plug

Poštovani SPITFIRE vidim da se dosta razumijete u zakone što mislite dali je ova moja nadstrešnica legalna ima 15m2 i stavljen je zid od knaufa sa susjedove strane -kuča je legalna .pozdrav

S obzirom da mi je ovo prva nekretnina koju kupujem i stvarno neznam kako i šta trebam zanima me s obzirom da ne postoji vlasnički list dali ja mogu sa rješenjem(kopijom) o izvedenom stanju otići u odjel za građenje i prostorno uređenje i provjeriti papire.Ja sam prodala stan i kupac je po broju sa vlasničkog lista provjerio nekretninu pa je to bilo jednostavnije a ja nemogu dobit na uvid ništa osim tog rješenja o izvedenom stanju.Gdje ja onda nakon kupovine rješavam ostatak papirologije odnosno geodetski elaborat kojeg vjerojatno po tome nema?I dali je to sve da se može kuća upisati u katastar i zemljišne knjige ili trebam još nešto?

znaci kupac vam mora dati na uvid gruntovni izvodak koji se vadi u gruntovnici i gore je navedena katastarska opčina ,čestica, nekretnine i pazite da nema kakvog tereta na nekretnini treba pisati nema tereta.gore na vlasničkom listu vam stoji vlasnici nekretnine može biti 1/1 a može ih biti i više kod sklapanja kupoprodajnog ugovora svi se moraju potpisati kod javnog bilježnika ,ugovore je najbolje napraviti kod odvjetnika jeftinije je dijelite po pola trosak ugovora. znači kad provjerite sve papire i dogovorite sa prodavateljem cijenu kod odvjetnika napravite ugovore o kupoprodaji možete u ugovor staviti da vam prodavatelj napravi u određeno vrijeme geodetski elaborat na njegov trosak.poz

poštovama ako je kuča legalizirana i ima rješenje o izvedenom stanju pravomočno to znači da ima sve akte pravomočnosti ,građevinska i uporabna dozvola

što se tiče gedetskog elaborata on dođe od 2000 do 3000 tis.kuna može se ucrtati i naknadno nije definirano vrijeme. ako hoćete jos provjeriti papire možete otiči u županiju u odjel za građenje i prostorno uređenje .poz

Da li ima malodobnu djecu i ako ima, koliko su stari , školuju li se i koliko ih je ?

nema djece , a nitko još nije odgovorio sa koliko godina može u mirovinu.momentalno je u radnom odnosu

ne ispunjava zakonske uvjete.

 

treba imati 45 godina u trenutku smrti korisnika mirovine.

mirovinu (obiteljsku )bi počela primati sa navršenih 50 godina života.

hočete reči da ne ispunjava zakonske uvjete i da neče ostvarini nikad obiteljsku mirovinu zato sto je mlađa od 45 godina u trenutku smrti supruga

postavio bih pitanje za jednu gospođu - kuma

gospodin-kum je umro pred 10 dana bio je u policiskoj mirovini

imao je neki sitni rvi umro je radi bolesti

gospođa sada ima 37 godina , ona još uvijek radi dali ona ima pravo na obiteljsku

mirovinu ,sa koliko godina može u mirovinu

unaprijed hvala

mislim da kreditor mora izdati potvrdu da je dug mamiren u cijelosti , ako je namiren,

tako da stranka može sa potvrdom i zahtjevom skinuti teret sa nekretnine to bi bilo moje mišlenje . ako sam u krivu vi me ispravite

ja mislim da je to iznos koji je bio na početku

ili bolje bi se reklo hipoteka

kada isplatite poslednju ratu tražite potvrdu

da više niste dužni i sa tom potvrdom u guntovnicu

napisati zahtjev sa skidanje tereta

PUNOMOČ

molio bih da mi netko napiše kako se sastavlja punomoč za prodaju nekretnine i primanje novca i sve druge radnje vezane uz to .

unaprijed hvala

Postupak naknadno pronadjene imovine,nakon cega nasljednik odredjenim pravnim poslom moze prenijeti pravo vlasnistva na vas.

hočete reči nakon rasprave kupoprodajnim ugovorom za 1 kunu ili¨¨

več sam prije pisao o ovom problemu na temi DOSTJELOST a sada imam nova saznanja u vezi jedne čestice na mojoj parceli koja se vodi na pokojnu osobu sada sam sasvim slučajno našao osobu koja bi trebala biti zakonski nasljednik {sin pokojne. pa sada ja mislim dali bi bilo jadnostavnije pokrenuti raspravu za naknadno pronađenu imovinu kod bilježnika pa da ta česica pripadne zakonskom nasljedniku , a on ju poslije prepiše na mene ,ili se može kod bilježnika on možda odreči u moju korist , mislim da bi to bilo bolje i jeftinije nego pokretati sudski postupak .molim vaša mišlenja

Vlasnički list možete izvaditi u gruntovnici

kopija plana i posjedovni list vadite u katastru

i dodatno pitanje

kako bih podnijela zahtjev za legalizaciju, moram ishoditi neke dokumente kao što su kopija plana, posjedovni list i vlasnički list (tako mi je rekao agent za prodaju nekretnina).

