Pozdrav,
trebala bih savjet u vezi kupnja stana u izgradnji.
Od investitora smo dobili prijedlog predugovora prema kojem trebamo uplatiti 10% kupoprodajne cijena kao kaparu i to na račun za posebne namjene- uplata kapare i kupoprodajne cijene, otvoren u jednoj našoj banci koja će imati založno pravo na nekretnini do isplate stana u cijelosti.
Investitor tvrdi da on neće imati pravo raspolaganja tim novcem, citiram "da banka na tom novcu drži šapu".
Znači li to ikakvu sigurnost za nas?
Također, u predugovoru stoji da će nam stan biti predan u posjed odmah nakon zaključenja ugovora o kupoprodaji i isplate cijene u cijelosti. (Prethodno se prodavatelj obvezuje ishoditi tabularnu ispravu podobnu za uknjižbu prava vlasništva na stanu). Isto tako da će u roku od 10 dana od kada se izvrši plaćanje cjelokupnog iznosa Kupoprodajnog ugovora pribaviti brisovno očitovanje od založnog vjerovnika (banke) .
Možemo li biti sigurno da će se to doista tako i dogoditi? Je li banka obvezna to izdati?
Hvala unaprijed.