Doll92

prije 1 sat, Borbena7 je napisao:

Puno je toga ovdje pod ˝možda˝. Provjera pod dolje navedenim linkom bi trebala pojasniti stvarno stanje.

https://oss.uredjenazemlja.hr/public/lrServices.jsp?action=publicLdbExtract

prije 1 sat , Borbena7 je napisao:

Vi ste vlasnica, a banka je upisana kao založni vjerovnik. U slučaju da se u ovršnom postupku proda nekretnina tada se iz prodajne cijene namiruje ovrhovoditelj na čiji je prijedlog određena ovrha, ali namiruju se i založni vjerovnik u ovom slučaju banka. 

Ok, onda moram smanjiti dug na manje od 20 000 kn pa ne mogu nista ??

Hvala

Citala sam da glavnica mora biti manja od 20 000 kn da bi se mogla ovrsiti nekretnina. A rjesenje o porezu je bilo na oko 18 000 kn . Ostalo su kamate ?

prije 3 sati , Borbena7 je napisao:

Da, može ukoliko ovrhovoditelj predloži novo sredstvo/predmet ovrhe, odnosno ovrhu na nekretnini. Sud će donijeti novo rješenje o ovrsi i nastaviti postupak na temelju tog rješenja. Prema navedenom, očito je da je sada predmet ovrhe u postupku novčana tražbina. Ovrhovoditelj je taj koji bira predmet ovrhe, a da bi mogao predložiti novi predmet/sredstvo ovrhe, sukladno čl. 5. st. 3. OZ bitno je da se ovrha na novčanim sredstvima ne može provesti tj. kada na računima ovršenik nema novčanih sredstava.

Da bi spriječili ovrhovoditelja da traži promjenu i da mu taj prijedlog bude od suda usvojen, najbolje bi bilo da povremeno uplatiti nekakva novčana sredstva na vaš blokirani račun (ukoliko je blokiran samo po ovom ovršnom predmetu) ili da direktno uplaćujete dug ovrhovoditelju na njihov račun, a primjerak takve uplate dostaviti sudu (ukoliko je blokadu izvršio sud). Znači, bitno je da se temeljem te blokade na Fini povremeno nešto naplati.

.

Da ali taj stan je zapravo u vlasnistvu banke . Kupljen je na stambeni kredit - sto znaci da banka je upisana kao vlasnik dok ja ne otplatim kredit. 

Nije mi logicno da oni uzmu stan od banke  i ovrše ga . Kako bi se onda banka namirila kad je ne placam kredit ? A nema jamaca ni hipoteke. Samo stambeni kredit odobren na temelju place dok sam bila zaposlena ?

Pozdrav 

Jedno kratko pitanje . 

Kupila sam stan na kredit i trebala sam biti oslobođena poreza na promet nekretnina jer mi je to bila prva nekretnina. 

Na kraju sam (zbog neznanja ) prijavila iznajmljivanje apartmana u domacinstvu. 

Ukratko, oni su meni taj porez zaracunali. 

E sad , blokirali su me i to je pod ovrhom vec dobre dvije godine. Jedina imovina koju imam je zapravo stan , koji je pod kreditom i sada u najmu (iako sam i ja prijavljena na toj adresi al boravise mi je kod roditelja). Dug je oko 25 000 kn. 

S obzirom da je stan zapravo pod kreditom i nije moje vlasnistvo, dali drzava moze oduzeti taj stan ako redovito placam rate kredita banci. S tim da nemam ni nikakvih prihoda. Znaci , samo stan je djelomicno moj (uz banku). 

Hvala ?

Vlasnica sam manjeg stana u Gajevoj ulici , Zagreb. Stan se nalazi na zadnjem katu i ove zime je pocelo prokisnjavati. 

Ostali vlasnici se spremaju dizati kredit za obnovu fasade dok o popravku krova uopce nema govora. Pricuvu placam redovito i nema nikakvih dugovanja. Stan je ujedno i u najmu (ja ne zivim tamo ali sam vlasnica ). 

Zanima me sto ja mogu uciniti kako bi se problem krova rijesio . 

Hvala