Akva

Jeli mogu bez suglasnosti toga susjeda ciji je prozor? Inace ostali suvlasnici nemaju problema s time da daju meni suglasnost oko toga gradenja.

Pozdrav,

Imam stan i taracu, želio bi nadograditi tu taracu tj spojiti je sa stanom, međutim susjed ima tu zid i prozor. Ne znam kako to ide prema zakonu, tako da sam mu nudio pare da zagradi taj zid, ali neče. Jeli se ja mogu odmaknuti od toga prozora (prozor se zatvara gore-dole) pola metra i napraviti zid tako da makar nešto iskoristim taracu? Hvala

Plavo - moja vrata na taracu

Crveno - susjedov prozor

Odrekao sam se nekretnine u korist brata u ostavstini. Zanima me kada se bude upisivo vlasnistvo mora li mene pitati za vlasnistvo da mu potpisem?

Ukratko:

Djed je ostavio oporuku da meni ostavlja pola kuče kad baba umre. Baba će to dati mome ocu (sinu). Sada kako ide ta podjela? Kako se dijeli kuča?

Primjer kuče: 2 sobe,boravak,banja,taraca,kuhinja. Kako to uopče podijeliti na pola?

Stara, brat i 2 rođaka tuže ženu koja je krivotvorila papire te nitko nije godinama to gledao, a nitko nije ni znao osim oca od stare (on je umro) za tu zemlju te je prije nekoliko godina pokrenut sudski postupak da ta zemlja ide pravim vlasnicima. Ako uspiju te tu zemlju koja je bila od djeda moje stare jeli se to smatra kao nasljedstvo?

Ok, ali još nerazumjem, ako evo recimo tetka koja je jos ziva "koja nezna nista" ona ima samo 1/10 toga dijela, a djed ima 2/10, a nikakvo pismo nije doslo jeli se on odrice toga dijela ili bilosto to ne shvacam nikako.

A tko je bio upisani vlasnik čestice sve ovo vrijeme?

Kako se ta nova osoba za koju nitko ne zna upisala u gruntovnicu?

Pa neznam, evo u prvoj slici ima 6 ljudi sa posjedovnim listom, svi imaju ista prezimena, a dole 1 ime i prezime koje nitko ne prepoznaje.

Evo, ja sam sakrio ime,prezime oib itd:

http://imgur.com/a/TNgcV

Slikat cu pa cu staviti sliku sutra.

Piše katastar.

Došlo je pismo ima sigurno mjesec dana, pise, ukratko:

vocnjak

oranica

ukupno 150-160 kvadrata

suvlasnici 6 ljudi, samo je 1 ziva, prebacuje se na novog vlasnika ime i prezime za kojeg nitko nije cuo, zvali tetku ona nema pojma sto se dogada, a vrijeme zalbe proslo. Kako netko tko nema suglasnost moze prebacivati vlasnistvo katastra odnosno ikakve zemlje na nekoga tamo treceg za kojeg nitko nije cuo ni vidio?

1. Jeli tetka laze?

2. Kako itko ista moze tako uraditi bez da se dobije dopustenje ako je prodaja zemljista itd?

Stvarno nista ne shvacam jer po ovome ja mogu svima u Hrvatskoj slati pisma i tko se ne odazove prebacit tu zemlju na mene. Doduse neznam jeli to vlasnistvo, nisam odvjetnik, ali pise:

staro stanje

6 ljudi (svi isto prezime)

novo stanje

1 covjek (neko ime i prezime za kojeg nitko nije cuo)

Kad je bila legalizacija, nisam siguran, ali mislim da je to u njegovom vlasnistu ta taraca sada, jeli se i ikoga tada pita?

Ako se pita ja moram potpisati nesto zar ne? Jer se valjda u ovoj drzavi mora dobiti suglasnost na papiru da bi se dobila dozvola, jer bi se tako oni prosirili jednog dana, a ako se mene nepita, a dobiju dozvolu sto onda?

Da, jedna velika kuca, ali u prizemlju,1kat,1kat i 2 kat svatko zivi razdvojeno.

http://imgur.com/a/KcHvO

Prizemlje i 1 kat s desne strane imaju zajednicki ulaz.

1 kat s lijeve strane i 2 kat imaju zajednicki ulaz.

Jeli se mene u prizemlju i/ili 1 kat s desne strane vlasnik 2 kata mora pitati smiju li produziti "kucu" na ostatak tarace? 2 kat, "kuca" je uvijek bila na pola tarace?

Ako oni sagrade, a da ne pitaju mene sto ja tu mogu poduzeti?

Onda za ovu 1/2 koju želite morate dobiti suglasnost ostalih nasljednika djeda (dakle, bake, oca i strica da se odreknu nasljedstva) tako da u ostavini sve pripadne vama i tu poreza nema, a onda vi ovu 1/2 druge nekretnine darujete već kome se dogovorite, ali ako će se raditi o stricu, on će na to morati platiti porez na promet nekretnina od 5%.

Zaboravio sam naglasiti, da je 1/2 obje nekretnine u babinom vlasnistvu.

Odnosno 1/2 nekretnine koja je u njezinom vlasnistu za koje ja imam 1/2 u ostavstini zelim je zamjeniti za 1/2 druge nekretnine koju ona ima u svome vlasnistu zbog bracne stecevine.

Da, moram dobiti suglasnost babe, međutim to može izgledati ovako:

Da se sastavi neki ugovor (neznam kako ovakvo nesto nazvati) da ja darujem svojih 1/2 nekretnine gdje ona ima svoju 1/2 vlasnistva, a da ona mora nakon svoje smrti ostaviti 1/2 meni gdje cu ja dobiti 1/2 preko ostavstine djeda.

