pravda i istina

Dajte vi prvo recite:

Jesu li vas ovi iz agencije doveli u taj stan? Ili ste ih samo kontaktirali, a nikad preko njih niste uspostavii kontakt s vlasnicom stana? Jeste li s njima potpisali kakav ugovor?

Ili ste do vlasnice stana došli izravno nazivanjem oglasa?

 

 

Oglas za stan koji smo tražili je bio na njuškalu pod tom agencijom,ali se iznajmio, pa su nam rekli da su upravo dobili jedan novi (ovaj za koji se sporimo).Dogovorili smo pregled stana i prilikom kojeg nismo apsolutno ništa potpisali.Kako se nismo mogli dogovoriti za cijenu, žena iz agencije nam je dala broj vlasnice i ono što oni nisu uspjeli,mi jesmo-dogovorit se za cijenu.Nakon toga kreće maltretiranje da moramo platit proviziju kao najmoprimci,iako im još i najmodavac-vlasnik plaća (za što su imali ugovor i to nije sporno).

Mi smo se i htjeli dogovorit i potpisat ugovor o najmu samo sa vlasnicom, ali su oni i nju isprepadali da ugovor oni moraju sastaviti jer su imali takav dogovor i da neće od toga odustati, a da mi nećemo ući u stan ako ne platimo agenciji kod potpisivanja ugovora o najmu.

Naglašavam da u tom ugovoru nigdje ne stoji da mi moramo platit proviziju agenciji nego je to tipičan ugovor između vlasnika i nas kao najmoprimaca,a koji su oni sastavili.

Dakle jedino što smo potpisali je bila ta potvrda da smo platili prvu ratu provizije(jer u stan ne bi uselili bez tog plaćanja), a drugu ćemo za mjesec dana( koju nismo).

Jesmo, pisali smo i ovdje i tražili savjete i htjeli sve bez agencije, ali oni su valjda uplašili vlasnicu da mora preko njih, a ona nije htjela probleme, a nama je taj stan u svemu odgovarao jer smo dugo tražili.

Čim smo to platili, pisali smo prigovore na te adrese, a na kraju i napravili prijavu, što smo im jučer na vratima i rekli, a oni zaprijetili na već opisani način.

Felix, hvala na odgovorima...slobodno navedite što mislite...

Nastavak priče...

Dakle, dogovorili smo najam stana direktno sa vlasnicom. 2 dana prije useljenja i kada djeca trebaju krenuti u vrtić jer dolazimo iz drugog grada, agencija je počela raditi probleme vlasnici stana da ako saznaju da se dogovorila sa nama da neće to dozvoliti?!

Vlasnica nije htjela probleme, a kako je nama bilo prekasno tražiti novi stan,pristali smo praktički pod ucjenom agencije na tu proviziju. Prvo su nam kako je navedeno nudili da platimo na ruke, ali smo inzistirali na računu gdje se vidi osnovica+pdv i na dvije rate. Tada su nam ispostavili predračun , gdje je kao vjerovnik stavljena neka firma za koju su rekli-napisali da je sestrinska firma te agencije (ista vlasnica,ali vjerojatno je agencija u blokadi- pitam se zašto?!).

Kada smo preko bankovnog računa platili prvu ratu , dobili smo potvrdu o plaćanju prve rate agencijske provizije, a na kojoj je pisalo da ćemo drugu ratu platiti za mjesec dana koju smo oboje potpisali.

Nakon toga mi smo uselili, a potom kako su nas savjetovali iz Udruge za zaštitu potrošača poslali službeni pisani prigovor agenciji na njihovu adresu, da bi se pošta vratila jer primatelj ne postoji na toj adresi. Tada smo poslali sve isto na tu sestrinsku firmu, ali se pošta ponovno vratila uz napomenu "obaviješten, nije podigao pošiljku". Tada smo napravili prijavu na Ministarstvo gospodarstva sve priložili i opisali i zatražili inspekcijski nadzor.

Mi smo odlučili pričekati odgovor iz Ministarstva, a u međuvremenu je prošlo tih mjesec dana za platiti tu drugu ratu uz stalno zvanje iz agencije da platimo. A onda nam je jučer na vrata došao "utjerivač" da moramo platiti uz prijetnju prstom da ćemo izletit van iz stana. Rekli smo da ćemo zvati policiju, a onda se vratio sa vlasnicom agencije koja je rekla da je to njen djelatnik i da ćemo" izaći van iz stana za dva dana ako ne platimo jer ona ima pravo kao da je to njen stan naći drugog najmoprimca koji će platiti , a mi ćemo ostati i bez stana i još ćemo na kraju platit taj drugi dio provizije".

Rekli smo joj da nas ne uznemiruje ,da smo joj slali službene prigovore i da ćemo je prijaviti policiji za ovo, a ako misli da je u pravu neka to riješi pravno.

Ja stvarno ne znam čime to ona prijeti i šta si ljudi sve dopuštaju da prisvajaju tuđi stan? Naravno, javili smo vlasnici stana njene prijetnje. Šta nam savjetujete?

