Stric i tata su nakon smrti njihovih roditelja naslijedili kučicu,svaki po pola.Nakon očeve smrti(prije godinu dana) vlasnici smo stric i ja istim dijelom.Cijelo vrijeme(oko 5-8 godina)i još uvijek u trajanju u kući živi stričeva kći,protiv tada tatine volje i bez ikakvog ugovora ali za naknadu od 700 kn/mj mom ocu.Za vrijeme njenog boravka nastao je dug od 40 000 kn.zbog istjecanja vode.Oni su taj dug prepisali(bez ikakvog dokaza) mom ocu i od tada sestrična nije plaćala nakmadu mom ocu ali je za uzvrat otplatila cijeli dug za vodu.U 11.2010.je dug plaćen ali nije htjela krenuti dalje plaćati 700 kn/ mj. na inzistiranje mog oca kao tadašnjeg suvlasnika. 8.2011 moj je otac preminuo a ja sam postao suvlasnik.Odmah sam zatražio plaćanje naknade za korištenje moje polovice kuće u iznosu od 700 kn/mj uz potpisivanje ugovora.Sestrična to ne želi nego govori da ona ulaže u kuću(kupila je šparet i pofarbala unutrašnjost kuće u kojoj boravi) i ne žali se iseliti da je mogu iznajmiti nekom drugom.Stric kao suvlasnik to podržava.Dogovor je da ćemo kuću prodati za 70 000 eur,znači svakom pola.Pošto nam to ne uspijeva(ne želim čekati još pet godina da je možda prodamo za tu cijenu) ja bi cijenu i snizio ali oni ne odustaju od 35 000 eur. znači meni koliko ostane ,na što ja ne mogu pristati jer imam pravo na pola.Sada prijete razvrgnućem vlasništva i sudskom prodajom.Još k tome mogu u dvorište ali nemam ključ od kuće pa ne mogu u nju bez njih.
PITANJE:
1. Kako od sestrične naplatiti(za vrijeme od kada sam suvlasnik pa nadalje)korištenja moje polovice nekretnine?Kako je istjerati iz kuće?
2.Što napraviti da mogu ući u kuću?
3.Kažu da ne mogu dobiti hipotekarni kredit,na tu kuću,da me isplate jer je nekretnina u dvojnom vlasništvu.Da li je to istina?
U naprijed hvala na odgovorima.