Domagoj81

Molim pomoć - hitno.

Firma specijalizirana za održavanje stambenih zgrada, klasični ugovori  upravljanju.

Sada trebam ugovor koji ne znam ni kako nazvati; radi se o privremenom nadzoru, odrzavanju nekog objekta ( kampa ). Dakle, da se redovito obilazi, da se manje štete popravljaju, prijavljuju osiguranju i tako...ali da nije kladični ugovor o upravljanju. Kako, koji ugovor sastaviti, gdje naći?

Hvala

Molim pomoć ;

kao zaposlenik tvrtke koja se bavi održavanjem stambenih zgrada, prebačen sam na poslove u kojima, između ostalog moram slati e-ovrhe. To nije moja struka, ne znam odakle bi krenuo ni koga pitati za pomoć. Pročitao sam Pravilnik ali svejedno ne znam ispravno sastaviti prijedlogp reko aplikacije.

Kome da se obratim za pomoć, da li ima koji info telefon? Ne znam kogau opće da zovem. Bio sam kod javnog bilježnika, on me uputio na FINU, tamo su mi rekli da oni ne znaju. Čisti očaj.

Hvala

Trebam pomoć, kome se obratiti za informacije vezano za novi način sastavljanja ovrha ( kao ovrhovoditelj ). Upućen sam na sastavljanje ovrha putem aplikacije, pročitao sam Pravilnik ali i dalje imam nedoumica, odakle i kako krenuti?

Pozvao sam se na zastaru i nažalost, na to da suvlasnici nisu dali suglasnost za pokretanje postupka Upravitelji. Ali odbijen je , navedeno da sam prešao rok od 8 dana, te sam ga poslao deveti dan. Što apsolutno nije istina jer se na omotnici poslanoj od bilježnika vidi datum kad je poslano, i točno osmi dan sam poslao.

Žalba se odnosi na to, da dokažem da nisam probio rok.

Molim još samo da me uputite na zakonske odredbe gdje je navedeno d je obvez Upravitelja da pokrene ovršni postupak, da me treba suglasnost suvlasnika.

Puno hvala

prije 29 minuta, Borbena7 je napisao:

Po službenoj dužnosti, to mu je posao, obveza.

Pitanje je kako oni to knjiže i što uplatama zatvaraju, te da li je ovrhom prekinuta zastra.

Ukoliko izjavite prigovor zastare biti ćete upućenu u parnicu da dokažete svoje tvrdnje, tako da do žalbe neće ni doći.

Podnio sam prigovor protiv Rješenja o ovrsi,ali je odbijeno zbog proteka roka od 8 dana.Sad sam izjavio žalbu. Dug datira iz 2007. Ali sam od 2010.počeo placati tekuće rate, dug nisam riješio. Ovrha se odnosi na te 3 i pol godine. 

Molim pomoć, 

da li ovršni postupak zbog neplaćanja pričuve Upravitelj pokreće na temelju zahtjeva/ suglasnosti svih suvlasnika u zgradi ili po sluzbenoj dužnosti?

Ukoliko se radi o starom dugu ( 10 godina ) ali se povremeno plaćaju redovne rate , da li tada dolazi do zastare starog duga ili ne? 

I ukoliko se ne izjavi progovor zastare kad se dobije Rješenje o ovrsi, da li je kasno isti prigovor istaknuti u eventualnoj žalbi?

prije 15 sati , frenki zg je napisao:

Evo vam u PDF -u pa si prepišite potrebne članke.
https://www.pou-kop.hr/dokumenti/pravilnikdokumentacija.pdf

Nisam nigdje na ovom linku našao ovaj rok od 10 godina. Nisam siguran da li bi zapisnici sa sjednica Skupštine d.d. ulazili u gradivo trajne vrijednosti; ..." dokumenti o unutarnjoj organizaciji i poslovanju (...zapisnici sa sjednica upravnih i drugih tijela koja odlučuju o načinu poslovanja i dr....)

prije 3 sati , frenki zg je napisao:

Sve navedeno spada u Poslovnu dokumentaciju, čiji je rok čuvanja 10.g.

Da li me mozete uputit na pravni izvor za ovo, moram imati isprintano.

Hvala

Molim pomoć,

da li mi može netko reći ili me uputiti na izvor gdje mogu pronaći podatak koliki je rok za čuvanje dokumentacije i zapisnika sa Skupština dioničkog društva?

Hvala

Poštovani,

molim pomoć; zakazana je glavna rasprava za sutra, Tuženik uredno pozvan.

Zbog zdravstvenih razloga ne može se odazvati.

Molim savjet, što poduzeti u tom slučaju, dostaviti medicinsku dokumentaciju ( preko e - maila ili pošte ) , da li će se rasprava svejedno održati...ne znam kako postupiti.

U pozivu je navedeno da će se na raspravi izvoditi dokazi saslušanjem stranaka.

Hvala

Radi se o povezivanju stambenih zgrada, d.d. kao upravitelj daje punomoć za izvršenje tog posla u cijelini odvjetniku.

