pearl

seven je napisao:

Mislim da još nema mogućnosti da to vidiš na netu. Ploma znači da je primljen prijedlog za upis.

upravo sam provjerio: radi se o stanu gdje je osoba vlasnik 1/3 kuće. plomba je prije 6 mjeseci napravljena i to je napravio vlasnik 2/3 kuće, koji temelji plombu svojim zahtjevom za etažiranjem.

pitanje: može li osoba prodati 1/3 kuće iako je ovakav oblik plombe unesen u gruntovnicu?

status je u izradi.

Lovac_u_mutnom je napisao:

Na netu možeš vidjeti o kakvom prijedlogu se radi,no ne možeš vidjeti tko su predlagatelj i protustranka. Za to se još uvijek mora ići u z.k.odjel.

thx! još uvijek ne znam (ne znam kako na netu to vodjeti) temeljem čega je itko donio prijedlog za upis, tj o kakvom prijedlogu se radi, no da li je moguće da plomba stoji na temelju prijedloga koji je nepravilan i treba biti odbijen, a ja jednostavno ne mogu se upisati jer - plomba stoji i čeka da se odbije?

hvala

upravo sam gledao nešto na

http://e-izvadak.pravosudje.hr

(za jedan stan)

tereta nema, no:

gore u lijevom čošku je neupečatljivo navedeno:

Aktivna plomba z-xyz/2008

Što to znači i gdje mogu na netu vidjeti o čemu se radi konkretno?

hvala

Pozdrav,

može li se ikako napraviti veto na uvid u gruntovnicu za određenu česticu kojoj sam ja vlasnik u jednom dijelu?

Svima onima koji nisu vlasnici u ostalim dijelovima.

Dakle npr ja sam vlasnik 1/3 nekretnine na nekoj čestici i da zabranim i na koji način uvid do npr nekog datuma ili što ja znam svakom tko nije vlasnik one 2/3. Oni da mogu...

I još nešto... ako ja kupim 1/3 nekretnine od vlasnika tog dijela, da li moram obavijestiti suvlasnika 2/3 o promjeni vlasništva nad tom 1/3?

Hvala.

Zagreb...

mike06 je napisao:

Možete podnijeti tužbu protiv "lika" za razvrgnuće suvlasništva, ali ako se on ogluši, sud će staviti kuću na javnu dražbu pa ćete dobiti svaki svoj dio

No, to je nepopularna mjera jer sse na javnim dražbama nekretnine prodaju i do 1/3 jeftinje od realne cijene.

ukoliko možete geometrijski etažirati kuću, pokušajte.

Good luck!

fino, to mi paše. mogu li ja i moji prijatelji, robina (majka i sl.) sudjelovati na licitaciji i ponuditi manje za njegove 2/3? da otkupim njegov dio onda? s obzirom na omjer, upola manje gubim ja nego on.

evo, već mi je neugodno postalo stalno se javljati, no kad radite sa starom osobom, to je tako.

dakle, (na kraju krajeva) kupio bih stan u kući (zg) od starije osobe. stan je etaža u kući. nije etažirano, kuća je građena prije 68, ima dozvolu i to...

starica je vlasnica 1/3 kuće, a lik iznad nje 2/3. ona bi meni prodala svoj dio.

može li to a da jednosatavno ne ponudi prije vlasniku 2/3?

ona se sudila s njim decenijama, jer joj frajer nije dozvoljavao da ulazi u dio posjeda iza kuće.

nema nasljednika. kakva su prava suvlasnika 2/3?

ona se nije koristila svime na što ima pravo. ako ja kupim od nje idealnu trećinu, mogu li onda tražiti etažiranje i sl., i pravo na korištenje većega nego što je do tada koristila?

ako ne mogu kupiti, ostaviti mi uvijek može doživotnim uzdržavanjem...

tip joj je ponudio neku siću tipa 20000 eur. ako ja to kupim, mogu li tražiti licitaciju nekretnine/razvrgnuće suvlasništva?

u tom slučaju bih mu ja ponudio 40001 eur.

može li to tako?

samo je djelimice moguće etažirati to sve...

