Vraćanje kapare

[ParaNO1d]

Pozdrav.

Danas sam s prodavateljm išao ne solemizaciju ugovora o stambenom kreditu, kredit se radio po predugovoru u kojem nije bio naveden IBAN računa prodavatelja za isplatu kupoprodajne cijene, samo dio za kaparu. Banka je odobrila kredit i navela da isplata ide na moj račun u punom iznosu.

Prodavatelj to ne želi jer se boji rizika.

 

Dogovorili smo da sklopimo kupoprodajnu ugovor u kojem se traži isplata na račun prodavatelja, a da će nam oni vratiti dio kapare koji smo im uplatili priliko sklapanja predugovora. 

Koliko sam ja kao kupac siguran da će prodavatelj to i ostvariti? Mogu li navesti da nakon isplate kupoprodajne cijene mora u roku x dana vratiti na moj račun iznos kapare ili nešto? Kako da se najbolje zaštitim?

Vjerujem da neće biti problema, ali kako se i on želi osigurati pa da isplata ide na njihov račun, tako i ja želim dio koji sam platio natrag, jer je kredit odobren na punu kupoprodajnu cijenu. Dakle nakon isplate sam prodavatelja ukupno pretplatio za 7750 €.

Prodavatelj je firma, nije privatna osoba.

 

Hvala

[Ruby_Danderfluff]

Može se navesti u ugovoru ovako kako navodite.

[Spitfire]

No uglavnom se radi veće sigurnosti u ovakovim ugovorima navodi da će se ugovorena kupoprodajna cijena isplatiti na račun prodavatelja otvorenog kod XY Banke IBAN ..., umanjena za isplaćenu kaparu od xy EUR/HRK a koja će se isplatiti na račun kupca Banke XX IBAN ..., te prema takovim odredbama ugovora banka isplatitelj stambenog kredita i postupi.