Jana_H

Sunčana strana ulice, hvala Vam na odgovoru! Nadam se da će se otvoriti barem neki prozor, kroz koji će ljudi poput mene uhvatiti bar malo zraka za preživljavanje do nekih boljih vremena, ako na ovim prostorima ikad dođu.

Ja vjerujem gospodinu Aleksiću i Frankerima, jako cijenim to što rade, ali se bojim da su odnosi političkih snaga takvi da će većina glasati protiv prijedloga gospodina Aleksića. Većinu u Saboru nije briga za građane, ne razumiju kako je to biti živ a zapravo mrtav (blokiran), nemaju ni trunke empatije prema građanima koji su se našli u problemu zbog njihovih odluka, i na kraju - krajeva - za većinu je to viša matematika kojoj nisu dorasli. Da su išta razumijeli, ne bi ljudima oduzimali poslovnu sposobnost (bokada računa je upravo to jer blokirani ne mogu upravljati sa svojim financijama, mogu upasti samo u još veći dug), i ne bi toliko otezali s rješavanjem problema. Nije ih briga ni što će stotine tisuća ljudi završiti na ulici jer zbog blokada ne mogu plaćati stambene kredite. Ništa naprosto njih nije briga. Voljela bih da sam u krivu, ali bojim se da nisam

Vicro, malo si me utješio s time da ste se uspjeli dogovoriti. Sunčana strana ulice, da meni su otkazali kredit i traže da cijeli iznos preostalog kredita, zajedno s dosadašnjim dugom i kamatama, platim odjednom. A ja nisam imala ni za cijelu ratu kredita....uh, grozan osjećaj jer živimo tu gdje živimo, bolje plaćeni posao je teško naći, a kad pomislim da ću ostati bez stana i još cijeli život biti dužna - teško je pronaći snagu za daljnji život. Ne bojte se, neću se koknuti (imam djecu), ali - ono - muka mi je...

Još nešto o tome u kakvoj državi živimo....U Hrvatskoj ne postoji stambena politika, što znači da mi nemamo ni socijalnu politiku jer je ona njen sastavni dio. Onog dana kada su političari dozvolili ovakav Ovršni zakon, po kojem čovjek zbog manjeg duga može izgubiti stan (Finu nije briga tko je poslao ovrhu, a zbog ovrhe dužnik ne može plaćati stambeni kredit), dozvolili su financijsko ubojstvo više od 330.000 ljudi. Toliko ih je otprilike trenutačno blokirano, a velika većina njih ima stambene kredite. Blokirani ne mogu imati svoju firmu ni obrt jer bi im automatski plijenili svu zaradu s računa, pa su time onemogućili i samozapošljavanje građana. Ono, kad već ljudi nemaju posao, neki bi se možda i samozaposlili. Sunčana strana, vidim da vi dobro poznajete ovu temu, pa me zanima postoji li eventualno mogućnost da se tuži državu jer je izostankom kvalitetne socijalne politike i suludim Ovršnim zakonom, dovela u vrlo velike probleme na stotine tisuća građana? Razmišljam, kad bi se možda skupilo više ljudi koji shvaćaju da su nastradali samo zbog toga što žive u ovakvoj banani od države, možda bi se nešto moglo promijeniti. Frankeri su najbolji dokaz da su promijene moguće.

Da, ta odredba je nezakonita jer nije odrediva tako da kreditoprimac uvijek zna zašto mu povećavaju kamatnu stopu i da i sam to može izračunati! Da bi bila odrediva mora biti FIKSNA (stalno ista) ili promjenjiva tako da se sastoji od FIKSNE MARŽE BANKE + PROMJENLJIV PARAMETAR (NRS, euribor, libor) što znači da je odrediva! Ako sam dobro shvatio, vi ste od početka do otkaza kredita imali stalno istu kamatnu stopu (recimo 6%), tako da iako je banka imala nezakonitu ugovornu odredbu nije je povećavala pa po tom osnovu nemate osnovu za tužbu! Banke koje su povećavale obično su slale obavijesti, u stvari jednostrane odluke o promjeni kamatne stope! Provjerite to, ali ako se kamata nije mijenjala morati će te riješiti problem na drugi način, kako sam gore opisao!

