Važnos Uporabne Dozvole- kod Najma Pos. Prostora.

[frenki zg]

Kod Prijavljivanja Poslovnog Prostora, bez obzira, dali imali - Obrt - dali vam je to - Izdvojeni Pogon ili Poslovna Jedinica,

od 01.01. 2018(?).g. je na snazi Zakon ,da svaki p. prostor, koji se otvara - uz svu potrebnu >papirologiju< mora imati i UPORABNU DOZVOLU.

Zašto je to bitno ..?

Zato, jer bez tog dokumenta - nema otvaranja,,gore navedenog.

Mnogi su u >zabludi<, poslušali vlasnika Prostora ili bivšeg, Najmoprimca, da su do >juče< radili bez Uporabne , i nitko ju nije tražio.

To je - Istina - prostori koji su u vrijeme izglasavanja novog zakona bili u Funkciji, , i dalje ne ometano rade .

Znači, to se odnosi na Prostore - koji trenutno ne rade.

Tko može ishodovati - UPORABNU DOZVOLU..?

Samo Vlasnik Prostora, odnosno, - Agencije koje se bave tom problematikom - uz punomoč vlasnika.

Koliko se čeka izdavanje - UPORABNE DOZVOLE ?

Ako je sve u redu i ako je Nekretnina u kojoj je p. prostor - starija od - 1968.g.

Ako nije sve u >redu< ,,može potrajati - 6.mj. - a, za neke Prostore, se nikad neče ni izdati.

Koji su to prostori.?

Prostori - to jest objekti,, gdje je Vlasnik uradio određene Dogradnje - proširenja, itd. - koje se po nikakvom - PUPU - a, ne mogu 

Uklopi ti u PUP-a. -npr. bivše terase,,- zatvorene i prtvorene u p. prostor, a njihova dimenzija, onemogučava nesmetano 

kretanje Pješaka..itd. 

Za koji je Prostor - Obavezna UPORABNA DOZVOLA -a za koji NE..?

Potrebna je za sve djelatnosti, u koje prostore, ulaze - kupci ili - klijenti.

Za - Skladišta, uporabna dozvola nije potrebna - za vas,kao - Najmoprimca.

Bitno je napomenuti - da ,laiku nije jasno, zašto prostor ne može dobiti Uporabnu Dozvolu,, jer se >prekoračenje<

odnosi na ,,recimo,, visinu objekta - dograđenu još jednu ili više Etaža.

Zato, - što se Uporabna dozvola >veže< uz Objekat - što u prijevodu znači - Obuhvača se cijela neketnina, a ne samo 

- poslovni prostor u istoj.

Mnogi su >nasjeli<,, na - Dobra cijena najma,ako se plati za par mjeseci ili čak godina - u naprijed,, jer je 

Vlasniku hitno >potreban< Novac.

Kad dođe do problema,vezano uz ne posjedovanje - Uporabne Dozvole,, teško če doči do povrata 

svog novca,, jer ga vlasnik ,tad >podsjeti<,,da mu je novac hitno trebao, , to jest,,novac je morao dalje

investirati,, ili slično.

Tad, i da ga tuži te, spor če te dobi ti,, ali novac - Teško.

Zato, kad vidi te negdje, posl. prostor - na Super lokaciji,,a ne radi - iznajmljuje se,,

budi te -Oprezni - na takvim - Prostorima je večinom za kontakt , napisan , samo -  e.mail, ili br. tel. iz >inostranstva<

Vlasnik če vam se javi ti, sve če te dogovoriti telefonom,, ali,on če doči iz >inostranstva<, samo na jedan dan,

samo radi - vas,, - a,on u opče nije vani,, več za tu >igru< koristi e.mail ili br. tel stranog operatera,, 

a,možda ,dok ga zovete,sjedi u istom Bircu, gdjes te trenutno i Vi.

Zašto mu je to bitno - radi brzine,, - čovjek je prešao..toliko km. samo radi vas, a vi sad >cjepidlačite<

oko neke - Uporabne,, koja se po njegovim riječima dobije za 3 -dana ili u opče nije potrebna.

Kad i kako se može >zaobiči < Uprabna Dozvola..?

Samo, u slučaju, kad preuzima te posao, - a nositelj je Pravna Osoba, tj. - Firma - u tom slučaju,

sve radi i dalje,, samo se u Firmi - mijenja Vlasnička Struktura i Odgovorna Osoba, što je predmet 

- Trg. Suda - i nema doticaja sa - Poslovanjem. - Svi Važeči Ugovori su na - Pravnoj Osobi, i oni se ne mijenjaju.

Zato - Opreza nikad nije previše.

[HrvojeTK]

g. Frenki, puno hvala na korisnim savjetima! 

[frenki zg]

Prije 11 minuta, HrvojeTK je napisao:

g. Frenki, puno hvala na korisnim savjetima! 

A,tu i tamo, mi dođe neka ideja,  što bi bio korisno pojasniti, jer kad uložiš novac,a uletiš u ovako jednu

.>sitnicu<, sve je uzalud.

I, još si daš truda,pa renoviraš tuđi prostor, , i na kraju,samo taj >papir< fali.

I, dalje ču,povremeno Otvoriti neku Temu, , koja je interesantna širem broju korisnika 

LEGALISA Hr - pa, Zlu ne trebalo.

poz.