Prijenos nekretnine sa pravne na fizičku osobu

[Manthion]

Poštovani,

Ispričavam se ukoliko se pitanje ponavlja, ali nisam ga primjetio u forumu.

Dakle, zanima ma sljedeć; koje su obaveze mene kao člana uprave (većinskog vlasnika d.o.o.) prilikom izuzimanja nekeretnine koja je vlasništvo d.o.o., da se prenese na mene, kao fizičku osobu.

Nekretnina je izgrađena prije 12 godina. Da li kao fizička osoba plaćam samo PDV na vrijednost nekretnine ili još nešto?

Kako se tretira takav tip transakcije?

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru,

 

 

[Ruby_Danderfluff]

Jedino što mogu savjetovati jest oprez kod izvlačenja imovine iz trgovačkog društva u korist vlasnika i direktora, da platite tržišnu, a ne računovodstvenu kupoprodajnu cijenu, da ne bude kroz nenaplatni vid pravnog posla, posebno u slučaju u kojem bi se moglo dogoditi da vjerovnici ostanu kratkih rukava, jer porezna uprava na to strogo gleda, i onda PDV naplaćuje na njihovu procjenu vrijednosti nekretnine, odnosno razliku PDV-a, i da se time ne oštete vjerovnici društva, koji bi tada mogli tražiti bilo pobijanje te pravne radnje, bilo utvrđenje proboja pravne osobnosti.