YasminK

Ovakav ugovor je jako škakljiv jer ima bezbroj mogućnosti da nešto 'zapne'.

To ne mora nužno bili s nekom namjerom od strane kupca.

Što ako se njemu financijska situacija promijeni, pa ne bude imao sredstava da isplati druge rate? Upiše se na pola zemljišta, a ne isplati treću ratu? Započeo je s gradnjom , a ne može dovršiti objekat, pritom je pola te gradnje zapravo u vašem suvlasništvu?

Dvije godine su dugo razdoblje - što ako se razboli, umre, doživi nesreću...

 

Sve to morate staviti u ugovor - rokove ispunjenja i što kada se rok prekorači, uvjete raskida... Čak i ako sve definirate u ugovoru, nema jamstva da to neće završiti sporom koji će trajati desetljeće...

 

Ako kupac ima novac da to isplati u dvije godine, zašto ne uzme kredit, ili posudi od nekoga novac i vas isplati odmah?

Iako gore nije sve razradeno ipak je ovo forum. Zadnja stavka bas i ne stoji. Zbog cega bi kupac uzimao kredit dvije godine unaprijed?? Jel ti znas koliki su to troškovi plus što treba dobiti sve dozvole a koliko to traje. Uglavnom nerealno je za očekivati da bi gradnja počela prije isplate u cijelosti obzirom na rokove čekanja za birokratsku papirologiju s kojom je kupac očito upoznat ili barem upozoren na nju. On jednostavno ne želi sebe ukamaćivati lihvarskim kreditom, niti ima sredstava na bacanje

Nema zamjerki, pitanje koje ste vi meni postavili i ja postavljam sebi....kad nam je prije tri mjeseca dao kucu plakao je od srece...na zalost ima problema sa alkoholom i u jednom trenu promijenio je stav, nismo nicim izazvali promjenu vjerovali smo mu...da nismo ne bismo ulagali bez ikakvih ugovora...a sad si ne mozemo pomoci...bez novaca, u kreditu i vjerojatno na ulici. Mozete nas osuditi sa pravom za lakovjernost! Ali molim Vas pomognite mi da barem ne ostanemi i bez ulozenog novca, sto je to plodouzivanje? Kako se to dogovori? Dali postoji nekakva spranca ili mi za to treba odvjetnik?

Nazalost ovo je još jedna prevarantska priča iz lijepe naše. U potpunosti ne miriši samo na navedeni alkoholizam nego na dobro razrađenu prijevaru. Poznajete li dobro alkoholičarske pajdaše vašeg oca?

Očito je da iako postoji ugovor a vaš cijenjeni otac nema sredstava s kojim bi pokrio taj dug da ćete izvisiti. Banka dobiva svoj kredit na ovaj ili onaj način. A vi ostajete dužnici s ptspom dok se sve to ne riješi. Nema smisla potipisvati "socijalni ugovor" s nelikvidnom osobom, pogotovo ne u 2016. Sretno

Bovu, mislim da ste krivo shvatili. Odvjetnik ne traž 30% od 4.100.000,00. Kada smo s odvjetnikom dogovarali da nas zastupa u sporu radi naknade štete od osiguranja (odvojen spor, nije vezano za ovih 4.100.000,00), tu si je on uzeo 30%. Nama je to bilo previse jer kasnije sam cuo od drugih da se za takve stvari uzima 15% nagrade. Pa, zbog toga što na kraju smo ipak potpisali punomoć da nas zastupa u sporu i tih 30% nagrade, dogovorili smo da ce nam pomoci i oko sastavljanja ugovora o zamjeni zemljista o kojem sam tu na forumu postavio pitanje.

Hvala vam na detaljnom prikazu vlastitih iskustava. Poučno je za vidjeti na koji način prethodno palamuđenjem iskazani bilježnik/odvjetnik može par puta izvesti prijevaru klijentu za kojeg pouzdano zna da nema rodbinskih veza u sustavu u kojem se on snalazi kao pravi morski pas.

Ako možda ponovno čitate vlastiti post možda biste htjeli iznijeti na koji ste način ovo riješili s dotičnim fishkalom.