traviata

Poštovani hrvatski državljani smo i stanujemo kod osobe koja je nasljednik zajedno s sestrom nekretnine ,međutim još se nisu dogovorile za dio. Ja stanujem u dijelu kuće koji bi pripadao mojoj stanodavki ,međutim ona me ne može prijaviti jer druga sestra to neće. U listopadu kupujem apartman za koji sam dao kaparu. Znači treba mi prijava do listopada ,a ne mogu je dobit i ne mogu naći drugi stan jer smo u malom mjestu na moru i svi žele za turizam. U stalnom radnom odnosu smo i bitno mi je da ostanemo boraviti u ovoj Općini . Molim vas što mi je činiti ?  

Hvala na odgovoru ,može ali jedna stranka neće podjelu,u stvari neće ništa ,dali se može pravnim putem ,lp

Poštovani molim za pomoć. 

Naime imam po rješenju o nasljeđivanju pola kuće zajedno s sestrom od pok roditelja . Na svoj dio koji smo usmenim putem dogovorile primila sam podstanare ,što se mojoj sestri ne sviđa. Kada hoću podjelu kuće ,tj etaziranje ona neće . Htjela bih prijaviti podstanare neće da potpiše u policiji suglasnost za njih. Molim Vas kako mogu pravno naći rješenje i prijaviti ljude koji borave u mom idealnom dijelu i održavaju mi ga ,hvala srdačan pozdrav !

Molim savjet za prijateljicu ,muž je ostavio prije 10 tak godina s dvoje djece ,nikada se nije razveo od nje. Zatim je iz BI H , došao u Hrvatsku i zivio u izvanbračnoj zajednici u kojoj ima još jedno djete. Sve svoje nekretnine a ima ih dosta prepisao je na nevjenčanu partnericu ,moje pitanje glasi dali njegova zakonska supruga i djeca iz braka imaju kakvo pravo na njegove nekretnine ,hvala 

Postovani kupila sam kucicu koja se nadovezuje na moju od  23 m2 vanknjiznog vlasnistva . Vlasnik je bio o.k. i sklopili smo ugovor prije 6 mjeseci. Moj odvjetnik je rekao da cemo ici u tuzbe i knjiziti se. Prodavatelj koji je jedini vlasnik obitelji je 100 g u posjedu ,znaci da se rjesiti. U međuvremenu je dosao prodavatelj do mene i kaze kako je pri kraju s papirima  uknjizbe sporne kucice i da bi bilo dobro da ja uz jos jednog susjeda svjedocim da je to njegovo  i da ne spominjem kupoprodajni ugovor ,tako da on postane vlasnik 100% a zatim napravi aneks i da ga  meni da se lakse knjizim. On do tog dijela ima jos jednu nekretninu i navodno nju zeli prodati i tako bi rjesio vlasnost oba dviju.Ja sam pocela neke građevinske radove i on kaze da recem da je on to gradio tako da je vjerodostonije.Do sada je bio korektan i posten i tvrdi da na nacin mog svjedocenja  meni stedi novac. Moje pitanje je sljedece ako ja to sve navedeno potvdrim dali je nistavan moj kupoprodajni ugovor jer takvim svjedocenjem ja tvrdim da je prodavatelj i dalje vlasnik nekretnine  a ne ja.

Dali i dalje vrijedi kupoprodajni ugovor bez obzira na moje svjedocenje o njegovoj vlasnosti i "građevinskim radovima ”

Hvala ,Traviata

Postovani,radim puno radno vrijeme ,placa mi je 5080 kn neto.Zanima me dopunska djelatnost.Naime jedan prijatelj gradi kucu,zivi u Austriji,htio bi da mu ja nadgledam gradnju i ishodujem potrebne dokumente za g.dozvolu i sl.

Naknada bi bila 500 eura mjesecno za naradne dvije godine.

Kako da odrađujem taj posao i prijavim ga.

Hvala pozdrav Traviata

Postovani molim vas objasnite mi znacenje ortofoto karte na Geportalu.

Pozdrav Travijata

Poštovani, živim u malom dalmatinskom mjestu i željela bih otvoriti 

paušalni obrt za čišćenje u ljetnim mjesecima od 1.6.-30.9.

Dali mogu otvoriti takav obrt i što moram imati od dokumentacije za isti.

