Ivst

Poštovani,

Moja majka kao vlasnik nekretnine za cijelo 1/1 rješenjem o pružanju ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, na njeno ime, nadležne uprave obavlja djelatnost iznajmljivanja soba i apartmana kao tzv. paušalist (plaćanje članarine turističkoj zajednici). Sklapanjem darovnog ugovora između mene i majke ja postajem vlasnik 1/3 spomenute nekretnine dok majka ostaje vlasnik 2/3 te zadržava pravo plodouživanja na mom dijelu.

Darovni ugovor i rodni list sam već predao na poreznu.

S obzirom da se iznajmljivanje vodi na ime moje majke koja ima pravo plodouživanja i na mom vlasničkom dijelu da li o promjenama u vlasništvu treba obavijestiti nadležnu turističku zajednicu odnosno poreznu upravu? Kakve su moje daljnje obveze prema poreznoj upravi kao vlasnika 1/3 takve nekretnine na kojoj plodouživatelj pruža usluge iznajmljivanja u turizmu.

Trenutno sam nezaposlen.

Hvala na odgovoru.

Nisam siguran da li slijedeće spada u stvarno pravo.

U slučaju da se takav ugovor sklopi da li se isti može predati na komunalnu, vodovod te poreznu upravu? Ako se to može da li uplatnice za komunalnu i vodnu naknadu te porez na nekretninu tada dolazi na ime plodouživatelja.

Hvala

Poštovani,

Da li je moguće da ja kao vlasnik nekretnine sklopim pravno valjan ugovor s plodouživateljem iste nekretnine po kojem je plodouživatelj obavezan plaćati komunalnu naknadu, vodnu naknadu i porez na nekretninu.

Hvala

Znači mogu mirno spavati...

Još jednom hvala na veoma brzom odgovoru.

Živa i zdrava.

Poštovani,

Moja majka je kao vlasnik 1/1 dvije nekretnine (stan i kuća s okućnicom) sa mnom sklopila darovni ugovor (sastavljen kod odvjetnika te potpisan i ovjeren kod javnog bilježnika) kojim meni daruje stan za cijelo i 1/3 idealnog dijela kuće s okućnicom. Ugovor sadrži klauzulu kojom darovani dio ulazi (računa se) u moj nasljedni dio. Također majka je ugovorom zadržala pravo doživotnog plodouživanja na stan i 1/3 darovane kuće s okućnicom. Za obe nekretnine postoji procjena vrijednosti ovlaštenog sudskog vještaka za procjenu nekretnina (ing. građevine). Po toj procjeni vrijednost stana i 1/3 druge nekretnine je manja (oko 20 000 EUR) od vrijednosti 2/3 kuće s okućnicom. Majka i ja smo se složili da te 2/3 ona daruje bratu. Majka osim mene i brata nema više potomaka. Još da napomenem kako je ugovor sastavljen nakon zajedničkog savjetovanja kod odvjetnika uz prisustvo mene i moje majke te potom ovjeren kod javnog bilježnika.

Kako ja i brat nismo u dobrim odnosima on mene optužuje da sam ja njemu iza leđa ukrao njegovo vlasništvo (stan) te želi protiv mene podići tužbu na sudu. Brat ima svoj stan na drugoj adresi u kojem živi.

Moje pitanje je da li moj brat ima bilo kakve osnove za podizanje bilo kakve tužbe odnosno za poništenje spomenutog darovnog ugovora.

Zahvaljujem se