TamaraS

Poštovanje,

imam sljedeću situaciju: mama mi je pokojna, te prilikom ostavinske rasprave nije navedena jedna imovina za koju smo sestra i ja trebale dogovoriti podjelu i sad je naknadno otkrivena ta imovina. Koji je postupak sada da se oko te imovine riješi novo vlasništvo, pri čemu se želim odmah odreći te imovine?

Zahvaljujem

može li onda u ZK pisati "dvorište x m kvadratnih" uz moje ime? ili vrt, s obzirom da parkirno mjesto neće proći

Poštovanje,

imam sljedeću situaciju. U ZK se dvorište zgrade u kojoj živim vodi pod "dvorište" i u zajedničkom je suvlasništvu svih nas suvlasnika. Želimo taj prostor dogovorno podijeliti da se točno zna kome pripada koji dio dvorišta, da bi mogli parkirati na svojem dijelu.

Prostor je takav da su dimenzije za parkirna mjesta (2,5 puta 5 m) premala (negdje je, npr. 2,4 puta 4,8 m).

Međutim, koliko shvaćam iz članka 67 te 71-76 Zakona o vlasništvu, ako svi suvlasnici dogovorimo podjelu zajedničkog vlasništva kome će točno što od dvorišta pripasti, elaboratom se može u ZK provesti tako da piše uz moje ime dodatnih par kvadrata i kraj njih "etažno vlasništvo". Nije nužno da bude "vrt", "parkirno mjesto" i slično?

Ili sam krivo shvatila?

Dakle, je li moguće da se mojih 2,4 puta 4,8 metara površine dvorišta provede u ZK i da piše uz moje ime 11,52 m kvadratnih "etažno vlasništvo" Tamara S ?

Hvala.

A što je to u naravi? Travnjak, šljunak, beton? Kako se uopće sad vodi?

u gruntovnici piše da je to dvorište, a sve je zbetonirano i pretvoreno u parkirng.

Poštovanje,

Možete li dati odgovore na par pitanja, vezano za legalizaciju parkinga koji je u vlasništvu svih suvlasnika zgrade u kojoj živim.

Gdje mogu vidjeti, koji zakon i sl. da se navode točne dimenzije koje parkirno mjesto mora imati da bi se moglo to provesti u gruntovnici? Znam da je 2.5 puta 5 metara, ali gdje to formalno piše?

Također, ako je parking takav da naprosto nisu zadovoljeni te minimalne dimenzije, što se može napraviti po tom pitanju da mi međusobno podijelimo ta mjesta i da se može to nekako legalizirati u gruntovnici? Kao vrt ili nešto?

Kakve prijedloge imate?

Zahvaljujem

Te prijave ste podnijela u kojem svojstvu - žrtve odnosno oštećenika?

Tako je, oštećenik.

Poštovanje,

Napravila sam prije nekoliko mjeseci nekoliko prijava na DORH. Postoji li neki zakonski rok, gdje mogu naći te rokove, nakon kojeg ja mogu njima poslati upit u kojoj je fazi prijava?

Zahvaljujem.

Ne vjerujem. Kao što rekoh, nakon izdavanja rješenja o upisu dobija se i OIB kojeg određuje porezna. Znaći bez upisa u registar nema ni OIB-a, ni poslovnog računa.

Kako nema ako ste sami rekli da pečat dobiva nakon upisa u sudski registar, a izdalo je račun sa pečatom prije formalnog upisa u registar? Nije mi jasno.

Ista je godina. Dakle, ovdje ako nema greske u sudskome registru, radi se o sumnji nekakvog kaznenog ili prekrsajnog djela?

Poštovanje,

Je li to prekršaj ili koji je točan termin ako poduzeće koje još nije osnovano izda račun, na kojemu je pečat poduzeća, oib, račun u banci, osnovano je mj i pol nakon izdavanja računa? Može li se to prijaviti na Policiju i DORH?

Zahvaljujem

Poštovanje,

Na izdanom računu poduzeća piše datum 1.5. i na računu piše OiB poduzeća te rn u banci. U sudskom registru piše da je osnovano 15.6. , mj i pol dana kasnije. Kako je moguće da je poduzeće već izdalo račun i da ima oib te rn u banci?

Nije krivi datum na računu...

Zahvaljujem

Poštovanje,

Može li zamjenik predstavnika suvlasnika biti stanar koji nije suvlasnik, vec njegova majka? Ako ne, može li njegova majka dati nekakvu punomoć ili što već da može biti zamjenik?

Zahvaljujem

Što se kazneno-pravnog segmenta slučaja tiče, ovdje je, po mom mišljenju, nastupila zastara kaznenog progona, i to 2012. godine.

 

Što se konkretno promijenilo aneksom i zašto osoba o čijem potpisu se radi, nije nije dosad reagirala?

uvela se naknada predstavniku suvlasnika i sad eto koliko godina prima naknadu temeljem odluke koja u biti nema >50% glasova. ne znam što se dogodilo to prije par godina i zašto suvlasnik nije reagirao jer nisam bila tad prisutna u toj zgradi do nedavno

2009.

Poštovanje,

Kod potpisivanja anex-a međuvlasničkog ugovora jednog suvlasnika je potpisao netko drugi i taj potpis se razlikuje od svih njegovih potpisa prije i nakon tog anex-a. Razlika je jako uočljiva. Upravitelj zgrade je uvažio i taj potpis i s time je odluka pravovaljana jer je ispalo >50% potpisa po površini. Međutim, kako to nije potpis te osobe, bez njegova potpisa to pada ispod 50%. Kako je prije 6 godina potpisan anex, ima li kakvih pravnih / sudskih posljedica, što već? Ili je otišlo u zastaru?

