DarkoPotocnjak

Pozdrav, naravno da sam dobio zabilježbu (i sada sam prvi u redu rješavanja i to je sada najvažnije..) da se ne desi darovni ugovor preko noci i ja popusio... Imam problem sa jednim drugim trg.sudom u RH koji nece stavit aktivnu plombu - tj hoce ali kad donese rjesenje o ovrsi (za najvise 30 dana) - nadam se da nece nekim cudnim putevima unutar tih 30 dana ovršenik saznat sto mu se sprema..,pa preko noci npr.baki poklonit "vilu"... Druga stvar , zaštitu dostojanstva lopova ? hm Kada Vam je netko duzan milijun kuna i obecava da ce dug platiti, pa je bjanko zadužnicom u blokadi dugo vremena , pa onda opet cekate i molite... o cemu mi pricamo ? I sa tim Vašim novcima kupi npr.jahtu ili sagradi kucu (npr.sagradi ju na ženino ime a zena nikad u zivotu nije kune zaradila ili otvori preko noci drugu firmu (tim novcima) a vi mu nemozete nista jer je to druga osoba ili drugi poslovni subjekt ?? - i to je nemoguce u ovoj drzavi dokazat..?! I onda ja sam uz muke nadjem konacno nekretninu u vlasnistvu ovrsenika i nemogu je ovrsit ?? halo? Druga stvar (koju ja osobno znam) je da institucije ove države ne rade svoj posao.., konkretno posaljete sudu zahtjev da Vam službenim putem netko odgovori ima li dužnik (ovršenik) bilo kakvu imovinu, dobijate odgovor da nema (ukoliko se to za par minuta ne nadje heh) i onda nakon toga ja osobno uz najvece muke (dakle sam) dodjem do nekretnine ovršenika i onda da mi netko kaze da se mora cuvati dostojanstvo prevaranata ? neznam o cemu govorimo ? Treca stvar, opet ponavljem, primjerice jedan trgovački sud u ovoj drzavi govori da nema "aktivne plombe" u z.k ulošku na temelju prijedloga ovrhe , drugi sud kaze da ima i to napravi ...nevjerojatno. Isto tako jedan sudac prica jedno a drugi drugo.. Katastrofa. Vidite i sami da se dogadja nesto sto ni sami neznate a to je da (po mom primjeru) jucer jedan sud stavlja "aktivnu plombu" na temelju prijedloga ovrhe u z.k.. Sva ministarstva u ovoj drzavi zive od naroda tj.svi djelatnici u istima dobivaju placu iz proracuna koji narod puni pa mislim da bi onaj minimum bio "brzo,kvalitetno i efikasno pravosudje" (isto kao i zdravstvo, prosvjeta i sl) Tako da ako primjerice meni netko duguje pola milijuna kuna i ja se požalim sudu i trazim naplatu prvo na racunima pa onda na pokretninama i nekretninama..hitno dobijem popis imovine koju ovrsenik posjeduje..(naravno ako ju posjeduje) Pa kada vide lopovi da pravna država funkcionira (malo ce razmislit prije pokusaja prevara..) Probajte otic u Švedsku ili bilo koju zapadnu razvijenu državu i pokusajte negdje ostat duzni i pitat cu Vas gdje cete završit za par mjeseci najviše! Netreba bit previse pametan da bi (prepisali) i napisali zakone( i provodili iste), od puno efikasnijih država u tom smislu ali ocito politika mota i mlade narastaje koji ce nastavit starim trulim sistemima...., Lp

Poštovani Dionicar i Severus , ipak ima ovrhe na nekretnini temeljem bjanko zadužnice te isto tako ima i zabilježbe. Danas ujutro gledam z.k.izvadak i lijepo piše : ZK ODJEL ..... Stanje na dan: 20.07.2011. 22:29:38 Podnesak: Z-1111/2011 Primljeno: 20.07.2011. 09:01:00 Vrsta isprave: OSTALE VRSTE ISPRAVA Oznaka spisa: OVR. 111/11 Vrsta upisa:OSTALO Sadrzaj prijedloga: Stavljanje plombe u zk.ul.br...k.o... Bilj.o kretanju spisa: OSTALO, Vračeno sudu na daljnje rješavanje!, 20.07.2011. Način rješenja:U RADU Datum rješenja: Datum provedbe: Datum otpreme: Ali nista cudno, jer u ovoj državi ne samo od odvjetnika,jav.biljeznika, ili od onih koji to tek moraju postati nego i od npr 3 suca dosta cesto cujem različita mišljena o istim pravnim stvarima a da se ne radi o nikakvoj relativnoj apstrakciji nego o jasno zakonski pisanim pravilima..