Poštovani,

još jedno pitanje imam.Da li ako je pravomoćna presuda ukinuta,vraćeno je sve na ponovni postupak,da li se ikakva presuda vidi na izvodu iz kaznene evidencije??

Hvala unaprijed

Mnogo Vam zahvaljujem na odgovoru.

Lp

Oprostite,zaboravih napomenuti,radi se o najmu,nismo ništa potpisali,samo vlasnica stana....a oni sad potražuju da im i mi platimo proviziju..ponavljam,ništa potpisali sa njima,trebamo do kraja mjeseca ući u stan i hitno nam je,vlasnica bi sklopila sa nama ugovor o najmu,ali i nju je strah daćejoj probleme raditi..samo me zanima da li ona to može?ili mi možemo napraviti kako sam gore navela..?

Poštovani,

preko oglasa u njuškalu zvali smo za stan i sada agencija za nekretnine zahtjeva da joj platimo agencijsku proviziju iako ništa nismo sa njom potpisali.Vlasnica stana koja iznajmljuje ima potpisan ugovor sa agencijom i proviziju prema ugovoru će ispoštovati.Vlasnica agencije se prijeti odvjetnicima i svojim agentima da nećemo ući u stan ako joj ne platimo,o tome da nudi da joj platimo na ruke ili ako hoćemo račun onda 25 posto poreza gore neću ni pričati.Zanima me da li mi,kad vlasnica ispoštuje svoj ugovor sa njima i plati ono što je potpisala, možemo napraviti lijepo svoj ugovor kod odvjetnika,agenciji ne platiti jer joj ni zakonski kao treća strana ne moramo(to sam provjerila) i ono što je najbitnije da li može ostvariti ovo sve sa čime nam prijeti???I da li mi možemo komotno ući u stan nakon potpisivanja ugovora sa vlasnicom ili će nam dotična agencija raditi probleme bez ikakvih posljedica???

Unaprijed zahvalna

Za mobing koji trpimo svaki put kad potražujemo ono na šta imamo pravo,onda nije.Nije stvar u 5 dana,stvar je principa i šta si neki ljudi dopuštaju zato što su "navodno" iznad nas,a zapravo su "ispod".Ja svom poslodavcu postavim kulturno pitanje na koje se da kulturno i profesionalno odgovoriti imate pravo ili nemate pravo,a dobijem indirektnu prijetnju,upozorenje ili što već.A zašto??Jer se nitko ne boji ničega,nema sankcija kakvih bi trebalo biti pa svi rade po svome.Svi traže svoja prava,a nitko nebi izvršavao svoje obaveze.Ja izvršavam svoje obaveze pa potražujem i svoja prava.A da li je nekome nečega dosta,hm??Za to neka svatko svoju brigu vodi baš kao i ja i neka daje mišljenje ako se njegovo mišljenje zatraži.Što znači,ljubazno od Vas što ste mi odgovorili na pitanje,ali Vas nisam tražila mišljenje da li je meni dosta cijela godina.Još se jednom zahvaljujem i lijepi pozdrav.

Zahvaljujem Vam mnogo,

Lp

Još mi mi molim Vas recite ako vadim baš izvadak iz kaznene evidencije,da li tu bude nešto pisalo ako nije još ništa pravomoćno doneseno??

Poštovani,

zanima me da li odmah nakon porodiljnog imam pravo koristiti novi godišnji odmor??I da li imam pravo koristiti 5 dana povodom rođenja djeteta koji nisam iskoristila prije početka porodiljnog??

Unaprijed zahvalna

Nije,to je najžalosnije,ista sutkinja,sve isto..ja ne mogu shvatit to da ako ju dva puta netko opominje i ukazuje na sve što je krivo napravljeno,kako je onda moguće da se ponovo sve istom sucu dodjeljuje??Duboko razočarana, jer zbog svega ne mogu dobiti tu potvrdu i otići iz ove države...zahvaljujem se još jednom svima na pomoći.

Lp

Mnogo Vam hvala na odgovoru.

Lp

Da li u ikojem trenutku nebi pisalo..jer sam navodno pročitala da kad bi bila donešena pravomoćna presuda sa uvjetnom kaznom,kako je i bilo,da onda nebi??Pokretala sam novi postupak misleći da ću dobiti pravdu,ali ovaj sustav to ne pruža..opominjanje sutkinje i državnog tužilaštva od strane županijskog suda što su sve krivo napravili,ne pomaže jer ponovo isti vode isti postupak...to je samo ovdje moguće...

Poštovani,

voljela bih otići i raditi u inozemstvo.Trenutno je završio već moj drugi postupak na općinskom sudu i nakon žalbe koju je odvjetnica napisala,presuda je odbačena i pokreće se novi postupak.Novi postupak još nije započeo ,pa me interesira da li na potvrdi o nekažnjavanju ,a koja mi je potrebna za rad vani,sad piše nešto da se vodi protiv mene ili je sve čisto prije nego krene novi taj postupak??

Unaprijed zahvalna i lijepi pozdrav