vuce

Gradim kuću (kao fizička osoba) koju ću sigurno prodati. Da li mogu izbjeći plaćanje poreza na tu nekretninu ako je u kratkom roku nakon evidentiranja u zemljišnim knjigama (na svoje ime)temeljem kupoprodajnog ugovora prepišem na novog vlasnika?

Molim Vas za pojašnjenje:

1.što se podrazumjeva pod stjecanje nekretnine? da li sam u tom smislu stekao nekretninu ako sam je izgradio?

2.da li mogu (hipotetski)izgraditi godišnje 3 nekretnine, darovati ih svojoj trojici sinova, a oni ih prodaju,svako svoju. i tako 3 godine zaredom što znači da: ja sam izgradio u 3 godine 9 nekretnina, kojih sam se ¨riješio¨tako da je svaki od sinova prodao 3 nekretnine u 3 godine.

Da li svi mi tada možemo bezbrižno na dvogodišnji odmor, pa opet sve ispočetka?

Koja je razlika što se tiče poreza, raznih davanja i prijave prebivališta između kuće za stalno ili povremeno stanovanje?

Da li se na područjima na kojima su zemljišne knjige stavljene van snage može dobiti rješenje o uvjetima građenja, lokacijske i ostale dozvole?

Pozdrav!

Krajem 80-ih otac je izgradio vikendicu. Prema tada važećem zakonu o izgradnji objekata NN 54/86 za takvu građevinu nije trebalo ishodovati građevinsku dozvolu (član 27) niti dozvolu za upotrebu (član 80). Nažalost vikendica nikad nije upisana u zemljišne knjige, niti je ucrtnana u katastru. Na koji način možemo upisati vikendicu kada za nju nemamo nikakav odgovarajući akt? Dokaz o vremenu izgradnje vikendice su uplatnice za plaćeni godišnji porez-naravno.