taj stan gdje je ona živjela je u biti podrum. mogu li ja nakon kupnje/dosmrtnim uzdržavanjem zatražiti reviziju, tj da ona koristi stan, a ne šupu?

velim, sve je jedna čestica, ona je u idealnom vlasništvu.

stvarno majstorski!

pada klopa i cuga čim to riješim. javim preko portala.

hvala!

dakle, ne osoba koja kuha, nego knjiga (šalabahter)...

zamolio bih nekoga (vidim da ovdje ima ohoho iskusnih)

da u 5 redaka (natukknica, bez detalja) tipa

1. ugovor o dosmrtnom uzdržavanju (špranca kupljena u n.n. ili složena kod javnog bilježnika) ovjeren kod bilježnika

2. plaćanje 0,5% ili koliko već bilježniku naknade

3. odlazak u gruntovnicu

3. itd

4. itd itd

5. ...

ili koji više (po potrebi) samo navede što treba za ugovor o dosmrtnom uzdržavanju. svi filozofiraju koje sam zvao telefonom, a nitko ne zna. svatko drugačije veli, ili jednostavno veli: štefica to ima, ona je na godišjem, nazovite kad se vrati sa godišnjeg.

radi se o baki, prijateljici moje mame koja nema nikoga.

82 godine, vitalna, mobilna, ali ne baš i umom potpuna (75% ok). alzheimer je pokucao, ali ne i ušao na vrata.

za sada samo zaboravljiva.

strah me da alzheimer ne uzgalopira.

hvala puno!

gle, nemaš odgovora zato što ti je post predugačak i ljudima se ne da čitati. to je jedno.

drugo, na ovakvu stvar ti jedino mogu odgovoriti: ako doista ne postoji pravni mehanizam (ne postoje stvari u knjigama, i sl.), jedino što ti ostaje da se inatiš sa likom. a i pravni mehanizam ti je spooooor. jedino tužba za ometanje posjeda po saznanju. ako je spreman na kojekakve reakcije, tu ti samo staje da se rveš s njim. sruši mu ono što je bilo na tvojem, pa nek on tebe tuži. imaš u ovom slučaju pravo na samopomoć(samopomoć je pravo posjednika da primjerenom silom ili na drugi prikladan način odbije samovlasno smetanje posjeda). što drugo? il se sudi dekadama. jedno je važno: ODMAH, ne sutra ili ovaj tjedan.

ako misliš išta, onda odmah.

prošlo 30 dana? zatraži ga da ti pokaže dozvolu. kad veli da nema, iznenadi se, pogledaj na sat, kalendar, 150 kn i u pevec po macolu i udri po stubama. dalje ne znam kako ćeš ti. znam kako bih ja...

Nalyada je napisao:

Moj bivši suprug nije htio razvod pa me je zlostavljao i prijetio mi. Rekao mi je da će me ubiti, odležati par godina u zatvoru....Morala sam pobjeći u prihvatilište dok ne potpišemo konačan završetak u Centru za soc. rad. Nakon bježanja kod roditelja, u prihvatilište, prjateljice i td., nakon završetka svega i moga oslobođenja, rekao mi je da mu je odvjetnica rekla da ako ne bude pristao na razvod, proces će dugo trajati, puno ga koštati a ja ću svejedno dobiti razvod.

oprosti, ali lik je pacijent. tko je on uopće da TEBI ne daje razvod i na temelju čega?????

baš me interesira što on kaže za to. koja je pravne pretpostavka da on NE DOZVOLJAVA razvod?

evo, nisam pravnik niti mi je to domena, ali htio bih znati (sad već pomalo kasno) odgovor na sljedeće:

može li netko u braku osporavati razvod (ne htjeti razvod) kad to druga strana hoće? čuo sam za kovanicu tipa "žena mu ne da razvod". što to točno znači? mora li imati uopće razlog za rastavu, ili je dovoljno nešto tipa "ne volim je više" ili "udebljala se", "doznao sam da joj je deda patuljak" ili "doznao sam da ne može imati djece"?

ako muški inicira rastavu, koji su uopće razlozi za to da žena ne želi rastavu? jel to ono "sud nalaže da je moraš voliti" i slično?