Dali trebam uzeti knjigovođu s obzirom da moji prihodi bi bili do 20.000 kn.

Dali je bolje čistiti i prijaviti kao domaću radinost i što treba za takvo nešto otvorit napravit.

nezaposlena sam osoba , živim s roditeljima a željela bih legalno raditi i doprinosti svojoj obitelji. 

Srdačan pozdrav Traviata

Hvala Vam mislim da neće uspjeti jer je dva puta svjesno potpisao. Hvala još jednom

Tužbu temelji navodno da sm ga zeznula za zemlju , podmetnula a on je potpisao, uz nas sve skupa 7 rođaka, odvjetnika i javnog biljžnika

Poštovani ,s obitelji smo podjelili zemljišta ugovorom o diobi, greškom sam prepisala bratu dva mjeseca poslje jednu česticu ( imali smo dosta zemlje gdje smo posjednici i htjeli smo to sredit), čestica jedna do druge i napravih pogrešhku)koja j bila dodjljena meni.

Nakon tog potpisivanja ni brat ni ja nismo primjetili da sam pogrješila nego citava obitelj ( dvije godine poslje)otišla na novi ugovor o razgvrnuću suvlasništva da bi se mogli knjižit. Znači ide prvo daravni ugovor, pa aneks o darivanju nekretnina pa zatim ugovor o razgvrnuću suvlasništva, sada nakon 5 godina od svih tih ugovora brat hoće nazad spornu česticu iako ja imam vlasnički list koj je napravljen na temelju podjela tj ugovora o razgvrnuću suvlasništva.

Vlasnik sam 1/1 ,brat ide s tužbom prema meni, molim Vas dali ima šanse da me dobije i dali će sud uopće prihvatit takav apsurd pošto je potpisao zadnji ugovor o razgvrnuću suvlasništa i ja imam neometano vlasnički list 5 godina, Zahvalna Traviata

Što se događa ako se ispravlaju podaci na ovjerenom dokumentu i koje su kazne za isto prepravljane , da li je takav dokument važeći. Hvala,

Traviata

Poštovana !

Kako ste uknjiženi u zemljišnim knjigama za kupljeni dio ? Kako stoji u ugovoru .

Ako u ZK stoji da ste suvlasnik , recimo 50/100 ,ili da vlasnik 1/1 na k.č. ,u prvom slučaju bi značilo da ste suvlasnik u idealnom dijelu 50/100 ,u tom slučaju bi trebali tražiti razvrgnuće suvlasničke zajednice tako da postanete vlasnikom na realnom dijelu te k.č.1/1.

Kada sud izvrši diobu suvlasničke zajednice tada imate pravo da omeđite svoj posjed .

Ako je prodavatelj predao Vama u posjed prilikom kupoprodaje i ako ste stupili u posjed tada imate pravo kao zakoniti posjednik zabraniti susjedu svaki prolaz i korištenje Vaše nekretnine .

Vi trebate pismenim putem s povratnicom obavijestiti susjeda da se protivite korištenju

vašeg dijela nekretnine ,jer ćete u protivnom biti prisiljeni tražiti sudsku zaštitu radi

konstantnog smetanja posjeda neovlaštenim prolazom .

 

Prije toga trebate izvršiti uvid u katastru tko je registriran kao posjednik , a u gruntovnici da susjed nema možda uknjiženu neku služnost ,koju ste vi dužni trpjeti .

Kad bi to i bilo tako tada bi vi mogli tražiti da se ta služnost ukine ,jer susjed ima mogućnost pristupa na svojoj nekretnini na drugi način .

Najprije trebate sve dobro ispitati , a zatim pokrenuti tužbu za uznemiravanje posjeda prolazom .

 

Pozdrav !

Hvala na opširnom odgovoru, sve sam razumjela, nema služnosti u gruntovnici a u katastru ću prebaciti na sebe , nakon toga pismenim putem s povratnicom i mjernikom koji će točno izmjerit parcelu tražit bilo kakav prolaz. Još jednom hvala puno ste mi pomogli!

Hvala Vam puno:spava:

Ne dajte mu da prolazi, što prije riješite imovinskopravnu podjelu i stavite ogradu.

