Poštovani, molim vas za savjet.
Moja sestra i ja želimo kupiti stan i upisati vlasništvo pola-pola.
Moja sestra ima nevjenčanog supruga i dvoje malodobne djece. Ja sam samac.
Moja sestra živi sa svojom obitelji, a u stanu koji bismo ona i ja kupili živio bih ja sam.
Iz toga me zanima sljedeće:
Ako moja sestra umre, tko nasljeđuje njenu polovicu stana? Njena djeca, tj. moje nećakinje?
Ako umrem ja samac, tko nasljeđuje moju polovicu stana?
Moramo li sestra i ja kod javnog bilježnika ovjeriti izjave da u slučaju njene smrti ja budem njen nasljednik, a u slučaju moje smrti da ona bude moja nasljednica?
U slučaju da ja kao samac postanem vlasnik cijelog stana, tko nasljeđuje stan nakon moje smrti?
Gdje su granice što se može, a što se ne može raditi sa svojom polovicom nekretnine kada su dvoje vlasnika? Npr. ja ne mogu prodati svoju polovicu stana nekome bez njene suglasnosti? Može li ona nekoga useliti u stan u kojem ja živim sam protiv moje volje zato jer je vlasnica pola toga stana?
Ako moja sestra meni proda svoju polovicu stana, da li to rješavamo preko normalnog kupoprodajnog ugovora? Ili nekako drugačije?
Kako da i ona i ja sebe pravno zaštitimo u situaciji gdje zajedno kupujemo stan na kojem ćemo vlasništvo imati pola-pola, a gdje ja mislim doživotno boraviti isključivo sam? Sa čime je ona naravno i suglasna.
Unaprijed hvala na odgovorima.
