Elegant Cat

Poštovana,

možda niste svjesni koliko je ovo pitanje Matrixa bilo važno. Predana nekretnina u posjedu je kada imate faktičnu vlast nad njom tj. raspolažete s njom bilo stalno ili povremeno.

 

Bez predaje nekretnine u posjed ovakav ugovor je ništavan bez obzira što je proveden u ZK i kao takav se može osporiti u parnici.

Ma jasno mi je, zato i pitam! Dakle, predana nekretnina je bila vlasništvo moje majke i predana mi je takva kakva je bila; sa svime što je u njoj iako to nije striktno napisano u darovnom ugovoru. Prije nego sam dobila ovaj darovni ugovor imala sam specijalnu punomoć za prodaju kuće, kojim mi se davalo pravo prodaje i svako raspolaganje tom nekretninom. Upravo zato, nisam sigurna da li mi je potreban još kakav dokument kojim bi ostvarila pravo stvarnog posjeda! Oprostite, ali prvi puta u životu se susrećem s ovakvom situacijom i bila sam uvjerena da je tipski darovni ugovor dovoljan. Inače, naravno da imam ključeve.... Ako imate možda neku "šprancu" takve Izjave koja bi bila vjerodostojan privitak ovakvom darovnom ugovoru, bila bih Vam zahvalna da mi ju pošaljete na mail. Unaprijed puno hvala ... i sorry na nepoznavanju ovog problema i terminologije

Neznam u čemu je problem da odgovorite,jel vam predata nekretnina u posjed,razumijete li što vas se pita.

da ponovim, ne nije! Imam samo darovni ugovor na nn obrascu!!!! Ne razumijem kako mi treba dati nekretninu u posjed!

jel vam darovatelj predao darovanu stvar u posjed ili nije

Dobila sam darovni ugovor na obrascu nn-a po kojem sam nekretninu uknjižila i prijavila porez ... na oboje sam dobila i Rješenja.

No pošto nisam sigurna da li je to dovoljno da mi nakon smrti darovatelja netko od ostalih zakonitih nasljednika ne bi komplicirao život, zanima me da li je to što sam napravila dovoljno ili je potrebna još kakva Izjava o davanju nekretnine u posjed. Hvala

prva i osnovna stvar u konkretnom slučaju jeste predaja posjeda,o čemu možete više pogledati u članku pod linkom

http://www.legalis.hr/forum/entry.php/33-Prava-predaja-posjeda-pri-darovanju

Može li se to riješiti dodatnom Izjavom i da li Ugovor o korištenju Doma može biti u ovoj situaciji do koristi?! Hvala!

Može li mi netko od potencijalnih nasljednika osporiti darovne ugovore koji nisu napisani u formi javnobilježničkog zapisa, nego na obrascu iz NN???!!! Hvala na brzom odgovoru i eventualnoj sugestiji kako se još zaštititi. Napominjem da je majka korisnik Doma i ja sam potpisnik tog Ugovora ... u smislu doplate razlike troškova od visine mirovine, ali nemam i Ugovor o doživotnom uzdržavanju.