Nakon ostavisnke rastave ja i brat smo nasljedili stan od 120m2 u stambenoj zgradi s tri etaže (svaka etaža po jedan stan od 120m2).
Zgrada se nalazi na čestici koja ima površinu Zgrada=156m2 i Parking=157m2
Svaki stan u zgradi ima po 3 parkirna mjesta, 9 parkirnih mjesta ukupno. Zgrada ima pristup protupožarnom vozilu sa svake strane.
Zgrada je legalizirana i ima uporabnu dozvolu. Ja i brat smo vlasnici stana na drugoj etaži (na vlasničkom listu svaki po 1/2).
Brat je dobio sjeverni dio stana koji je rekonstruiran u jednosoban stan od 35m2. Prilikom rekonstrukcije nisu dirani nosivi zidovi zgrade.
Ja sam dobio južni dio stana koji bi u skoroj budućnosti rekonstruirao u jedan jednosobni stan od 35m2 s lođom od 9m2 i jedan studio apartman od 25m2 s lođom od 7m2.
Prilikom rekonstrukcije nije potrebno dirati nosive zidove i nije se izlazilo iz gabarita. Sjeverni i južni dio stana dijeli nosivi zid. Stanovi imaju odvojene ulaze i odvojena brojila struje i vode.
Moje pitanje je dali je moguće legalizirati novonastalu situaciju ( stan od 120m2 koji ima građevinsku i uporabnu dozvolu podjelit u tri mala stana) i koji bi bio redosljed koraka za to ostvarit.
Rekonstrukcija i legalizacija jednog stana u tri manja
objavljeno u Stvarno pravo
objavljeno: · uređeno: od Zmijo
Pozdrav,
situacija je sljedeća:
Nakon ostavisnke rastave ja i brat smo nasljedili stan od 120m2 u stambenoj zgradi s tri etaže (svaka etaža po jedan stan od 120m2).
Zgrada se nalazi na čestici koja ima površinu Zgrada=156m2 i Parking=157m2
Svaki stan u zgradi ima po 3 parkirna mjesta, 9 parkirnih mjesta ukupno. Zgrada ima pristup protupožarnom vozilu sa svake strane.
Zgrada je legalizirana i ima uporabnu dozvolu. Ja i brat smo vlasnici stana na drugoj etaži (na vlasničkom listu svaki po 1/2).
Brat je dobio sjeverni dio stana koji je rekonstruiran u jednosoban stan od 35m2. Prilikom rekonstrukcije nisu dirani nosivi zidovi zgrade.
Ja sam dobio južni dio stana koji bi u skoroj budućnosti rekonstruirao u jedan jednosobni stan od 35m2 s lođom od 9m2 i jedan studio apartman od 25m2 s lođom od 7m2.
Prilikom rekonstrukcije nije potrebno dirati nosive zidove i nije se izlazilo iz gabarita. Sjeverni i južni dio stana dijeli nosivi zid. Stanovi imaju odvojene ulaze i odvojena brojila struje i vode.
Moje pitanje je dali je moguće legalizirati novonastalu situaciju ( stan od 120m2 koji ima građevinsku i uporabnu dozvolu podjelit u tri mala stana) i koji bi bio redosljed koraka za to ostvarit.
Unaprijed hvala na svim odgovorima.