vedran727

zanima me da li ima netko rješenje za slijedeći problem

0. stanje

2008.g.

1)potpisan kupoprodajni ugovor o kupnji nekretnine

2)kupac mi povjerio preko punomoći pravo raspolaganja nekretninom - korištenje, daljnja prodaja...

3)izvršena prijava u poreznu

4)porezna donijela rješenje o porezu - odnosno neplaćanju poreza ako se nekretnina ne otuđi u roku od 10god

5)čeka se s upisom u gruntovnicu jer se razmatra hitna prodaja dalje

2010.g.

1)kupac na samrti - upis u gruntovnicu predstavlja problem zbog mjesec dana procedure i ostavinske nakon toga

2)moguća rješenja - odnosno da li je izvedivo

a) temeljem punomoći za istu nekretninu iako nije gruntovno provedeno provesti kupoprodaju temeljem prethodnog ugovora sebi ili nekom trećem licu i s ta dva ugovora ići prema gruntovnici - da li će gruntovnica htjeti to provesti?!

b) ići se dogovoriti s bivšim vlasnikom koji se još gruntovno vodi na novi kupoprodajni ugovor s novim datumom i poništenje rješenja porezne jer prethodni kupac nije išao na prijavu u gruntovnicu

c) nešto treće?!?!

hvala na odgovoru!!!

ukoliko je ovrhovoditelj pravomoćnim rješenjem(iako nije u pravu) pokrenuo postupak ovrhe nad sredstvima od nesamostalnog radado 1/3plaće odnosno manje jer postoje i druge obustave,

da li po novom zakonu sa zahtjevom prema fini može krenuti i ovrhom nad sredstvima na žiro-računima kod banaka gdje isti ovršenik- ovdje u funkciji obrtnika uplaćuje sredstva od utrška i druga primanja iz poslovne djelatnosti...

(spor ne vezan uz poslovnu djelatnost kasnije osnovanog obrta od strane ovršenika)