snjegi70

Danas sam bila na sudu ,vidjela sam da je u teretovnicu upisan čovjek koji je digao kredit a teret je 75.000 eura.Što sad dali moram to riješiti preko odvjetnika i dali da pokrenem postupak utvrđivanja bračne stečevine???

snjegi

Postovana,ukratko da se nadovezem , bračna stečevina je imovina koju su bračni drugovi stekli radom za vrijeme trajanja bračne zajednice ili potječe iz te imovine.Bračni drugovi su u jednakom dijelu suvlasnici u bračnoj stečevini, ako nisu drukčije ugovorili.Vjerovnik kao što je banka pri davanju kredita dužna provjeriti je li tražitelj kredita u braku ili nije, pa čak i provjeravati kad je nekretnina koja se daje kao osiguranje stečena (da li u tom braku ili prije njega), ali je takav zahtjev posve neprovediv kada je riječ o izvanbračnoj zajednici.Bilo je desavanja gdje se jednostavno nakon uknjižbe hipoteke ili fiducije pojavi supružnik s tvrdnjom da se on s time nije složio i posljedica će biti da polovina zaloga ili fiducije bude brisana.Naravno da će banke reagirati traženjem dvostrukog pokrića (računajuči unaprijed s ovim scenarijem) i/ili povećanjem kamata,a ako to nisu uradili,ondaje to njihova greska.Ako dogovora izmedju supruznika nema po pitanju bracne stecevine, onda svoj zahtjev u cilju uknjižbe vašeg prava suvlasništva na nekretnini možete ostvariti sudskim putem dokazujući u parnici da je predmetna nekretnina bračna stečevina tj. da je stečena radom za vrijeme trajanja bračne zajednice.,,kao sto je napisano u prethodnom postu.Vaš suprug, kao knjižni vlasnik ne bi smio, ali bi mogao, prodati,stavljati kao zalog itd predmetnu nekretninu bez vašeg znanja,jer zemljisna knjiga je istinita,medjutim skrećem pozornost da postoji sudska praksa koja u takvim situacijama ne poštuje načelo povjerenja u zemljišnu knjigu i prema kojoj praksi kupac koji kupi od knjižnog vlasnika i plati takvu nekretninu, na istoj nemože steći pravo vlasništva, bez obzira što je nekretninu stekao u dobroj vjeri i s povjerenjem u zemljišnu knjigu,jer se dovodi u pitanje nistavost takvog pravnog posla,sto vazi i u vasem slucaju "hipoteke".Rezume svega je da se utvrdi vasa bracna stecevina,.Navedeni savjeti su informativnog karaktera i na njih se nemoze te pozivati u ostvarenju svojih prava..Pozdrav

:mase1:Hvala Vam svima puno ste mi pomogli

Lijep pozdrav Snježana

Molim vas da mi odgovorite hitno mi je.Muž i ja u narušenim smo odnosima dvije godine ,no još nisam pokrenula razvod zbog djece.Jučer sam saznala da je muž digao kredit na jednu privatnu osobu i upisao ga na naš stan.Da li je to mogao napraviti bez moje dozvole jer je stan kupljen u braku i bračna je stečevina???Što sad da radim kako bi zaštitila sebe i svoju djecu da ne budem izbečena iz stana???

Molim Vas da mi odgovorite,moj muž je prošle godine digao kredit od privatne osobe i nju upisao na naš zajednički stan,dali je to smio napraviti pošto mene nije obavijestio i ja nisam znala za to.Stan je braćna stečevina iako je na vlasničkom listu upisan samo on.Što mi je sad činiti jer želim se rastati i želim osigurati budućnost svoje djece.

Lp snježana