Semperfidelis1308

prije 1 sat, Matrix je napisao:

Ako nema mirnog rješenja,no iz vaše objave nevidim po kojem osnovu bi tužili,obzirom da činjenica utuženja neznači samo po sebi uspjeh u parnici

U tome i je stvar, ne znam otkuda krenuti i postoji li ikakva stavka na koju se mogu pozvati.

Poštovani,

prodala sam stan koji je bio isključivo moje vlasništvo(nije stečen u zajednici)  i za njega sam dobila 70 000 eura. Stvar je sljedeća, kupila sam drugi stan u iznosu 75 500eura, ja sam dala 70 000eura , a moj izvanbračni partner je dodao ostatak 5500eura te sam ja pristala da se on također upiše kao vlasnik stana (znam jako glupo i naivno), imamo zajednicko malodobno dijete. Međutim, na koji način da vratim  vlasništvo 100% na sebe s obzirom da sam ostala samohrana majka, uz to bolesna i nezaposlena. Samo tužbom ili postoje i drugi načini?

Lp

Prije 5 minuta, Spitfire je napisao:

Nema na čemu. Volio bih da je odgovor drugačiji,

no kako je ugovoreni iznos isplaćen i dano dopuštenje za uknjižbu, smatra se da je ugovor ispunjen bez obzira što nisu još upisani u ZK

Kako je tako je, hvatala sam se za slamku u nadi da postoji neko rješenje..

Hvala još jednom na izdvojenom vremenu i trudu.

Prije 23 minuta, Spitfire je napisao:

Moram se prvo osvrnuti na vaše zdravstveno stanje za koje bih vam poželio što brži i koliko je moguć što bolji oporavak. No, bojim se da vam odgovor ne ide u prilog.

Naime, pri raskidu je riječ o prestanku pravno valjanog ugovora koji još nije ispunjen ili je samo djelomično ispunjen. Raskid ugovora moguć je sporazumom stranaka koje su ga, jednako kao što su ga bile ovlaštene sklopiti, ovlaštene i raskinuti. Međutim, ako je ispunjen, a prema onome što ste napisali je, nema mogućnosti raskida. U tom slučaju može se samo sklopiti novi ugovor, ali tada sa suprotnim (obrnutim) ugovornim ulogama. Da li bi kupac na to pristao, sumnjam jer je u igri i banka i kredit. I tu više nije samo u pitanju povratak isplaćene cijene, nego bi trebao isplatiti kredit u određenom povećanom iznosu (a to je već pitanje ugovornog odnosa kupca i banke, bi li i u kojem iznosu), te mogao tražiti nekakav iznos za naknadu štete poradi čega bi cijena u suprotnim ugovornim odnosima bila sasvim drugačija.  

Zahvaljujem na dobrim željama.

Nažalost, ovakav odgovor sam i očekivala

Hvala!

Prije 32 minuta, Željac047 je napisao:

Nažalost, mišljenja sam da će to jako teško ići, gotovo nikako, poglavito ako ste kupcu izdali tabularnu izjavu i on se upisao kao vlasnk u ZK

Banka je upisala svoje založno pravo, a vlasnik sam još uvijek ja. Novi vlasnici se još nisu upisali.

Prije 18 minuta, Spitfire je napisao:

Pod banku kao vlasnika mislite na njihov upis hipoteke? Jeste li kupcu izdali tabularnu izjavu i oni se upisali u ZK?

Da, mislim na njihov upis hipoteke. A nažalost, tabularna izjava je bila dio kupoprodajnog ugovora koji je već potpisan.

Poštovani,

prodala sam stan te mi je novac sjeo na račun, kupoprodajni ugovor je potpisan . Kupci su dizali kredit u Zabi te se banka takodjer upisala kao vlasnik stana(teretovnica).

Nažalost, spletom okolnosti ja želim odustati od prodaje stana te vratiti novac kupcima i ostati u "svome" stanu.  Moram napomenuti da sam unazad dva tjedna prije nego su mi novci sjeli iznenada zavrsila na hitnoj operaciji te mi je zdravlje postalo jako naruseno. Nezaposlena sam te sam samohrana majka dvoje maloljetne djece 3 i 11god. Rok za iseljenje iz stana nam je 15.01.2018.

Postoji li kakav način da vratim svoj stan natrag?

Hvala