MulderXD

Poštovani,

neki dan sam se odazvao pozivu na razgovor za posao u jednoj privatnoj firmi u Zagrebu.

Na razgovoru mi je dan primjerak Ugovora da si pročitam kod kuće, gdje sam naišao na par članaka koji su mi upali u oči, a radi se o sankcijama koje bi platio kao zaposlenik ukoliko dođe do prekida radnog odnosa mojom krivnjom. Pošto sam procijenio da je rizik zapošljavanja kod njih velik, s obzirom da sam trebao koristiti i privatni auto u službene svrhe, odlučio sam u startu prekrižiti dotičnu tvrtku. K tome je u prilog išla i činjenica da je firma j.d.. osnovan prije par mjeseci, a isti dan sam bio na radilištu gdje im je inspekcija rada zatvorila gradilište radi prijave. U prilog ću staviti preslik ugovora, pa ako mi može netko upućen pojasniti, dali se smije uopće u Ugovoru na određeno stavljati takve nebuloze. Hvala unaprijed !

Ovako, ja pretpostavljam da mi nitko živ neće moći pomoći oko moje situacije, al da barem s vama na forumu podijelim iskustvo što se tiče mog popravljanja zubi. Dakle nosim fiksni ortodontski aparatić već 18 mjeseci, i ne nazire se kraj. Ortodontica kod koje sam, mi je najavljivala kraj terapije za kraj prošle godine, no to je ionako nebitno za ovu priču. Kod mene je malo kompleksnija situaciju, jer svi moji problemi neće završiti s nošenjem aparatića, nego ću morati napravit jedan zub na implantatu negdje u tijeku ortodontske terapije. Problem je u tome što sam bio kod nekoliko stomatologa na konzultacijama, i ustvari moja terapija s fiksnim aparatićem zadnjih 6 mjeseci ne napreduje, već stoji, ne događaju se pozitivni pomaci.. Moja ortodontica je jedna vrlo ljubazna osoba, s kojom sam u dobrim odnosima, ali nažalost već jedno duže vrijeme vidim da to što radi nije u redu. Plaćeno joj je gotovo sve, uzeo sam brži samoligirajući aparatić Forestadent Quick, koji stoji 15.000 kn, da terapija bude čim kraća. Hodam redovito na kontrole, čak sam i nekoliko puta bio izvanredno, kako bi terapija čim prije završila. Brinem se o zubima maksimalno i održavam dobru higijenu. Zanima me dali u Hr postoji neka institucija koja štiti prava pacijenata, kojoj se bih mogao požaliti na rad svoje ortodontice, ili smo mi kao pacijenti prepušteni sami sebi. Isto tako pročitao sam na drugom forumu iskustva drugih pacijenata, koji su nakon dugogodišnje terapije s fiksnim aparatićem, još jedamput išli kod drugih ortodonata, te plaćali terapiju ispočetka. Htio bi navesti da su neki pacijenti bili u aktivnoj terapiji i po 10 (deset!!) godina, što je suludo. Ja neznam kolko će još moja terapija potrajati, no ne mislim čekati godinama, da mi ortodontica naštima jedan zub kako bi mogao ugraditi implantat. Hvala, i veselim se svakom odgovoru!

Legalizacija nadogradnje stambenog prostora i pomoćne zgrade se približila kraju. Nakon što nam je stiglo rješenje o promjeni podataka u katastru kako izgrađeno zemljište postaju kuća i pomoćna zgrada, stiže i obračun komunalnog i vodnog doprinosa koji je općina obračunala i za kuću i za pomoćnu zgradu (do 50m2).

 

Nakon istraživanja, u nn sam pronašla zakon 86/12 članak 22 kako se za ozakonjenje pomoćne zgrade ne plaćaju komunalni doprinosi.

 

Zanima me je li taj zakon podložan manipuliranju od strane općine ili je taj obračun koji su oni poslali (iznos veći od 2000 kn za pomoću zgradu) posve nezakonit?

 

Što dalje činiti?

 

Hvala.

Ovo Vam je odgovor iz Ministarstva gradnje i prostornog uređenja, u najmanju ruku konfliktan s člankom br.22 st 1. Zakona o postupanju s nelegalno sagrađenim zgradama

P: Da li se obračunavaju komunalni i vodni doprinosi za pomoćne zgrade do 50,00 m2, iako je osnovna zgrada ilegalna i u postupku je legalizacije?

O: Komunalni i vodni doprinos ne obračunavaju se prilikom legalizacije pomoćnih zgrada. Zgrada do 50 m2 ne može biti u kategoriji pomoćnih zgrada ako je glavna grada nezakonita. Naime, članak 14. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama kaže da je u postupku ozakonjenja pomoćne zgrade potrebno priložiti tri primjerka kopije katastarskog plana i akt na temelju kojega je osnovna zgrada izgrađena ili drugi dokaz da je osnovna zgrada zakonito izgrađena. Iz svega proizlazi da se u konkretnom slučaju obračunava i vodni i komunalni doprinos.

pozdrav svima imam jedno pitanje kuća mi je u procesu legalizacije, ali visoko potkrovlje u kojemu ce jedan dan biti apartmani nisu dovršeni, tj. nema pregrada i nisu stavljeni prozori i vrata..

