2006. moja baka je prodala stan i odselila u starački dom.
Sad je 2011, i prošli mjesec počele su stizati ovrhe na njezinu penziju za neplaćene komunalije za stari stan, iz 2006, 2007, 2008... a stan je prodan 2006.g.
Drugim riječima novi vlasnik nije prijavio komunalije na svoje ime, i već ih pet godina uopće ne plaća.
U kupoprodajnom ugovoru stana stoje, sljedeće klauzule:
- da se prodavač obavezuje prenjeti komunalije na kupca
- da je kupac dužan plaćati sve troškove vezane za nekretninu od trenutka prodaje
- da kupac i prodavač opunomoćuju agenta posrednika nekretninom (imenom i prezimenom) da provede prijenos svih komunalnih računa vezanih za taj stan.
Agent je očito zakazao jer prijenos nije izvršio, a kupac je očito zlonamjeran i dobro je to iskoristio, a kriva je možda malo i moja mama (koja je u prodaji bila opunomoćenik), jer je trebala možda provjeriti još tada da je sve preneseno, a uzela je zdravo za gotovo da će se za to pobrinuti agent.
Posavjetovali smo se ukratko s jednom poznanicom pravnicom, koja je rekla da možemo tužiti agenta nekretninama što nije obavio prijenos komunalija na svog klijenta. Ali ok za sad o tom po tom.
Ono što me trenutno najviše brine je da su za sad stigle ovrhe za komunalno i pričuvu iz 2006 i 2007, te ovrha za vodu iz 2008. Do 2011 ima još ohoho godina, i vjerojatno će i za te dugove uskoro stići ovrhe, kako budu radili obračune tako će ih samo slati.
KAKO se to može zaustaviti?
Mi naime uopće nemamo pristup rješenjima o tim ovrhama, ako ih uopće šalju, šalju ih na adresu na kojoj moja baka više ne živi. Dakle nismo se do sad uopće imali šanse žaliti na rješenja o ovrhama, ovrhe samo sjedaju baki na penziju kao gotova stvar i onda nemamo izbora nego dugove podmiriti.
Kako postići da za buduće ovrhe budemo unaprijed obavješteni? Jer mi uopće nemamo pojma što još sve dolazi na naplatu, od koga i koliko. Kako da uopće imamo šansu te račune i ovrhe osporiti, AKO je uopće moguće? Da li tu obavijest može primati moja majka koja je bakin opunomoćenik? Da li se to treba tražiti na općinskom sudu, ili u FINI ili u komunalnim poduzećima???
Dodatni problem je još i to što je moja baka i dalje prjavljena na staroj adresi, jer je nismo mogli odjaviti. Naime dom u kojem živi ne dozvoljava da se njegovi stanari trajno prijavljuju na njihovu adresu, a na MUPu su nam rekli da baku ne možemo prijaviti kod sebe ako kod nas ne živi. I tako je ona ostala prijavljena na staroj adresi, na kojoj isto tako ne živi. (što je totalni apsurd i očito rupetina u zakonu i uopće ne znam što po tom pitanju poduzeti.)
Dakle, pošto smo tek sad doznali da kupac stana iz 2006 već 5 godina prima račune na ime moje bake i ne plaća ih, ŠTO možemo učiniti da spriječimo daljnje ovrhe na njezinu penziju? Možemo li uopće išta??
Kupac stana nije prebacio komunalije na svoje ime
objavljeno u Ovrhe i ovršni postupci
objavljeno:
2006. moja baka je prodala stan i odselila u starački dom.
Sad je 2011, i prošli mjesec počele su stizati ovrhe na njezinu penziju za neplaćene komunalije za stari stan, iz 2006, 2007, 2008... a stan je prodan 2006.g.
Drugim riječima novi vlasnik nije prijavio komunalije na svoje ime, i već ih pet godina uopće ne plaća.
U kupoprodajnom ugovoru stana stoje, sljedeće klauzule:
- da se prodavač obavezuje prenjeti komunalije na kupca
- da je kupac dužan plaćati sve troškove vezane za nekretninu od trenutka prodaje
- da kupac i prodavač opunomoćuju agenta posrednika nekretninom (imenom i prezimenom) da provede prijenos svih komunalnih računa vezanih za taj stan.
Agent je očito zakazao jer prijenos nije izvršio, a kupac je očito zlonamjeran i dobro je to iskoristio, a kriva je možda malo i moja mama (koja je u prodaji bila opunomoćenik), jer je trebala možda provjeriti još tada da je sve preneseno, a uzela je zdravo za gotovo da će se za to pobrinuti agent.
Posavjetovali smo se ukratko s jednom poznanicom pravnicom, koja je rekla da možemo tužiti agenta nekretninama što nije obavio prijenos komunalija na svog klijenta. Ali ok za sad o tom po tom.
Ono što me trenutno najviše brine je da su za sad stigle ovrhe za komunalno i pričuvu iz 2006 i 2007, te ovrha za vodu iz 2008. Do 2011 ima još ohoho godina, i vjerojatno će i za te dugove uskoro stići ovrhe, kako budu radili obračune tako će ih samo slati.
KAKO se to može zaustaviti?
Mi naime uopće nemamo pristup rješenjima o tim ovrhama, ako ih uopće šalju, šalju ih na adresu na kojoj moja baka više ne živi. Dakle nismo se do sad uopće imali šanse žaliti na rješenja o ovrhama, ovrhe samo sjedaju baki na penziju kao gotova stvar i onda nemamo izbora nego dugove podmiriti.
Kako postići da za buduće ovrhe budemo unaprijed obavješteni? Jer mi uopće nemamo pojma što još sve dolazi na naplatu, od koga i koliko. Kako da uopće imamo šansu te račune i ovrhe osporiti, AKO je uopće moguće? Da li tu obavijest može primati moja majka koja je bakin opunomoćenik? Da li se to treba tražiti na općinskom sudu, ili u FINI ili u komunalnim poduzećima???
Dodatni problem je još i to što je moja baka i dalje prjavljena na staroj adresi, jer je nismo mogli odjaviti. Naime dom u kojem živi ne dozvoljava da se njegovi stanari trajno prijavljuju na njihovu adresu, a na MUPu su nam rekli da baku ne možemo prijaviti kod sebe ako kod nas ne živi. I tako je ona ostala prijavljena na staroj adresi, na kojoj isto tako ne živi. (što je totalni apsurd i očito rupetina u zakonu i uopće ne znam što po tom pitanju poduzeti.)
Dakle, pošto smo tek sad doznali da kupac stana iz 2006 već 5 godina prima račune na ime moje bake i ne plaća ih, ŠTO možemo učiniti da spriječimo daljnje ovrhe na njezinu penziju? Možemo li uopće išta??