Vivien Leigh

Pozdrav svima,

naime, otac je 2018. godine darovao stan (uknjižen kao vlasnik u 1/1 dijela; pravna osnova stjecanja: ugovor o darovanju s oca na sina) sestri i meni (dalje: daroprimatelji, sestre, sestra 1 i 2), svakoj u 1/2 dijela nekretnine. 
Darovni ugovor je ovjeren kod javnog bilježnika i proveden na Poreznoj upravi no nije uknjiženo novo pravo (su)vlasništva u ZK. 
2020. godine sestre i otac pred javnim bilježnikom sklapaju i ovjeravaju aneks/dodatak predmetnom ugovoru o darovanju jer isti nije  sadržavao odredbu o stupanju u posjed, a kako ugovor nije bio solemniziran, nadodana je ta odredba kako bi ugovor bio valjan. S ugovorom i njegovim dodatkom nismo otišle na gruntovnicu stoga i dalje nije uknjiženo novo (su)vlasništvo te je otac i dalje knjižni vlasnik.
U stanu nitko za sad ne živi.

Napominjem da su istim darovnim ugovorom darovane dvije nekretnine - predmetni stan i dogradnja koja predstavlja zaseban stan (no nekretnina nije etažirana iako je u naravi riječ o dva zasebna stana koji su kao takvi i opisani u Rješenju o izvedenom stanju kojim je legalizirana dogradnja - u projektu opisana kao stan na 2. katu zgrade, a predmetni stan kao stan na 1. katu zgrade). Intencija je bila, iako su na temelju darovnog ugovora sestre suvlasnici u 1/2 dijela obje nekretnine (svaka u 1/2 dijela oba stana), da se u naravi podijele na način da predmetni stan pripada sestri 1, a dogradnja sestri 2.

Kako je predmetni stan (stan na 1. katu) darovan u stanju nepodobnom za život jer je isti zahtijevao kompletnu rekonstrukciju i preuređenje te ulaganje, sestra 1 je digla kredit za uređivanje predmetnog stana s namjerom da se u isti useli. 
A i kako sam napomenula, i u naravi bi stan pripao njoj/meni u cijelosti iako je sestra 2 suvlasnik tog stana na temelju darovnog ugovora. 
Sada bi sestra 1 htjela riješiti imovinsko-pravni status predmetnog stana na način da bude vlasnik istog u cijelosti no ne znamo kako to riješiti na najjednostavniji i najtransparetniji način.

Dakle:

• Sestre su i dalje izvanknjižni suvlasnici predmetnog stana, otac je i dalje knjižni vlasnik, ugovor je položen kod JB i proveden na PU no ne i u ZK
• Sestra 2 može darovati sestri 1 svoj suvlasnički dio stana novim darovnim ugovorom no onda se mora platiti porez - to nije najisplativija opcija
• Što sestra 1 mora napraviti da bi mogla steći pravo vlasništva na predmetnom stanu u cijelosti i da u konačnici to svoje pravo vlasništva provede kroz ZK?
• Ako sestre sklope ugovor o diobi nekretnine kojim darovanu nekretninu i formalno podijele onako kako je namjera u naravi (sestra 1 - predmetni stan, sestra 2 - dogradnja), može
  li sestra 1 na temelju tog ugovora o diobi i osnovnog darovnog ugovora (otac i sestre) i njegovog dodatka uknjižiti svoje pravo vlasništva na predmetnom stanu u 1/1 dijela ili
  je potrebno da se sestre prvo uknjiže kao suvlasnici, a tek onda sklopre ugovor o diobi nekretnine s promjenom vlastovnice u korist sestre 1?

Nadam se da je jasno prezentirana situacija s moje strane.

Unaprijed zahvaljujem na Vašim odgovorima.

 

Pozdrav svima,

kako bi se zvao ugovor između naručitelja usluga (npr. IT usluga) i druge ugovorne strane koja će kao svojevrsni pružatelj tih usluga iste obavljati (u ime i) za račun naručitelja?

Hvala.

To sam vec vidjela, ali hvala Vam svejedno

Pozdrav, može li mi netko poslati privatnom porukom primjer žalbe Odboru za državnu službu? Bila bih izrazito zahvalna jer sam uistinu pretražila, kako mi se sada čini, svaki kutak interneta haha i nisam naišla na konkretan primjer. Poznajem formu žalbe, ali bih htjela vidjeti barem jedan primjer ove konkretne žalbe. Hvala puno.