poštovani, vezano uz vaš navod da sam u vrijeme dok je isla prislina naplata propustio tražiti mjeru osiguranja.. koga sam trebao traziti tu mjeru ? mislite da bi ju dobio od ovršenika ? Lp

a sto se tice plombi u z.k ja sam ih shvatio ovako : ..Kada netko podnese prijedlog za upis u određeni zemljišnoknjižni uložak, onda zemljišnoknjižni sud u taj uložak hitno stavlja tzv. plombu. Plomba je oznaka da je podnesen prijedlog za upis u tom zemljišnoknjižnom ulošku i da o tom prijedlogu sud još nije donio odluku. .. Izvadak na internetu ima samo naznaku broja predmeta pod kojim se vodi određeni prijedlog za upis (npr. Z-10000/2008), dok će plomba u zemljišnoknjižnom izvatku pribavljenom u gruntovnici sadržavati i druge podatke, npr. ime podnositelja prijedloga, ime protustranke protiv koje se traži upis te kratku naznaku o kakvom prijedlogu za upis se radi... i samim time stavljena plomba ima prednost pred kasnije podnesenim prijedlogom za upis... I mislim da je logicno da se i prijedlog ovrhe stavi pod "aktivnu plobu" tj.u redoslijed.., kao i sve drugo sto se stavlja.., - pa kasnije da postane pravomocno ili se odbaci.., kao i svaka druga plomba u z.k.... Lp Lp

na sudu su mi rekli da ce rjesenje o ovrsi stici najkasnije za 30 dana tj.da je zakonski rok od podnošenja prijedloga ovrhe do rješenja 30 dana... dakle ako se nitko u tom periodu ne upise u z.k. prvi sam u redu i ovrha se provodi ? Lp

Ovrha se itekako moze traziti bjanko zadužnicom , procitajte sto zakon kaze : OVRŠNI ZAKON („Narodne novine“, broj 139/10) članak 125 i čl.126... "Isprave iz stavka 1. i 2. ovoga članka imaju svojstvo ovršnih isprava na temelju kojih se može tražiti ovrha protiv dužnika ili jamaca plataca na drugim predmetima ovrhe."... .... http://www.tszg.hr/cro/TSZG/Djelokrug-Suda/Ovrha/Strucni-clanci/Promjena-sredstva-ovrhe-pretpostavke-i-pravni-lijekovi/Zaduznica-kao-ovrsna-isprava Pokusana je naplata bjanko zadužnicom putem racuna - nije provedena jer nema sredstava... podnesen je prijedlog ovrhe temeljem ovršne isprave (u tom prijedlogu dostavljani su dokazi da je nemoguce naplatiti dugovanje ovršenika po racunima te se trazi ovrha na drugim predmetima ovrhe tj.na nekretnini - dostavljen je i z.k izvadak u kojem se vidi vlasnistvo ovršenika..) - bjanko zadužnice i tu nema nista sporno. Neznam sto tu nije jasno ? Svaki odvjetnik te to zna... Lp

Poštovani, Molim da netko pojasni slijedecu situaciju: Predao sam prijedlog ovrhe (na općinski sud) na nekretnini na temelju ovršne isprave bjanko zadužnice. Proslo je 15 dana i nema zabiljezbe. Zovem sud i objasnjavaju (tj.mrmljaju - nekako nesigurno) da nema zabiljezbe dok prijedlog ovrhe ne postane rješenje o ovrsi. Dakle u tom međuvremenu (od tih 30 dana koliko je rok da ovršni prijedlog postane rješenje) vlasnik nekretnine moze prodati nekretninu tj.moze predati u z.k.npr.nekakav darovni ugovor koji ce se voditi pod :"aktivnom plombom") i pisat ce da je u "radu" dok sudac ne odluci da li je ok ... Dakle aktivne plombe se rješavaju po redoslijedu zaprimanja. Dakle nevidim razlog da u onom momentu kada predam prijedlog ovrhe na temelju ovršne isprave (u ovom slucaju bjanko zadužnice) nebude zabilježba u zemlj.knjigama dok prijedlog ne postane rješenje o ovrsi...kako nebi popusio redoslijed, jer me u "aktivnoj plombi nema" i nisam u redoslijedu... Dakle moje je pitanja mogu li traziti od suda ( u zemljišnim knjigama) da onaj dan kada podnesem prijedlog ovrhe na nekretnini temeljem ovršne isprave odmah ide i zabilježba tj.da se metne predmet pod "aktivnu plombu"..? Puno hvala