Sunčana, hvala Vam puno! Srdačan pozdrav...

Piše samo da je redovna godišnja kamata promjenljiva u skladu s Odlukom o kamatnim stopama kreditora. Kamata pod dospijeću: u visini zakonske zatezne kamate, promjenljiva u skladu s propisima, a obračunava se na dospjele i neplaćene iznose koje korisnik kredita duguje temeljem ugovora, osim u slučajevima kada je to zabranjeno prinudnim zakonskim propisima.

Važno je i znati o kakvom se kreditu radi, kad je dignut i kakva je bila ugovorna odredba o kamatama! Da li je kamata bila fiksna ili su postojali u ugovoru parametri promjene kamatne stope! Ukoliko je u ugovoru odredba da se kamata mijenja odlukom banke sukladno promjeni tržišnih uvjeta ali nije točno naveden NRS, Euribor ili Libor, kamata u vašem kreditu je bila nezakonito određivana i u suprotnosti je sa Zakonom o obveznim odnosima člankom 269. o odredivosti činidbi a za to postoje pravomoćne presude i odgovarajuća sudska praksa! U tom slučaju imate veliku mogućnost dobivanja spora sa bankom, a zastupnik Goran Aleksić je u dogovoru sa Mostom uputio amandman na izmjene Ovršnog zakona u smislu da se ne može vršiti ovrha u stambenim kreditima u kojima su banke samovoljno (bez UGOVARANJA parametara) mijenjale kamatnu stopu!

Gotovo SVI stambeni krediti ugovarani do 2009. godine su imali nezakonito određivanje kamatnih stopa!

Sunčana strana ulice, uljepšali ste mi dan . Riječ je upravo o takvom kreditu: podignutom prije 2009., s promjenljivom kamatom na koju dužnik nije mogao utjecati niti znati kolika će stvarno biti. Doduše, banka nije podizala kamatu, ali je ona dugo, dugo bila iznad visine koje su imale druge banke, čak i u vrijeme kada sam redovito plaćala kredit. Uglavnom, u mom se slučaju moglo puno toga dogovorno riješit jer ni u jednom momentu nisam bježala od svojih obaveza, no banka baš nikad nije imala ni trunke razumijevanja. Ja nemam od kud odjednom platiti taj dug (stan pod hipotekom jedina mi je nekretnina). Kad budem podstanar još ću manje moći plaćati. Mogu me samo upucati ili (napokon) pristati da nađemo rješenje koje će biti na obostranu korist.

Ljubo, hvala Vam na odgovoru. Bitno mi je da znam da ću od strane Suda dobiti rješenje o ovrsi i da se na njega mogu žaliti. Naime, događale su mi se i ovrhe na koje se nisam mogla žaliti. Samo pošalju blokadu na Finu, tako da ljudi zapravo i ne znaju zašto su sve dužni. Radila sam izvan mjesta prebivališta, pa nisam mogla dizati poštu. To se registrira kao da ste ipak obavješteni o ovrsi i lijepo se sve pošalje na naplatu. Zbog svega toga i jesam u banani sa stambenim kreditom .

Poštovani,

danas sam dobila obavijest o otkazivanju ugovora o stambenom kreditu. Razlog je neredovito plaćanje, a u toj sam se situaciji našla jer sam bila izgubila posao kao tehnološki višak. Naravno, vrlo je brzo bila uslijedila blokada računa, a zbog toga, čak i kad sam dobila drugi posao koji je bio manje plaćen nego prvi, od onoga što mi je ostalo na zaštićenom dijelu računa nisam mogla redovito plaćati ratu kredita. Napominjem da sam cijelo vrijeme bila vrlo korektna prema banci, obavještavala sam ih o svakom svom koraku u pokušaju da platim dug (o tome imam i pismene dokaze), ali baš ni u jednom trenutku nisu imali ni mrvice razumijevanja za moju situaciju.

Molila bih Vas ako mi netko može pojasniti koji su sljedeći koraci banke nakon otkazivanja ugovora o kreditu i imam li i ja priliku na Sudu iznijeti svoju stranu priče? Nemam novaca za odvjetnika, pa se moram sama braniti u postupku. Unaprijed puno hvala svima na odgovoru.