zamečanin

Poštovani , zanima me valjanost kao i zastara takvog ugovora. Prilikom diobe zemljišta jedna osoba(budući vlasnik) je stvarala probleme. Prije 12 godina po GUP-u parcela za individualnu stanbenu izgradnju morala je imati 1200 m2 građevinskog zemljišta. Dotičnoj osobi je nedostajalo 200m2 kako bi kasnije formirala tri čestice tako da je na sve načine tražila razloge da ne potpiše elaborat o parcelizaciji. Rasprava je trajala do kasno u noć. Uspjeli smo se usmeno dogovoriti da ja posuđujem njemu 200m2 ,a da on meni plati kada proda zemlju po cijeni po kojoj je prodao. Kako mi nismo odredili rok isplate na ime duga ,dali takav ugovor zastarijeva i koliko svjedoka moram imati. Na koji način ja mogu potraživati dug od dotične osobe ako se on ogluši oko svoje obaveze. Napominjem da će ovih dana doći do prodaje zemljišta,a usmeni dogovor je bio prije 12 godina. Nakon razgovora o dugu stekao sam dojam da on neće ispoštovati dogovor,ako nebude morao. Iz tog razloga sam zatražio savjet. HVALA Lp. Zamećanin

Hvala na brzom odgovoru. 26.03.2012.god. podnesen je zahtjev za povezivanje knjiga položenih ugovora. 13.05 2015.god. doneseno je rješenje, na temelju priloženih isprava i provedenih dokaza na raspravi održanoj 27 12.2012.god, za upis posebnih dijelova zgrade uz uknjižbu prava vlasništva za korist dosadašnjih vlasnika.Doslovce ću prepisati : >8. ETAŽA:0/0 >1.Dvosobni stan br.8 na prvom katu,ulica M.B. koji se sastoji od dvije sobe,kuhinje kupaonice,hodnika,loggie i drvarnice ,u ukupnoj površini od 49.13m2. Kako ovdje piše da u posebni dio spada i drvarnica ,to bi značilo da smo mi vlasnici pojedinih prostora u suterenu zgrade gdje su one i smještene. Dali bi bilo dovoljno da kod bilježnika ovjerimo potpsanu izjavu od svakog stanara da se slažemo dosadašnjim stanjem i da drvarnice označimo brojem koji ima svaki stan.(stanu br.8 pripada drvarnica br.8) Kako kvadraturu tih prostora nećemo moći upisati u vlasnićki list najvjerojatnije nam predstoji još jedno etažiranje zgrade. Sada se otvara novo pitanje, šta ako netko promjeni mišljenje i neželi potpisati etažni elaborat. Dali on ima pravo tražiti da se promjeni ono što je bilo dobro 50god. Ja u to vrijeme nisam bio upoznat sa ovim predmetom.Vlasnik sam postao nakon smrti roditelja nešto kasnije tako da pravni ljek koji sud propisuje više ne važi. Mislim da su na raspravu morali pozvati i stanare koji bi upozorili na nepravilnosti . LP. ZAMEĆANIN

Vlasnik sam stana u zgradi sa 4 stana. U rješenju o povezivanju knjige položenih ugovora vodi se -dvosobni stan br.8 nalazi se na prvom katu ,koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje,kupaonice,hodnika,loggie i drvarnice,u ukupnoj površini od 49.13m2.Od poduzeća od kojega je stan kupljen od strane mojeg roditelja zatražio sam ispravak ugovora. Naime,drvarnica se nalazi u suterenu zgrade,a stan je na prvom katu i on sam ima 49.13m2.Sada u vlasničkom listu stoji nakon pripadajućih prostoria u ukupnoj površini od 49.13m2 i drvarnica.U ovom slučaju drvarnica je sporedni dio koji pripada vlasniku stana.Svaki stanar ima dvije prostorije koje koristi dugi niz godina i neovisne su od prostorija drugih stanara. Napominjem da su si stanari međusobno i dobrovoljno podjelili drvarnice prema smještaju prije 50god.Tu situaciju su nasljedila njihova djeca. Ja bih htio da uz moj posebni dio budu upisane i drvarnice kao poseban dio.Osim etažiranja dali postoji neki drugi način ostvarivanja prava na određeno vlasništvo. Ja mislim da mi nismo suvlasnici drvarnica u ovom slučaju iako nigdje ne piše koja je čija.Molim vas pomoć oko rješenja ovog problema.