 

žena koja mi vodi papire za legalizaciju kaže da moram staviti prozore i vrata te pregraditi te prostorije i staviti struju, i na stepenicama do tih prostorija staviti ogradu da bi se moglo legaliziarti.

 

sad mene zanima dali je to tocno sta ona govori... i u slucaju da je to istina kako to legalizirati ako nemam dovoljno sredstava za to sve urediti.. hvala na pomoći

Vjerojatno ste već sve saznali, ali nema prepreke da se legalizara nedovršeni objekt.

Imam kuću koja je izgrađena prije 80 godina,i od kuće 20 metara, kupio sam zemljište od 129m2, sagradio zidove bez ploče (deke) 40m2, 2010g. Uredno sam prijavio legalizaciju, te dali mogu dobiti građevinsku dozvolu da stavim ploču, to bi bila garaža i

nebi dalje gradio,stara kuća nama okućnice tako da mi je to jedino mjesto za auto, a ne treba mi ni struja ni voda.kako se tretira ta građevina kao pomoćna zgrada ili jednostavna zgrada.

Prema zakonu o legalizacija ta zgrada se tretira kao pomoćna zgrada do 50 m2, i nakon pravomoćnog rješenja možete ju dovršiti.

U produžetku postojeće kuće dogradio sam bez papira još jedan dio na mom gruntu koji je manji od 50m2.Da li taj dio treba legalizirati.Čuo sam od nekih geodeta da ako je manje od 50m2 da u tom slučaju ne treba legalizirati, a nadograđeni dio postaje pravovaljan.?

Legalizirati treba, samo je pitanje dali je taj nelegalni dio odvojen ili spojen s kućom, jer ako nije spojen s kućom, onda je to pomoćna građevina do 50 m2, uz uvjet da je jednoetažna, tj da nema potkrovlja i za legalnost te građevine Vam trebaju 3 kopije katastarskog plana i 500 kn je kazna za nelegalno izgrađenu zgradu. LP

Poštovani,

 

zanima me da li se može smatrati da je kuća legalizirana, ako su sve površine evidentirane u posjedovnom listu i izvatku iz zemljišno-knjižnog odjela, te ako je sve ucrtano u katastarskom planu? To je ustvari i dokumentaciaj koja se traži kod legalizacije.

 

Pozdrav

Činjenica da je objekt upisan u katastar i gruntovnicu ne znači da je objekt zakonit. Mnogo je objekata koji su upisani u katastar i gruntovnicu te spojeni na komunalnu infrastrukturu, a da ne ispunjavaju uvjete zakonitosti jer su građeni bez odgovarajuće dozvole ili mimo parametara dozvole.

Isključivi dokaz legalnosti nekog objekta je odgovarajući akt za građenje, uporabu ili ozakonjenje (npr. Uvjerenje da je zgrada evidentirana prije 15.2. 1968, Rješenje o izvedenom stanju itd.) i da se izvedeno stanje poklapa sa tim aktima.

Mogući nazivi akata za građenje i uporabu:

građevinska dozvola

rješenje o uvjetima građenja

potvrda glavnog projekta

rješenje za građenje

građevna dozvola

lokacijska dozvola kojom se dopušta građenje

građevna dozvola za jednostavne građevine

rješenje o uvjetima uređenja prostora

rješenje kojim se odobrava građenje, uporabna dozvola

potvrda upravnog tijela nadležnog za poslove graditeljstva da se za uporabu građevine ne izdaje akt za uporabu

rješenje o izvedenom stanju

potvrda izvedenog stanja

LP

meni je referent objasnil da moram platiti 250 kn da bi oni izašli na teren i provjerili da li stanje na tereno odgovara sa nacrtima koje sam priložil,jer moraju ponovo slikati kuću( makar imaju 3 slike u boji iz različitih smjerova) .dok ne platim oni ne izlaze na teren (Metković).hvala!

Nemojte ništa platiti, jer su oni državni služebenici koji plaću primaju iz proračuna, u elaboratu o izvedenom stanju moraju biti 4 fotorgrafije, te oni ne trebaju ništa slikati, jedini njigov posao je izaći na teren i provjeriti dali stvarno stanje na terenu odgovara stanju koje je prikazano u elaboratu o izvedenom stanju ... ne znam od kud im obraz da uzimaju 250 kn .. LP

nebi trebalo . nisi vlasnik računa.

a ako sam ja vlasnik računa, dali onda mogu ovršiti sredstva .. zahvaljujem