več za - Poslovni prostor, u kom se obavlja određena djelatnost - kod vas - Savjetovanje.

Ako prostor nema - uporabnu dozvolu - nema otvaranja - poslovne jedinice.

Nemoj te slučajno nasjedti.., na priču- ma, to vi,. sami riješi te, za jedan dan. - Suprotno - mogu 

proči i godine - a da prostor ne dobije uporabnu dozvolui - pre duga je tema - jednom prilikom ču ju 

obradi ti.

P.S. - Uz ugovor o najmu mora vam - najmodavac predati i - kopiju vlasničkog lista i spomenutu

uporabnu dozvolu.

Jedno je dokaz - da prostor i pripada najmodavcu

a,drugo -da je objekat izgrađen - onako, za što je dobio i dozvolu gradnje.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Ako je j.d.o.o. u sustavu PDV-a, izdaje Vam račun s PDV-om. Ako nije u sustavu PDV-a, izdaje Vam račun bez PDV-a. U svakom slučaju, ako ste Vi izvan sustava PDV-a, bolje Vam je poslovati s nekim izvan sustava PDV-a, fizičkom osobom ili pravnim subjektom koji je izvan sustava PDV-a, no ako je pravni subjekt voljan Vam spustiti cijenu za 25%, odnosno "progutati" PDV, onda Vam je svejedno.

Osim režijskih troškova i pričuve, nikakvih posebnih drugih davanja na zakupljeni prostor nemate. Neki traže polog, neki traže zadužnicu, no to je više-manje to.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

prije 16 sati , Ruby_Danderfluff je napisao:

Ako je j.d.o.o. u sustavu PDV-a, izdaje Vam račun s PDV-om. Ako nije u sustavu PDV-a, izdaje Vam račun bez PDV-a. U svakom slučaju, ako ste Vi izvan sustava PDV-a, bolje Vam je poslovati s nekim izvan sustava PDV-a, fizičkom osobom ili pravnim subjektom koji je izvan sustava PDV-a, no ako je pravni subjekt voljan Vam spustiti cijenu za 25%, odnosno "progutati" PDV, onda Vam je svejedno.

Osim režijskih troškova i pričuve, nikakvih posebnih drugih davanja na zakupljeni prostor nemate. Neki traže polog, neki traže zadužnicu, no to je više-manje to.

Polog u zadnje vrijeme svi skoro traže - ako ne za najam - onda, kao osiguranje u slučaju ne plačanja režijskih

 troškova.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

 Dijeli

  • Temu je nedavno pogledalo   0 korisnika

    • No registered users viewing this page.
  • Korisnici koji su trenuto na stranici



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija