aurorra

Točno, ali na ZK stanje kakvo je trenutno. Dakle, s teretom.

Da, ali zašto je onda upis vlasništva odbijen u zemljišnim knjigama?

I recimo da osoba C odluči podmiriti dugovanje (teret), može li tražiti naknadu štete od osobe A, obzirom da je ona ovršenik?

Molim vas ako mi možete pomoći, situacija je prilično nezgodna.

Radi se o sljedećem:

Osoba A je prodala osobi B zemljište 2006. godine

Napravili su i ovjerili kupoprodajni ugovor.

Osoba B umire 2012. godine, a nije upisala vlasništvo kupljene nekretnine u zemljišne knjige.

Nakon ostavinske rasprave, osoba C, nasljednik osobe B, temeljem kupoprodajnog ugovora i dokaza o nasljedstvu traži upis vlasništva kupljenog zemljišta u zemljišnim knjigama.

Međutim, nakon izvjesnog vremena dobiva odbijenicu uz obrazloženje da je na tom zemljištu u zemljišnim knjigama zabilježena ovrha 2012. godine.

Ovrha je pokrenuta protiv osobe A koja više nije vlasnik tog zemljišta, ali je još uvijek ubilježena u zemljišnim knjigama.

Pitanje je sljedeće:

- kako osoba C u ovoj situaciji može ostvariti svoje pravo na upis vlasništva u zemljišne knjige i kakve su moguće posljedice u slučaju provedbe navedene ovrhe?

Dakle, što joj je sada činiti i postoji li opasnost da ostane bez tog zemljišta?

Unaprijed veliko hvala!!

Imam nekoliko pitanja vezanih za etažiranje.

Vlasnica sam stana u obiteljskoj kući u kojoj ima više stanova i vlasnika. Radi se o kući staroj oko 50g. Ja želim prodati svoj stan, pa me zanima je li za to dovoljan vlasnički list ili se mora i etažirati.

Također, mogu li ja to napraviti samo za svoj stan ili se mora raditi za cijelu kuću? Koliko bi to sve cca. koštalo i trebam li uzimati odvjetnika za taj postupak, te koliko to sve vremenski traje. Također, što je sa zemljištem na kojem se kuća nalazi, treba li i tu pravno nešto poduzimati?

Unaprijed hvala na pomoći.

Zahvaljujem svima na korisnim odgovorima.

Apsolventica sam na Pravnom fakultetu u Zagrebu i zainteresirana sam za obavljanje pomoćnih ili administrativnih poslova u odvjetničkom ili javnobilježničkom uredu na području grada Zagreba i bliže okolice. Odlično se služim računalom, imam položen vozački ispit B-kategorije, a za sve detaljnije informacije možete me kontaktirati na: stellacarmena@gmail.com

Imam jedno pitanje, nisam baš sigurna jesam li na pravom mjestu za odgovor, ali stvarno ne znam kome bih se trebala obratiti.

Dakle, radi se o sljedećem. U mom kvartu postoji jedna kuća koja je već dugo napuštena, znam to jer dosta često tamo prolazim i zato jer mi se sviđa ta nekretnina.

Osobno sam zainteresirana za kupnju, ali na koji način bih ja mogla stupiti u kontakt s vlasnikom i općenito kako je moguće provjeriti knjižno stanje neke nekretnine, jer koliko znam potrebno je imati broj čestice.

A što ako ja to ne znam, a ne znam niti tko je vlasnik, znam recimo samo adresu. Je li moguće ipak nekako doći do podataka iz zemljišne knjige, kontaktirati eventualnog vlasnika?

Unaprijed zahvaljujem!