koje materijalne stvari može druga strana potraživati u braku od recimo 4 godine (bez djece), gdje je on imao dvostruko-trostruko veću plaću, ona materijalno ničim nije sudjelovala u zajednici?

znam... može uvijek reći "ja sam prala, peglala i sve što žene rade", makar nije ni vidjela peglu, ne zna skuhati čaj i sl...

jel to onda ide na neko dokazivanje, što li?

bilo je svojedobno da se neka manekenka odrekla karijere jer se udala za nekog nogometaša, a on želi rastavu i sad joj mora platiti puste milijune...?

jel to po tom famoznom obiteljskom zakonu isto donesena sudska odluka?

jel mene može spriječiti sud da se rastanem, ili da moram platiti neku sumu njoj za razvod?

ako je tako, što mene može spriječiti da "poludim"? dam otkaz, isključe mi struju, plin, nema uvjeta za život, ona je dužna i u nevolji/bolesti me trpiti, jer to nalaže zakon o obaveznim odnosima u formi zakona o obitelji...

onda ona pobjegne, a ja automatski dobijem razvod, jer je pobjegla od bolesnog muža...

bolesno, znam...

ali ako je zakon ponekad bolestan, treba se spustiti na te grane.

hvala

canis je napisao:

Imovina stečena za vrijeme trajanja bračne zajednice temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju prema trećoj osobi (djedu)načelno bi prestavljala bračnu stečevinu i kao takva podliježe podjeli nakon razvoda braka.

 

U ovom trenutku moguće je pokušati da se ugovor o doživotnom uzdržavanju prekine na taj način što bi vaš djed sudskim putem (tužbom) to zahtijevao,a kao razlog bi naveo neispunjavanje bilo kakvih ugovornih obveza s vaše strane (što bi vi naravno priznali pred sudom).

Na taj način ne bi mogli steći imovinu od djeda na osnovi ugovora o doživotnom uzdržavanju,a nakon djedove smrti,te bračana stečevina ne bi ni postojala u tom smislu.

 

Da je kojim slučejam djed vama darovao imovinu (darovni ugovor)onda ista ne bi prestavljala bračnu stečevinu.

sjajno, ovo mi se čini rješenje ako je točno. znači, ako mi deda darovnim ugovorom pokloni imovinu (nekretnine), to ne ulazi u bračnu stečevinu...

a što je onda sa obitelji dede - imaju li oni pravo osporavati darovnicu?

mislim da ne mogu osporavati doživotno uzdržavanje, ali dar - da.

i još nešto - sada je potpisani ugovor o uzdržavanju, rastanemo se za mjesec dana, deda poživi još 20 godina i onda tad već 20 godina rastavljena žena ima pravo na polovicu? nije li to malo suludo?

nije li stjecanje te nekretnine samo trajanje života dede - deda je živ i nakon rastave braka!

dosta stari smo se oženili, i njoj i meni prvi brak.

ona nije imala ništa (ali doslovce ništa), ja imam sve i imao sam prije poznanstva sve. sasvim nebitno u skladnom braku gdje vlada hegemonija i gdje se vole ljudi.

u braku se doznalo da je neke stvari tajila, a dosta su bitne. nakon skoro tri godine života, bez djece smo. otišli kod doktora gdje je on ultrazvukom vidio da ona ne može imati djece i da ih nikad nije ni mogla imati (da se ne upuštam u priče). nadalje stvari nisu više štimale.

ja sam se rasturio od posla, stječem, gradim, radim...

sa jednim dedom sam sklopio ugovor o doživotnom uzdržavanju kojeg pazim i mazim, žena ga nikad nije ni vidjela, no zna za njega. na samrti je.

žena i ja se rastajemo. glavni je razlog taj što želim djecu, a s njom to ne mogu i uredno me obmanjivala ove sve godine. znala je da ne može imati djecu, no nemam materijalnih dokaza.

da li će sad i ona biti vlasnik u polovici tog dede ako isti umre prije rastave?

pretpostavljam da ona dijeli u idealnom dijelu sa mnom apsolutno sve što sam kupio u braku, pa tako i imanje tog djeda koji će, kako mi se čini, uskoro umrijeti.

može li se to kako izbjeći?

hvala