 

 

 

Pitajte susjeda jel možete onda vi parkirati aute na njegovom dvorištu i postaviti tamo dječji bazen - kad će to smetati ovima koji prolaze po vašem dvorištu... da vidite reakciju.

kupila sam prije mjesec dana, susjed nikada nije prolazio kroz moju česticu, moguče je samo pješke, adrese su skroz drugačije, jer svaka ima s suprotne strane prilaz.

Vasništvo je 1/1 definirano kupopradajnim ugovorm a uskoro zovem geometra da mi točno omeđi je nekada je to bila jedna parcela, u biti sada smo u suvlasništvu koje j definirano ugovorom čije je što.Susjed je došao pitat kao hočemo li ga pustit jer mu je lijepši i zgodniji prilaz s moje strane, ( misli se bavit turizmom pa et baš bi tud prolazio)na što ja sam šutila i rekla da ćemo se dogovorit jer sam bila u šoku, tu je moja pogreška , valda sam kategorički trebala odbit, međutim mislim pod hitno ugradit zid i tako ogradit svoju okućnicu i kuću. Hvala Vam!

molim vas da mi netko pomogne s pravnim savjetom.

Naime radi se o kući i okućnici, kao i sujsednoj kući koja je bila vlasništvo jednog čovjeka. Sada je podjeljeno i ja sam kupila jedan dio a susjed drugi.

Susjed ima put s druge strane ali hoče prolazati kroz moju parcelu ( moj dio je mojojm zalusgom puno uređeniji)jer kada je bio jedan vlasnik naravno da je to bilo moguče.

Put nikada nije bio ucrtan kroz moju parcelu i vlasništvo je 1/1 dali on ima pravo prolaza s obzirom da ima pristup svom dijelu parcele s druge strane, dali ja mogu ograditi svoj dio kuće i okučnice. Hvala Vam lijepa

Molim vas ako mi mozete pomoci.

Samohrana sam majka s dvije kcerke.

Starija kci nije zaposlena , naime imala je zdrastvene poteskoce koju su uglavnom sanirane,nadam se skorom zaposlenju.

Mladja kci je vrlo uspjesna studentica koja daje ispite redovito s vrlo visokim ocjenama. (Medicinsko opredjeljenje)

Ja sam zaposlena, s primanjima do 4000 kn, bivsi suprug vec skoro dvije godine nije dao ni novcica jer ne radi.Molim Vas kako bih mogla doci do nekakve stipendije tako da pomognem djetetu da uspjesno zavrsi fakultet.

Na natjecaju u nasoj Opcini tvrde da nemaju sredstava ni za place, kamoli stipendije... Hrvatska stvarnost...Molim vas neki savjet

Hvala vam lijepa i srdacana pozdrav!

Molim Vas ako mi netko može odgovoriti na sljedeče:

Naime u mom vlasničkom listu upisane nekretnine pise sljedeče:

na osnovu prijavnog lista Ureda za katastar i geodetske poslove od 4.4.1995 zabilježuje se da uvrštenje kuće na čest.zemlj. u listu A izvršeno bez uporabne dozvole.

molim vas dali to znači da je moja kuća legalizirana ali bez priložene uporabne dozvole, sto znači da u mom slučaju bi morala zvati samo arhitekta da napravi gradjevinsku dozvolu , s kojom bi uredila onaj dio bez uporaben dozvole, zahvalna Traviata:-)

Molim Vas za pomoč.

Naime imam kuću koja je gradjena u dvije faze, stari dio kuce je o.k. jer ima vise od stotinu godina.

Novi dio kuce prilozen je vlasničkom listu bez priložene uporabne dozvole.

U velikom katastarskom planu je ucratan stari kao i novi dio kuce, medjutim nema ga ucrtanog na geoportalu i službenici u katastru su mi rekli da nemogu naci skice. Cudno jer prijasni vlasnik, od kojeg sam kupila kucu ucrtao je 1995 , dokumente mi nije predao a u medjuvremenu umro, sto da radim da izbjegnem geodeta jer ako je kuca ucrtana u skici mog mjesta trebala bi biti legalna, ustvari po meni treba srediti sam o uporabnu dozvolu, uh sto sam se raspisala ali meni u zivotu puno znaci 4-5000 kn koje bih mogla izbjegnuti davajuci geodetu ukoliko je vec objekt ucrtan,

kako dalje ,hvala na odgovoru ))