Hacujuma

Da, sve kako sam i strahovao. Zaglavio sam sa starim, izrazito nepovoljnim zakonom

"Visina naknade određuje se u iznosu od 5% tržišne vrijednosti poljoprivrednog zemljišta koju utvrđuje nadležna porezna uprava na području gdje se zemljište nalazi." (čl. 22 ZOPZ, NN66/01) A porezna uprava je dala cijenu gradjevinskog, a ne poljoprivrednog zemljista. Od agencija sam dobio nesluzbene podatke koji to i potvrdjuju, samo to treba i dokazati. E to je informacija koja mi je trebala, iako na zalost nije povoljna za mene. Hvala

Uzeli su 950kn za trzisnu vrijednost kvadrata poljoprivrednog zemljista, sveukupno 21000kn za cca 450m2. Zalio sam se i na krivo utvrdjenu osnovicu za obracun, pa su i to odbili. Eh, da se radi o iznosu od par tisuca kuna, odmah bih platio.

Pozdrav unaprijed se ispričavam ako sam pogriješio forum. Zanima me može li se kod određivanja naknade o promjeni namjene poljoprivrednog zemljišta tražiti primjena kasnijeg zakona o poljoprivrednom zemljištu (ZOPZ) koji je za mene povoljniji. Konkretno: 2007. izdana mi je građevinska dozvola kojom se mijenja namjena zemljišta iz poljoprivrednog u građevinsko. Po tadašnjem ZOPZ-u, naknada iznosi 5% tržišne vrijednosti poljoprivrednog zemljišta. 2008. na snagu stupa novi ZOPZ sa novom odredbom koja oslobađa od plaćanja naknade pri gradnji građevine do 400m2 bruto površine (ispunjeno u mom slucaju) - odredba je od tad stalno prisutna u ZOPZ-u. 2013. izdano mi je rjesenje o placanju naknade prema ZOPZ-u koji je vrijedio na datum izdavanja građevinske dozvole - ulozena zalba. 2017. odbijena zalba na to rjesenje, preostaje mi jedino upravna tuzba i zato me zanima odgovor na pitanje sa pocetka, iako ne gajim neku nadu P.S. nisam uspio naći informacije o mogućoj zastari, pretpostavljam da toga ovdje nema?