Zahvaljujem.

Poštovanje,

Zanima me, ako od istih osoba u kratkome roku (2-3 tjedna) dobivam pisma u kojima me obavještavaju o nekim zbivanjima vezanim za moju zgradu, je li to uznemiravanje? S obzirom da u tim pismima nema prijetnji meni, ni drugima, niti uvreda, manipuliranja i sl. Sam sadržaj je informiranje.

Zahvaljujem.

Poštovanje,

Predstavnik suvlasnika ne želi mi dati ključ od zajedničke prostorije zgrade koja pripada svima. Što učiniti? Kome se obratiti?

Zahvaljujem.

OK, zahvaljujem.

Što piše u izvatku? Etažno vlasništvo s određenim omjerima? Ima svaki stan svoj poduložak u ZK ili su svi čoporativno navedeni u jednom?

kod svakog stana piše "suvlasnički udio xxx/zzzz etažno vlasništvo" uz svaki stan u Vlastovnici, jedan za drugim navedeni (ako to pitate, ispričavam se, ne razumijem se)

Je li možda elaborat antidatiran?

Ma kakvi, predan u gruntovnicu i ceka svoj red za obradu. Pitala sam tamo info i oni ne vrse provjeru je li poduzece obrisano ili ne u trenutku davanja u gruntovnicu.

Ne, u temi za koju pitate je elaborat izradjen prije par dana, a ugašeno je 2014.

Ovdje pitam za elaborat koji je u 2014. izradjen, dva mj nakon sto je obrisano iz sudskog registra. Tek sam sad došla do tih spoznaja

Poštovanje,

Poduzeće koje se bavilo izradom elaborata kako bi se uspostavilo etažno vlasništvo radi upisa etažnih dijelova u ZK je obrisano iz trgovačkog registra u listopadu godine X. Ono nastavlja raditi i napravi taj elaborat u prosincu godine X. Dakle, nastavlja s djelatnošću, a u potpunosti je obrisano. Je li to za kaznenu prijavu ili prekršaju prijavu?

U biti kome to prijaviti?

Zahvaljujem.

Poštovanje,

U ZK stoje jedne kvadrature stanova u stambenoj zgradi. Kako je jedan kat zgrade bio sagrađen nelegalno, pred dvije godine je proveden elaborat kojim je uspostavljeno etažno vlasništvo radi upisa etažnih dijelova u ZK. Sve je legalizirano. U elaboratu stoje druge kvadrature stanova koje se ne podudaraju s onima u ZK.

Ovo piše u ZK:

Zaprimljeno xxxxx broj Z-xxxxx/xx

Temeljem čl. 174 st. 1 Zakona o gradnji (NN 153/13) zabilježuje se da je za obiteljsku stambenu zgradu br. xx sagrađenu na zkčbr. xxxx/x priložen akt za uporabu i to ovjereni prijepis rješenja o izvedenom stanju Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet od xx xxxxx xxxx.godine (klasa: UP/I xxx-xx/xxxx-xxx/xxxx, urbroj: xxx-xx-xx/xxx-xxxx-xx).

Kao i ovo:

Zaprimljeno xxxxx broj Z-xxxxx/xx

Temeljem ovjerenog prijepisa rješenja o izvedenom stanju Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet od xx. xxxx yyyy.godine (klasa: UP/I xxx-xx/xxxx-xxx/xxxx, urbroj: xxx-xx-xx/xxx-xxxx-xx) briše se zabilježba da za upisani objekt i xx kat nije priložena uporabna dozvola, upisana pod posl.br. Z-xxxx/xx.

Kako je objekt legaliziran (i stanovi), ali kvadrature stanova su ostale iste u ZK kao i prije tog elaborata?

Ili sam pobrkala neke stvari?

Zahvaljujem.

Ako bi ovaj dopis bio izrađen u smislu isprave izdane od strane poduzeća (TD) koje više ne postoji, po mom mišljenju, radilo bi se o krivotvorenoj ispravi, odnosno tzv. materijalnom falsifikatu obzirom isprava ne potječe od stvarnog izdavatelja budući on više ne postoji.

 

S prijavom policiji ili DORH-u ništa ne gubite, a oni će ispitati slučaj i vidjeti ima li uistinu ili ne kaznenog djela.

OK, zahvaljujem. Prijavila sam u obje institucije. Znate li koliko se u prosjeku čeka da pokrenu to za nas "male" koji takve stvari prijavimo?

Po mom mišljenju, ovdje bi se moglo raditi o prekršaju iz čl. 80. Zakona o žigu, a moguće je i kazneno djelo krivotvorenja isprave, ovisno o tome što je to točno sačinio, jer ovaj opis koji ste dali je nerazumljiv (bez zamjere).

Evo ovako: predstavnik suvlasnika poznaje osobu koja je prije bila direktor u poduzeću za davanje usluga oko upravljanja zgrada. Predstavnik i bivši direktor dogovore da bivši direktor izradi „iskaz djela površine parkinga oko zgrade“. Bivši direktor to izradi i na prvoj strani daje svoj potpis te pečat tog poduzeća koje je trgovački sud obrisao prije nekoliko godina.

Je li to zloupotreba pečata poduzeća? Pišem li prijavu policiji?