muvi

Hvala na odgovoru, no zaboravio sam napomenut tih 10m2 uz stan što bi proširio nalazi se šupa sa  temeljima, jedan dio je građeno betonom a drugi drvom, to već stoji 30 godina.Kad se legaliziralo 2011 nije se ucrtalo tu šupu, sad me zanima dal mi je to kakav plus i dal bih to imao šanse ucrtat i legalizirat ili što već?

Pozdrav, u prizemlju kuće mi se nalazi legalizirani stan od 50m2, e sad meni je u planu proširit stan za 10m2, sad me zanima dal bih imao kakvih problema što se tiče dobivanja dozvola jer kad bih to proširio bio bi udaljen 1 metar od općinskog puta, dal bi to stvaralo kakve probleme?

Još se uvijek mučim sa tom nekretninom.Za jako male novce mogu dobit vlasništvo, e sad koja je razlika kad sam ja vlasnik, a on u posjedu?To me konkretno zanima koje ja imam prednosti, a koje on?Problem je to što sa njegove strane papiri nisu rješeni nego je zapisano na njegovog pokojnog oca, znači on mora pokrenut ostavinsku.Dakle ako ja postanem vlasnik, a on ima u posjedu, to bi značilo po meni kao da je svatko vlasnik polovice, na istom smo, zar ne?Može on meni ili ja njem zabranit da dođem u objekat ili radit bilo kakve probleme?

Zaboravio sam reć da Hrvoje Horvat koji je u posjedu je već pokojni cca 30 godina, ali ima nasljednika kćer i sina, ali dotični je već u posjedu sigurno cca 50 godina.Znači uopće nema smisla ulazit u to?

Dakle imam jedan problem.Nekretnina koju želim kupit, to je stara razrušena štala koja je recimo u vlasnoštvu Pere Perića i već je bila dogovorena prodaja, no međutim došli smo do problema da u posjedu dotičnu štalu ima Hrvoje Horvat.Dakle vlasnički list-Pero Perić, posjedovni list- Hrvoje Horvat.Vlasnik uopće o tome nije ništa znao jer to nije velika vrijednost pa ga uopće nije zanimala ta štala, no međutim kako sam se ja zainteresirao za tu nekrtninu malo smo kopali dublje i vidjeli da je sasvim drugi čovjek u posjedu.Ovih dana ćemo znati nešto više, ali zanima me ako ja to otkupim od vlasnika mogu izbacit ovog tko je u posjedu? Što mi je činit trebam neki savjet dok se ne čujem sa odvjetnikom.

Pozdrav.U mojoj zemlji se nalazi tuđa starina, tj. razrušeni objekat.Ovih dana se idem dogovorit do čovjeka da mi to proda, no međutim ako ne želi, što ja mogu učiniti po tom pitanju?Jer mislim nema smisla da se njegov objekt nalazi u mojoj zemlji, on praktički ništa sa tim ne može napravit?Ako ne želi prodat dal ja mogu nekako sudski protiv njega?

Evo slike, moja zemlja i dolje ljevo njegov objekt

Znači uskoro bi trebao dobit posao, prijatelj također radi isti posao koji ću i ja radit, imamo 3-godišnju školu i on ima u firmi(početnik) plaću 4,900 sa putnim troškovima, a njegovi bodovi iznose 1,90.Tako ću i ja imat sad mene zanima ako ja završim 4 stupanj srednje dal se moji bodovi povećavaju?

Samo da još pitam pošto sam ovo prijavio na poreznu, a imam 18 godina i nisam još napravio onu poreznu karticu dal to ima nekakve veze?Može mi doć nekakva kazna ako sam prepisao kuću a nemam poreznu karticu?

danas probao na poreznoj, ali nisam uspio.Rekla mi je žena da moram kupit prijavnicu za porez na nekretnine ili za dohodak, nisam sigurna šta od tog dvoje jer sam zaboravio.Šta moram nakraju od tog dvojeg kupit?

Evo riješili smo kod JB.Sad mi je sljedeći korak porezna i gruntovnica šta prvo trebam obavit ili je svejedno?I da u poreznoj ništa ne plaćam i zanima me koje papire im trebam predat ono što smo napravili kod javnog bilježnika ili još nešto?

Ova žena mi je rekla da to sve sam mogu napravit da otac ne treba dolazit na poreznu i gruntovnicu dal je to točno?

Hvala svima na pomoći!

Upišite u prazan članak s unutarnje strane. Bar je nekad postojao, no kako sve ugovore radim na računalu ne znam kako više izgleda tipski ugovor iz NN. To vam je i Matrix sugerirao, da ga sačinite na računalu po predlošku što vam je postavio i isprintate. Taj članak vam je bitan jer ako ga nema a samo ovjerite potpise, isti ugovor je ništetan tj. ne proizvodi pravni učinak bez solemniziranja ili JB akta.

Ok,hvala.Neću više biti dosadan samo da još pitam ako mi to može sve napravit JB kad dođem kod njega i dal bi to što više platio, ili bolje da ja napravim?

e hvala danas idemo to napravit.Još samo da pitam Matrixa da pod točkom tri mi ne piše ono što je on napisao(da izbjegnem plaćanje)Nego piše samo:

Darodavatelj ovalšćuje daroprimatelja da, bez bilo kakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja, može u zemljišnim knjigama ili u drugim javnim očevidnicima ishoditi uknjižbu prava vlasništva na svoje ime.

eto tako piše sad ne znam dal ja da napišem ispod toga ono što ste vi napisali ili ne mogu ispod toga pisat?

ovo je ugovor, samo me zanima gdje da napišem da darovatelj danom sklapanja ugovora predaje u neposredan posjed predmet darovanja obdareniku

ovo radim prvi put pa nemam pojma o tome, izvinjavam se ako postavljam glupa pitanja.

http://i.imgur.com/J0AUwt9.jpg

Od dokumentacije nije potrebno ništa posebno, običan ugovor (može i onaj tipski iz Narodnih novina) u kojem se pobrinite da stoji odredba kako darovatelj danom sklapanja ugovora predaje u neposredan posjed predmet darovanja obdareniku (ovo iz razloga da izbjegnete formu JB akta, koji košta).

 

Takav ugovor odnijeti JB-u da se ovjeri potpis darovatelja (oca), što košta 50-ak kuna. Nakon toga imate rok od 30 dana za podnošenje prijave Poreznoj, koja će donijeti rješenje kojim vas oslobađa plaćanja poreza na promet nekretnina.

 

Gruntovnici nadležnog suda podnosite prijedlog za uknjižbu, a o potrebnoj dokumentaciji i troškovima, više vidite ovdje.

danas sam kupio ugovor(u nn), samo me zanima gdje to trebam napisat što ste napomenuli,ugovor ima 7 točaka

Ažurirano

e da još me zanima u ugovoru piše kolika je vrijednost nekretnina kako da ja to znam?

ok, hvala puno.Koliko se inače plati za gruntovnicu 250 kuna?

e hvala.Znači kupim taj ugovor odem kod javnog bilježnika otac potpiše i to je to.Za gruntovnicu i poreznu imam 30 dana vremena ne trebam odmah?Još me samo zanima kad ispunim taj ugovor i idem kod javnog bilježnika šta trebam ponijet sa sobom papire od kuće ili ne?

Pozdrav svima.Ovako otac mi treba darovat stan pa me zanima što sve od dukumentacije moram imat i koliko se plaća, ako me može netko uputit da budem pripremljen, hvala!