Molim savjet;

da li punomoć koju dioničko društvo daje odvjetniku za poduzimanje jednog pravnog posla treba biti ovjerena kod javnog bilježnika?

Hvala

Molim pomoć,

koji je rok zastare kod komunalne naknade ako je obveznik plaćanja trgovačko društvo?

Hvala

Molim savjet;

da li je moguce da opcina ,kao jedinica lokalne samouprave,darovnim ugovorom daruje nekretninu pravnoj osobi? Koji zakon to regulira i da li su potrebni neki dodatni uvjeti?

Hvala

Molim pomoć;

kako bi trebao izgledati zahtjev za uvođenje podizvođača u posao. Firma kao glavni izvođač ne može izvršiti u roku sve radove po projektu i jedan mali dio bi prebacila na poivođača. Naručitelj se s tim slaže ali traže sastavljanje zahtjeva ( u jednoj rečenici ), potpisanog i pečatiranog, da im se dostavi.

Što napisati u takvom zahtjevu, otprilike?

Hvala

Molim savjet;

radnik koji je bio na dugotrajnom bolovanju ( 2 godine ) sada namjerava otići iz firme. Želio bi otkaz tako da ima pravo na naknadu sa zavoda dok ne nađe drugi posao.

Da li poslodavac uopće može dati poslovno uvjetovani otkaz osobi na dugotrajnom bolovanju, i kakve su druge mogućnosti?

Hvala

Molim pomoć;

dakle, osoba je izvanknjižni vlasnik poslovnog prostora. Sklopljen je Ugovor o zakupu sa drugom osobom koja u tom prostoru obavlja poslovnu djelatnost. te se sad nalazi u posjedu nekretnine.

Vodi se sudski postupak radi dokazivanja prava vlasništva odnosno upisa izvanknjižnog vlasnika kao vlasnika.

Dok su trajali postupci, zaljučen je Predugovor o kupoprodaji ( sa dotadašnjim zakupoprimcem) , članak kojeg je da se prodavatelj obvezuje nastaviti postupke do uknjižbe prava vlasništva, nakon čega valja omogućiti isti upis kupcu.

Sad kada su postupci završili i prodavatelj je upisan kao vlasnik, što je potrebno, da li samo Ugovor o kupoprodaji zaključiti ili što?

Molim pomoć,

u kom roku sud mora poslati pisani otpravak presude na adresu tuženika, koji nije bio prisutan na ročištu na kojem je ista objavljena?

Radi se o Trgovačkom sudu.

Hvala

Da li ovdje postoje mogućnost da je zastarni rok 3 godine, ako se radi o Ugovornom odnosu između dva trgovačka društva? Konkretno se radi o dugu za vodu.Pravnik tvrdi da zastara nastupa nakon tri godine..

Molim pomoć,

opomena pred ovrhu za neplaćene račune za vodu i odvoz smeća! U kom roku zastarijevaju te tradžbine ukoliko se radi o pravnoj osobi?

Hvala

Prije 3 minuta, drot13 je napisao:

Dopisom obavijestiti komunalno redarstvo, nadležni centar za socijalnu skrb i državni inspektorat (oni će preusmjeriti na pojedinu inspekciju), a svakako obavijestiti i upravitelja.

U praksi dolazi do izlaska komunalnog redara i inspektorata, pa i određivanja čišćenja stana protiv volje tog stanara (po potrebi uz prisutnost policije, što traže oni, ne vi kao stanari), samo što postupak do toga traje vjerojatno neko vrijeme... U svakom slučaju bi u roku od 30 dana trebali izaći van i napraviti bar nadzor te vas izvijestiti o poduzetom (kada se ne radi o anonimnoj prijavi).

A koja je dužnost upravitelja zgrade u tom slučaju?

U zgradi sa 8 stanova živi stanar koji gomila smeće, kako u svom stanu tako i u zajedničkim prostorijama. Radi se o enormnim količinama papira,kartona,boca...Realna je opasnost od požara. Kome da se obratim ja kao predstavnik stanara? Da li je to nadležnost Upravitelja?Molim hitno

Molim savjet,

koje su posljedice ukoliko uredno pozvani tuženik propusti pripremno ročište, a ranije je podnio odgovor na tužbu?

Propuštanje je bilo jučer, tako da još nismo dobili nikakav odgovor suda.

Radi se o tužbi zbog nedopuštene ovrhe, mala vrijednost spora.

Hvala

Prije 19 minuta, Ruby_Danderfluff je napisao:

Kao suvlasnici stambene zgrade utužiti taj trošak prema računu servisa za čišćenje i time ih primorati na plaćanje.

imamo Ugovor sa servisom za čišćenje (potpisao ga je predstavnik suvlasnika, natpolovična većina ).Čišćenje ne plaćamo iz pričuve. Na koji način utužiti? Ovrha za taj račun? Tko bi bio ovlašten za pokretanje ovrhe u tom slučaju? I kako ,uzmimo, račun je 300 kn, 240 kn je skupljeno, 60 nije.Kako dobiti novce samo od tih ljudi?