avaks

prije 2 sati , Ruby_Danderfluff je napisao:

Ugovorom o kupoprodaji, jer je taj otkup suvlasničkih dijelova ustvari kupoprodaja. Ja bih, da sam na mjestu sestre i brata Vaše supruge bila oprezna da prepisujem svoj suvlasnički dio nekome, bez primitka cjelokupnog iznosa, a bila bih i oprezna oko toga da to nazivam bilo kako drugačije nego ono što jest - kupoprodaja. Nemojte sklapati ugovor o darovanju misleći da ćete time izbjeći porez na promet nekretnina, jer među braćom nećete, jer time nemate kako opravdati novac koji im uplaćujete, a niti oni nemaju pokriće za njega.

A može li se sestra i brat odreći svog dijela u korist moje žene, a mi njih isplatimo naknadno ili odmah po dogovoru. Voljeli bi ostati u toj kući, ali glupo je ulagati u kuću koju mi žena dijeli s bratom i sestrom.

Ja i žena smo u situaciji da već drugi put moramo ulagati u kuću da bi normalno živjeli. Kuća je podijeljena na nju, brata i sestru. Sada bi se dogovorili koji je realan iznos potrebno isplatiti bratu i sestri da bi mi postali vlasnici jer oni nemaju interesa za kuću, te bi taj iznos isplatili kroz 8 godina da ne dižemo kredit i plaćamo kamate. Je li najbolje da to riješimo ugovorom o raspodjeli imovine, i da li se moja žena može odmah upisati kao vlasnik ako se brat i sestra odreknu svog dijela u zamjenu za isplatu kroz 8 godina.

Pored obiteljske kuće koja je kupljena nalazi se dio dvorišta na susjednoj katastarskoj čestici od cca 100m2 koji su prijašnji vlasnici kuće koristili (unatrag 50 godina) gdje se nalazi štala u ruševnom stanju od cca 30m2. Taj prostor je potrebno utužiti preko odvjetnika, kako bi postali vlasnici budući da se ta štala i koristi preko 50 godina kao pomoćni objekt obiteljske kuće. Je li moguće nakon toga štalu rekonstruirati i napraviti objekt stambene namjene malo veći od same štale.(štala je ucrtana prije 1968.).