Olympus

Zahvaljujem na brzom odgovoru!

KronicnaStranka je napisao:

Ako nema oporuke, svatko od troje djece nasljeđuje po zakonu, dakle 1/3 idealnog dijela i tako će biti navedeno u rješenju i uneseno u zemljišne knjige, ako je nekretnina uredno u zemljišnoj knjizi uvedena i glasi na ostavitelja.

Jesam li dobro shvatila da djeca nasljeđuju svatko 1/3 ali da se pritom ne navodi kome što ide? Na taj način svi postaju suvlasnici svega i mogu svi troje koristiti cijelu nekretninu? To bi bilo nezgodno; ne mogu tri obitelji koristiti jednu kuću a da se ne zna čije je što...

Nakon što svatko naslijedi svoj dio, možete razvrgnuti vlasništvo dogovorno (isplata, fizička podjela, prodaja, darovanje) ili pokrenuti sudski postupak u kojem će sud odlučiti. To je poseban vanparnični postupak razvrgnuća suvlasništva.

Ako nitko ne bude zainteresiran isplatiti druga dva nasljenika, pretpostavljam da će se ipak nekako dogovarati o podjeli tako da svakome pripadne po 1 kat kuće. Kako se dogovorno razvrgava suvlasništvo? Nekretnina nije etažirana, vjerojatno će to morati biti prvi korak u podjeli nasljedstva?

Još jednom hvala!

Situacija je ovakva: troje djece naslijedilo je nekretninu po ocu (majka je pokojna). Kuća se sastoji od prizemlja i dva kata, koji funkcioniraju kao jedna cjelina ali se mogu smisleno podijeliti po katovima jer je to predviđeno pri gradnji kuće.

Uskoro je ostavinska rasprava, a nasljednici nemaju unaprijed spreman dogovor o podjeli nekretnine.

Koji su mogući raspleti?

Što ako je jedan od nasljednika zainteresiran za prodaju nekretnine i podjelu novca na tri dijela, a drugi nasljednici bi nekretninu željeli zadržati?