matek95

Poštovani, Već smo tri godine u procesu razdjeljivanja nekretnine. Upisana su tri vlasnika u omjeru 1/6, 1/6 i 4/6. Iako je prvotni usmeni dogovor glasio kako se na mene prebacuju 3/6, s vremenom je došlo do promjene mišljenja trenutačnih vlasnika. Vlasnik u omjeru 1/6 je moj otac te svoj dio prenosi na mene darovnim ugovorom. Vlasnik u omjeru 4/6 je moja baka koja će 2/6 nakon svoje smrti ostaviti mom ocu. Obzirom da otac ne želi u budućnosti prihvatiti dio koji bi trebao naslijediti, postoji li način da izjavom ili ugovorom potvrdi da svoj dio nasljeđa (u vidu te određene nekretnine) daruje meni nakon što se održi ostavinska rasprava? Jasno mi je da trenutno ne može raspolagati imovinom koja nije njegova, no postoji li mogućnost nekog pisanog dogovora u kojem isključivo dio te nekretnine prenosi na mene kada dođe do rasprave nakon bakine smrti? Sav dio te nekretnine u njegovom vlasništvu bi prenio na mene ukoliko doista u tom trenutku nešto naslijedi. Obzirom da bakina oporuka još uvijek nije definirana, u ugovoru ne bi bio naznačen točan dio nekretnine. Do sad smo iz više izvora dobili odgovor da takvo nešto nije moguće napraviti, pa me zanima postoji li neka opcija da se osiguramo obzirom da smo nakon usmenog dogovora uložili puno sredstava u nekretninu. Unaprijed se svima zahvaljujem, Lijepi pozdrav

Hvala Vam na odgovoru. Da, sve je uredno plaćeno.

Poštovani, obraćam Vam se sa specifičnom situacijom u odnosu kupac-prodavatelj (tvrtka). Naime, u 8. mjesecu 2019. godine odlučili smo renovirati podove na stubištu, našli smo tvrtku s kojom smo dogovorili iznos materijala plus postavu, nakon njihovog izvida na terenu, u iznosu od 25 000kn. Nakon što smo odabrali boju, pokazane su nam probne podne ploče koje smo prihvatili i radovi su mogli početi. 2 tjedna nakon toga vlasnik tvrtke javlja da su ploče gotove te da radovi mogu početi. Ploče koje su postavljene 1. dan ne odgovaraju boji koja je odabrana no Vlasnik uvjerava da nisu još potpuno suhe te da će se ujednačiti boja nakon što se posuši jer su ploče na bazi cementa. Nakon što su radovi završeni odmah se mogla vidjeti razlika u nijansi ploča (izgleda kao šahovska ploča) no vlasnik tvrtke i dalje uvjerava da će se to sve izjednačiti kroz mjesec dana. Tu tek kreću problemi, nakon dolaska s posla uvidjeli smo da je boja fuge narančasta (odabrali smo skroz različitu boju) i ploče su loše "iznivelirane" no oni to smatraju gotovim poslom i odlaze. Naravno, već je sve uredno plaćeno. Tada vlasnik spomenute firme odlazi na more te obećava riješiti sve kad se vrati s mora. Nakon dolaska s mora i puno pisanja mailova izlazi na teren i kaže da će to popraviti (iako je veoma jasno da je problem u samom materijalu i da se problem popraviti ne može već se može samo mijenjati), odugovlači svoj dolazak već dulje vrijeme stalno s novom izlikom, a kada ga se nazove na mobitel odgovara na probleme s odgovorom "Bude Vam se oko već naučilo na to". Također, iako se radi o tvrtki, račun za radove nikada nije ispostavio. Ono što me zanima je kako postupiti u ovakvoj situaciji, naše stare obloge su potpuno uništene i više se ne mogu vratit pošto su ove nove koje se trenutno gule i raspadaju preljepljene preko starih. Svaka ploča se klacka i bučna je, a o dizajnu ne vrijedi ni trošiti riječi. Kako "prisiliti" tvrtku na popravak ili ju barem "natjerati" na povrat novaca. Kome se obratiti u ovakvom trenutku? Zahvaljujem puno na odgovorima.

Poštovani, prije svega želim se predstaviti kao novi član forum. Želim reći kako već duže pratim forum pa moram pohvaliti rad i znanje svih članova, stvarno je već puno pomogao u raznim situacijama. Imam problem dosta specifične prirode pa ako sam promašio temu molim da se tema premjesti u odgovarajuću rubriku. da pređem na stvar, jučer sam, vozeći se do doma usput otišao vidjeti svoj komad šume i kad sam došao na lokaciju (koja je inaće odmah uz cestu) imao sam što za vidjeti. Naime, dobrih 1500 m2 šume je posjećeno po redu. prava devastacija. Zanimljivo je to što sam ulovio i "ljude" koji tamo ruše. Pozvana je policija i uzet je zapisnik od svih koji su bili tamo. Tamo je bio i kamion koji naravno nije registriran, ljudi koji su rušili su bez dokumenata, a na pitanje policajca kako je došao taj kamion do ovdje odgovoreno je da ga je dopeljala labudica, a da su svi njihovi dokumenti ostali u njoj. čovjek koji se izjasnio "glavnim" kaže da je moju šumu kupio od čovjeka x koji je inače susjed u šumi usmenim dogovorom! Čovjek x kaže da je "glavnom" prodao 10m3 drva da si ih sam sruši iz šume. Posjedujem sve papire, vlasnički list i izvadak iz gruntovnice. Iskreno zanima me Vaše stručno mišljenje kako postupiti dalje. Jasno mi je da je što se tiće šume gotovo i da teško da će se brijeg ponovo pošumiti, ali kako i od koga tražiti barem novčanu naknadu. Unaprijed Vam se zahvaljujem, a svaki savjet je dobrodošao. LP