Poštovani, prvi put sam na ovom forumu, pa bih molila Vašu pomoć ukratko situacija je ovakva:
1. Moja majka je od svog djeda naslijedila, temeljem oporuke 1/2 dijela kuće (kat) koja nije upisana u zemljišnoj knjizi, već se vodi kao oranica, drugu polovicu kuće je naslijedio njen polubrat (prizemlje). U zemljišniku i katastru je i dalje upisan djed. Kuća je izvedena u grubim radovima, bez ikakvih dozvola, bez struje i vode i nije pokrenut postupak legalizacije, jer se nema novaca.
2. Na vrt ispred te kuće, a koji je ujedno i jedini pristup toj nekretnini je upisana Općina i to na temelju članka 360 ZV-a.
Moja majka bi željela prodati tu nekretninu koja je na vrlo privlačnoj lokaciji, udaljena svega nekoliko metara od mora, a polubrat za to ne želi niti čuti, a on nema novaca da nas isplati, a niti da privede kuću svrsi.
-Je li moguće pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice? Je li to ide prije ili poslije parnice? Da se nekretnina proda na dražbi? Ili postoji neki drugi način da se strica uvjeri/prisili da proda svoju polovicu, jer od razgovora nema ništa?
- Da li postoji neki način/pravni temelj da nam Općina da pravo korištenja tog dijela vrta ili pravo prolaza? Ili da napravimo što drugi susjedi rade ignoriramo ono što je upisano u zemljišnu knjigu i ponašamo se kao da je to naše?