 

Navodno se ti dokumneti vade negdje u remetincu (novi zagreb) - pokušavam već neko vrijeme doznati gdje točno, kako se naziva tijelo i koja je adresa. Ako netko zna, bila bih i više nego zahvalna.

 

Nadalje, isti mi je rekao da se ti svi dokumenti (uz, naravno, ispunjeni zahtjev za legalizacijom) podnose u sigetu, i to u ''urbanizam''.

Sad.. To je skraćenica od nečega, a nikako da na netu nađem koji je točan naziv tijela i koja je adresa.....

LEGALIZACIJA

Dali je dovoljno samo predati zahtjev za legalizaciju objekta pa se onda može naknadno nadopunjavati spis , jer su svakako svi arhitekti i geodeti zauzeti narednih 6 mjeseci ,u konačnici predaš zahtjev i čekaš na red 3 godine . vaša mišljenja molim

Ovako zamolio bih za malu pravnu pomoć vezano za kupoprodajni ugovor

 

 

Trebao bih sa kupcem stana ubrzo potpisat kupo.prod.ugovor

 

međutim on predlaze da potpišemo i ovjerimo ugovor kod biljeznika i daje meni sve ugovore dok on ne uplati novac meni na tekuci racun cca sat vremena,daje sve ugovore meni kao jamstvo

 

 

moje pitanje je da li On kao kupac moze se nakon potpisivanja i ovjere ugovora pravit lud i reci da je sva moja potrazivanja ispunio tj da me je isplatio "na ruke" ili nes slicno i posto ja kao "jamstvo" imam ugovore a ne on trazit od javnog biljeznika da mu izda nove papire pod izgovorom da ih je zagubio i slicne price

 

 

puno hvala unaprijed za odgovore

kupac može u banci najaviti 3 dana prije da če imati malo veču isplatu i oni mu osiguraju novac on može podiči onda gotovinu i vama je predati kod bilježnika ili odvjetnika

vaše mišljenje- bio sam danas kod odvjetnika da mi riješi ove 4 čestice što sam pisao u ovom postu na način PROVOĐENJE ISPRAVNOG POSTUPKA i rekao mi je cifru od 4 tisuće kuna ,veli da mora iči sudac van na teren da pogleda te čestice da to najviše dođe ,sad mi vi recite dali je to puno i dali zbilja mora sudac iči van na uviđaj . iako ja predlažem 2 svjedoka i ostalu dokumentaciju . pozdrav molim vaše mišljenje

Nosioci prava dozivotnog ploduzivanja su umrli,ako je predlagatelj isti,moze jedan prijedlog.

hvala

hočete mi reči dali se može jednim prijedlogom BRISANJE PRAVA DOŽIVOTNOG UŽIVANJA brisati dva ili više zk Uloška mislim da bi to bilo jeftinije nego svaki zk. posebno jedan po jedan .pozdrav

sa srecom,pozdrav!

hočete mi reči dali se može jednim prijedlogom brisati dva ili više zk ološka mislim da bi to bilo jeftinije nego svaki zk. posebno jedan po jedan .pozdrav

Poštovani!

Moguće je da su prije Vas bili u posjedu vaši srodnici i ako ste Vi upisani kao posjednik u katastru na temelju rješenja o nasljeđivanu tada se dosijelost računa od početka posjeda vaših prednika .(neprekinuti niz )

 

1. Vi kao vanknjižni vlasnik možete u ispravnom postupku tražiti promjenu u zemljišnim knjigama ili

2. Tužbom za utvrđenje prava vlasništva kupoprodajom i dodijelošću.

Izvadite vlasnički list i utužujete sve upisane u vlasničkom listu ,a za umrle u tužbi se naznače nasljednici i njihove adrese točne.

Oba podneska Vam treba sastaviti pravno educirana osoba .

Kao dokaze i pod 1. i 2. služiti će Vam posjedovni list i recimo jedan ili više svjedoka .

Ispravni postupak je nešto jednostavniji ali isto Vam trebaju navedeni dokumenti isvjedoci.

Pravno educirana osoba savjetovati će Vas u kojem postupku da li pod t.1. ili 2.možete riješiti Vaš problem brže i jednostavnije .

Pozdrav!

da dobro ste zaključili ja sam tu nekretninu dobio od svoje bake darovnim ugovorom to je u naravi kuča+ vočnjak + vrt sada je kuća + vočnjak čisto gruntovno samo bi trebalo još riješiti vrt , on ima 4 čestice koje stoje na pokojne sad mi recite koja bi bila bolja solucija za riješiti pod broj 1 kako ste napisali ili pod broj 2 i da odmah velim da je moja baka imala tu nekretninu u posjedu jedno 40 godina, još jedno pitanje koja bi opcija bila jeftinija i brža lijep pozdrav

hvala na odgovoru Matrix76

NA parceli imam 8 čestica 4 gruntovno glase na mene a 4 na pokojne osobe kojih nema 30 godina mene zanima dali mogu ove 4 čestice koje ne stoje na mene riješiti tužbom DOSJELOST U posjedu sam toj nekretnini 9 godina i još da napomenem da u katastru svih 8 čestica stoji na mene