Tnx, znaci ja sam prvi upisan i nece mi valjda moci nista jer nisam znao da postoje drugi ugovori (tko bi uostalom lud kupio nekretninu koja je vec prodana...) Ali nakaradno je u ovoj državi da kupac nemoze biti siguran da li ce biti stvarni vlasnik dok ne provede upis do kraja u z.k.. jer prilikom kupnje(kontrole stanja u z.k pomocu "5 odvetnika") i ovjere kod javnog bilježnika nije garancija vlasništva.., prestrašno.. Prema svemu navedenom ispada da "tko prvi na šalter u z.k. njegova nekretnina"!.. to mogu biti i sekunde a ne samo minute.. gore od "Jakuševca" A s druge strane porezna uprava "kao državno tijelo" ce uredno naplatiti svima kupcima (ako ih je bilo npr.5) porez i poreznu uprvau ne zanima što se radi o kupcima iste nekretnine gdje ce od njih pet , cetri izvisiti kao vlasnici... I drugi apsurd u odnosu na kupca i poreznu : Ispada da ako kupac ima npr. porezni dug prema državi ili ne plati porez za kupljenu nekretninu a nije upisao vlasništvo iste (jer je to netko drugi ucinio prije njega), porezna nemoze napraviti ovrhu na nekretnini (radi naplate duga) iz razloga što nekretninu sam kupac nije upisao u z.k.. Po meni jedino rješenje za sve gore navedene situacije je : Umrežavanje "javnih bilježnika" i "zemljišnih knjiga" te i "porezne uprave" ako je potrebno - sve baze nekretnina u "refreshu" online na internetu, tako da u onom trenutku kada kupac dodje sa prodavateljem kod bilježnika , javni bilježnik moze provjeriti (prije same ovjere ugovora i prijenosu novaca kupca-prodavatelju) da li postoji kakav problem tj.raniji upis ugovora o prodaji nekretnine na spomenutoj nekretnini a mozda se desio samo 5 minuta prije novog upisa... Preozbiljne se gluposti mogu desiti ako izgubite npr milijun eura koje ste dali za kupnju nekretnine a niste si mogli pomoci (ni uz pomoc odvjetnika) zato jer je netko brže od vas dotrčao na šalter u z.k

Molim pomoc za slijedecu situaciju : Kupio sam nekretninu u zg prije cca 2 godine i uredno se upisao u zemlj.knjige kao vlasnik 1/1. Nedavno se pojavio jedan covjek koji je istu nekretninu kupio prije mene godinu dana, ali je "samo" ovjerio kupoprodajne ugovore kod javnog bilježnika i nikad ih nije predao u zemljišne knjige (neznam tocno iz kojeg razloga ali uglavnom ne zanima ga ta provedba..) tako da dok sam ja kupovao nigdje se nikakva bilješka ili teret u zemljišnim knjigama nije vodio... Problem je slijedeci : 1.) Taj kupac prije mene (koji nikad nije upisao svoje vlasništvo u z.k) ima jedan dug (prema pravomoćnoj sudskoj presudi) prema covjeku koji se dočepao njegovog ugovora i sada pokušava osporiti tj.poništiti moje sadašnje cisto vlasništvo i upisati njega kao vlasnika da bi mogao ovršiti nekretninu i sebe naplatiti... Ovo mi je nevjerojatno jer po tome (ako to uspije ??) nitko nikada nije siguran jel pravi vlasnik nekretnine s obzirom da se uvijek mogu pojaviti ugovori o kupnji nekretnine koji nisu nikada provedeni u z.k. Molim pojašnjenje i za slijdece situacije : 2.)Koji je uopce rok od kupnje nekretnine do predaje ugovora za upis vlasništva u z.k?? tj.moze li netko ko je kupio nekretninu prije cca 10 ili više godina sada predati ugovore za upis vlasništva?? 3.)Što se dogodi ako prodavatelj u istom danu (ili u nekom malom vremenskom razmaku..)proda primjerice petorici kupaca nekretninu (sve ovjereni ugovori kod javnog bilježnika..- da li onaj tko je prvi došao i predao ugovor u zemljišne knjige ima više sreće i sebe upisuje a ostali "štanga" i pravac na sudsku parnicu za povrat novaca...?? Nadam se da nisu jako komplicirane situacije za pojašnjenje te ce u odgvorima mnogi procitati kako i da li se uopce moze covjek osigurat od eventualnih naknadnih "strahota" nakon kupnje nekretnine ?? srdačan pozdrav