Pozdrav svima!
Želimo kupiti stan koji je upisan u knjigu položenih ugovora prošle godine najesen (prodavatelji navode da se do onda nisu uspjeli upisati). Dali su nam potrebne podatke kako bi pregledali online KPU i glavnu knjigu. Izvadak iz KPU je bez tereta, nema aktivnih plombi, prodavatelji su vlasnici u 1/2 nakon upisa u KPU. Međutim na izvadku, pokraj broja poduloška nema upisanog broja z.k. uloška koji sam vidjela na svim prethodnim pregledima izvadaka iz KPU kao svojevrsnu vezu na z.k uložak. Zanima me da li je to neka tehnička greška ili je s razlogom ostavljeno prazno?
Uz to, nakon upita, vlasnici nikako da dostave kopije dokumenata na temelju kojih su se uspjeli upisati u KPU. Da li mogu tražiti pregled navedenih dokumenata u gruntovnici i kako?
Naime, za navedeni stan bismo dizali kredit. U banci su nam rekli da ništa bez uporabne dozvole. A igrom slučajeva, primijetili smo da na izvadku iz glavne knjige, u Teretovnici piše da "za upis navedenih zgrada nije priložena uporabna dozvola" (radi se o zgradi u društvenom vlasništvu, rađenoj 90-ih godina paralelno sa ostalim zgradama u naselju i sve zajedno su navedene na vlasničkom listu). Zbog toga želim pristupiti dokumentima. Također, teretovnica glavne knjige je puna upisa zbog razno raznih tužbi tadašnjeg investitora i banke. Prodavatelji su nam rekli da je to riješeno ove godine, odvjetnica koja je zastupala zgradu je dobila spor, međutim, još nikakva zabilježba nije viđena u glavnoj knjizi. Koliko ona uopće utječe na situaciju koja je "čista" u KPU? I da li sve ove informacije mogu ispitati odlaskom u gruntovnicu?
Zahvaljujem se na odgovoru!
