Zivimo u obiteljskoj kuci sa 2 etaze. Na svakoj etazi je jedan stan.
Mi smo vlasnici jedne etaze (prizemlje), susjeda je vlasnica druge etaze i parcele.
Na kuci je dotrajala i ostecena fasada bez toplinske izolacije. Prilikom nedavne renovacije naseg stana, sa susjedom smo dogovorili buducu obnovu fasade sa ugradnjom 10cm termoizolacije.
Sukladno dogovoru, ostavili smo 10cm prostora izmedju vansjkih zidova i ograda na balkonima i terasama kako bi se bez problema postavila fasada.
Medjutim, susjeda je kasnije odustala od zajednicke obnove fasade, a mi smo ostali sa rupama na balkonima i visokim racunima za grijanje i hladjenje. Takodjer, ne daje nam suglasnost za izvodjenje fasade samo na nasoj etazi
Konzultirali smo se s izvodjacima radova, oni kazu da je tehnicki moguce izvesti termofasadu samo na jednoj etazi.
Zanima me ima li pravnih ogranicenja izvodjenju fasade na jednoj etazi (uz nesuglasnost vlasnika druge etaze) i kakva je situacija sa koristenjem okucnice (u vlasnistvu susjede) na koju ce biti potrebno postaviti skele (a i radnici ce se morati kretati po tom prostoru)
Obnova fasade na jednoj etazi
objavljeno u Stvarno pravo
objavljeno:
Zivimo u obiteljskoj kuci sa 2 etaze. Na svakoj etazi je jedan stan.
Mi smo vlasnici jedne etaze (prizemlje), susjeda je vlasnica druge etaze i parcele.
Na kuci je dotrajala i ostecena fasada bez toplinske izolacije. Prilikom nedavne renovacije naseg stana, sa susjedom smo dogovorili buducu obnovu fasade sa ugradnjom 10cm termoizolacije.
Sukladno dogovoru, ostavili smo 10cm prostora izmedju vansjkih zidova i ograda na balkonima i terasama kako bi se bez problema postavila fasada.
Medjutim, susjeda je kasnije odustala od zajednicke obnove fasade, a mi smo ostali sa rupama na balkonima i visokim racunima za grijanje i hladjenje. Takodjer, ne daje nam suglasnost za izvodjenje fasade samo na nasoj etazi
Konzultirali smo se s izvodjacima radova, oni kazu da je tehnicki moguce izvesti termofasadu samo na jednoj etazi.
Zanima me ima li pravnih ogranicenja izvodjenju fasade na jednoj etazi (uz nesuglasnost vlasnika druge etaze) i kakva je situacija sa koristenjem okucnice (u vlasnistvu susjede) na koju ce biti potrebno postaviti skele (a i radnici ce se morati kretati po tom prostoru)
Hvala na odgovorima