Kako se ovakav "ugovor" zove i jeli ima neki rizik za mene prilikom sklapanja ovakvog ugovora isto tako koliko sam dole shvatio nasljedivanje baka-unuk se ne placa, a ima li nekog skrivenog troska?

Da vidim jesam li shvatio dobro - radi se o kući vaših bake i djeda. Vi već imate 1/2 udjela u toj kući, sada je djed umro i ide ostavina za drugu 1/2 udjela. Vi bi ujedno mijenjali 1/2 udjela kojeg imate u drugoj kući za ovu 1/2 u bakinoj/djedovoj. Je li to to?

 

Osim bake i vašeg oca, ima li još kojih nasljednika, jesu li baka i djed imali još djece, izuzev vašeg oca (stričevi ili tete)?

Da U ostavstini mi je ostavnjena 1/2 1 nekretnine i 1/2 druge nekretnine, ja bi mjenjao drugu nekretninu svoju 1/2 za drugu polovicu prve nekretnine. Nasljednika ima, moj otac i dundo.

Porezno oslobođenje vrijedi za čitavu ravnu liniju krvnog srodstva (prabaka/pradjed-baka/djed-mama/otac-dijete-unuk-praunuk itd.).

 

Ovaj drugi dio pitanja mi nije jasan - to pitate za slučaj da vas baka i djed "zaborave", pa vam roditelji nakon nasljedstva prenesu u vlasništvo darovanjem? Opet nema poreza.

Ostavstina djeda je u pitanju, jos nismo isli rijesiti to nego raspravljamo među sebe o tome, a kako ja zelim drugi dio kuce (a vec mi je u ostavstini ostavljen 1 dio). Kako imam i polovicu druge nekretnine na drugom mjestu to bi mjenjao, za ovaj drugi dio u ostavstini (gore navedeno), tako da budem sam na svome poslije babine smrti bez da mi netko moj otac ili dundo dolaze i kad im dode neki trenutak u glavi ili mala svada da govore kako oni imaju drugi dio.

Ukratko: Imam 1 polovicu nekretnine na 1 mjestu i 1 polovicu nekretnine na drugom mjestu, zelim se odreci jedne nekretnine zauzvrat da dobijem drugu polovicu prve nekretnine te tako budem sam na svome poslije babine smrti.

Odgovorili ste mi da se nasljedivanje odnosno oporezivanje baba-unuk i djed-unuk ne placa sto je super, druga stvar je, ali to je vec nesto drugo, kako pravilno pristupiti ovome problemu? A brine me samo jedno, ako se ja odreknem polovice jedne nekretnine, zauzvrat da mi baba u ostavstini ostavi polovice druge nekretnine da budem sam na svome kako mene nece oprostite na rijecima za.ebat da ona napise oporuku da meni ostavlja, ja se odreknem polovice jedne nekretnine, a ona onda moze kasnije opet promjeniti oporuku?

Mislio sam da je to za samo roditelji-djeca, a ne roditelji-djeca-unuci da se ne placa porez.

Jos nesto kako ide onda prepisivanje roditelji-unuci? Koliko se tu placa? I sto se sve placa.

Sto mi djed i baba ostave koliko se to placa? Cujem neke price o porezu, ali nista mi nije jasno.

Meni je objasnjeno a nevjerujem zato pitam ovdje da 2 kat ide pola otac pola baba a 1 kat pola ja pola baba sto mi je jako sumnjivo jer svi znamo da je djed prepisao polovicu odnosno 2 kat babi dok je 1 kat istavio sebi koji je dobio u nasljedstvo. Posto kuca nije etazirana ispostavilo se kako mi se objasnilo da je cijela kuca 1/2 baba i djed tj da je i baba vlasnica pola 1 kata... kako nije to kako treba biti i kako je napisano da polovica 1 kata ide samo meni a ne cijeli kako pise u oporuci... i nitko nije vidio taj papir gdje kako svi pricaju da je babin samo 1 kat a sada odjednom ona je suvlasnik i 1 kata. Jako zbunjujuce makar za mene.

Evo cijele stvari:

kuca nije etazirana. Oporuka glasi da cijelo prizemlje ide meni, a cijeli 1 kat dundu, a vec prije je djed babi prepisao pola kuce (svi pricaju 1 kat), ali kako kuca nije etazirana ispalo da je kuca 1/2 (djed/baba).

Što sada?

Zadnja oporuka glasi da 1 kat ide meni, a 2 kat mome ocu.

A 7 godina prije pisanja oporuke taj je 2 kat prepisan na moju babu.

Sada 1 kaze da je tj, 1 kat meni, 2 kat na mojoj babi (kako jest)

A 2 kaze da se sada 1 kat dijeli na mene i oca.

Tko je tu u pravu? Kako se prvi kad može dijeliti na mene i oca kada je u oporuci napisano da cijeli prvi kat ide meni?

Neznam kako bi ovo pitao, a da ne ispadne bizarno jer je stvar malo komplicirana. Djed i baka imaju kuču i oni su u svađi (ništa strašno, ali opet...) kako ide ta raspodjela kuče nakon one stvari? Jeli oboje ostavljaju oporuku kome ostavljaju svoj dio kuče (50%) ili tko zadnji ostane živ on odlučuje kome ide kuča?

Djed je prodao komad zemlje koju je nasljedio od svoga oca, pa od toga novca kupio drugi komad zemlje pa je sada želi meni prebaciti, jeli i baka ima pravo pola na ove zemlje?