Mucko

Nažalost ništa . Samo znaju ljudi okolo da smo ju kupili . Znaci jedino usmeno od susjeda 

Kupili smo poljoprivredno zemljište od čovijeka . E sada dolazi do problema da je isti preminuo , a nasljednika nema nikoga . Međaši(susjedi) svi znaju da smo ju kupili . Sada mene zanima kako istu uknjižiti u gruntovnici i katastaru na mene koji bi trebao biti vlasnik ? Da li se može ista uknjižiti nekako uz svjedoke ?

prije 2 sati , sivko je napisao:

Ne piše ti u prometnoj?

Da piše . Valjanost prometne ističe u srpnju iduće godine . Onda mi i tehnički važi do toga datuma 

Redovno mi ističe prometna 1.srpnja .2019 e sad ja sam kasnio na tehnički jer mi vozilo nije bilo potrebno . Osiguranje je napravljeno odmak kad je isteklo . Ali na tehnički nisam išao . Na tehnički sam išao 4.11.2019 i prošao . E sad mene zanima do kad meni važi tehnički do srpnja ili do studenoga iduće godine ? 

Prije 34 minuta, Borbena7 je napisao:

Svakako provjerite i sudske troškove u tom postupku, jer oni s obzirom na vrijednost predmeta spora znaju postići poprilične iznose.

To mi je najbolje kada bude dražba , samo je pitanje kada bude , jer se  spor vodi 5 godina . Neznam jel se može dogovoriti s bankom da otkupim njihov dug u vrijednost toga zemljišta 

Prije 28 minuta, Borbena7 je napisao:

Zabilježba tereta ne mora odgovarati stvarnoj vrijednosti duga, odnosno dug može biti i veći i manji od te zabilježbe.

da znam ali nisu prevelika odstupanja od te cifre to znam jer su mi ti ljudi rekli koliko su dužni . Ovaj koji prodaje , a ima zabilježbu od banke vjerovatno bude na prodaju jer se vodi spor na sudu . Sad je samo pitanje kada bude dražba .

danas zvao poreznu i rekli mi da moram njima uplatiti vrijednost nekretnine . Normalno koliko porezna procijeni toliko im kao uplatim i oni brišu zabilježbu sa te čestice . 

Prije 45 minuta, Matrix je napisao:

Kupoprodaju možete sklopiti neovisno o upisanom teretu, no prije toga prikupite informaciju o visini duga i za isti umanjite kupoprodajnu cijenu, tako da dug izmirite upravo Vi. 

Veći je problem da su ti dugovi po 100.000 kn i vise . U prvom slučaju je preko 100.000€ Dug prema banci . 

Bas i ne vjerujem da budu prodavatelji riješili 

1. Imam na ponudi neko zemljište oko 2 hektara . E sad u teretovnici ima vlasnik zabilježbu od banke , i ne plaća kredit to znam . Da li se to može kupiti ? Ako da kako to ide i sta sve treba ? 

2. Također isto imam na ponudi zemljište na kojemu je teret od porezne . Muž od žene je bio vlasnik . On je umro . Sad je njegova žena vlasnik i ona bi to prodala . Koji je tu postupak ? Novci idu porezni za vrijednost nekretnine ili ? 

Da . Budem se trebao raspitati onda kod banke za jednoga , a kod drugoga na porezni . Tako je najsigurnije 

Pričao mi je kolega da je on kupovao zemljište koje ima založno pravo od porezne i da je on cijelu vrijednost zemljišta  uplatio porezni i da su izdali brisovnicu samo za tu česticu . 

To znaci da  ako hoću kupiti zemljište koje vrijedi 20000 kn , a založno pravo je 50000 kn ja moram platiti 50000 kn da se briše založno i tek onda prepisati 

Kako se riješava kupovina nekretnina na kojima je upisano založno pravo od porezne , ili na primjer od banke ? U oba primjera vlasnici nekretnina imaju po 10-15 zk uložaka na kojima je založno pravo . Da li se može da se uplati neki dio npr porezni a oni brišu založno sa te čestice ili kako već to ide ? 

Hvala