Prije svega isprike ako postoji slično ili isto ali pravna zavrzlama je individualna u Hrv. pa tako vjerojatno i moja.
Ukratko problem počinje nasljeđivanjem nekretnine i čišćenjem vlasničkih papira prije prodaje iste obzirom da niti jedna agencija ne želi uzeti nekretninu u prodaju koja nema "čiste" papire odnosno kako su mi rekli prazan "C"...Radi se o nekretnini (zemljištu) u Zagrebu koja se vodi u zemljišnim knjigama u jednoj općini a po katastru u drugoj.
Kada se po e-katastru gleda šestica je "čista i uredna" odnosno prema izvodu u katastru vlasnicinekretnine(zemljišta) su brat i sestra u jednakim omjerima.
Kada se po E-gruntovni gleda u ZIS-u u pregledu glavne knjige stoji sljedeće
Čestica xxxx/x
Izvadak iz zemljišne knjige
A
posjedovnica
I
1. br.čestice u nastavku naziv čestice te površina iskazana u 400 čhv
II
Kuća........sagrađena na 150/400 dijela čkbr. br.česticee
B
Vlastovnica
ZK tijelo I - 1. vlasnički dio 1/1
Društveno vlasništvo
ZK tijelo II - Vlasnički dio 1/1
Korisnik 1, adresa, grad
C
Teretovnica
3. Na ZK tijelo I od dd,mm,gg na temelju....uknjižuje se pravo korištenja na zemljištu u A I (jedan), dok nadležni organ ne
donese rješenje o predaji zemljišta u posjed općini ili drugoj osobi u korist
Korisnik 2, adresa, grad u 20/400 dijela
4. Na ZK tijelo I od dd,mm,gg na temelju....uknjižuje se prijenos prava korištenja sa imena nosioca tog prava na zemljištu u A I (jedan) u korist
Korisnik 3, adresa, grad u 90/400 dijela
Korisnik 4,adresa. grad u 90/400 dijela
5. Na ZK tijelo I od dd,mm,gg, na temelju..... prenosi se pravo korištenja ......sa .... na
Korisnik 5, adresa, grad u 50/400 dijela
1. Na ZK tijelo II (dva) temeljem........uknjižuje se na 150/400 dijela zemljišta opisanog u listu A kao ZK tijelo I (jedan) pravo korištenja u korist vlasnika zgrade
opisane kao ZK tijelo II (dva)- dok na tom zemljištu postoji zgrada
2. Temeljem darovnog ugovora uknjižuje se pravo doživotnog uživanja nekretnine U A II(dva) u korist
Korisnik 6, adresa,grad
Obzirom da kompletnu česticu stvarno uživaju Korisnici 3 i 4 u 180/400 dijela te korisnici 1 kao vlasnik i korisnik 6 kao nositelj prava doživotnog uživanja kako i da li je moguće izbrisati društveno vlasništvo.
Korisnici 3 i 4 žele rješiti svoj dio zemljišta. korisnik 1 nije previše zainteresiran obzirom da kaže kako je kuča čista a za zemlju ga nije baš briga. Korisnici 2 i 5 ne zahtjevaju nikakvo pravo na zemlju, štoviše voljni su surađivati i pomoći više manje dok ih to ne košta i ne uzima im njihovo vrijeme, čak smatraju da tamo niti nemaju zemlje niti bilo kakvog dijela.
Brat i sestra žele samo da se njihov zajednički dio u iznosu od 180/400 očisti od društvenog vlasništva i otpremi u novu česticu te da dobiju uredne vlasničke papire kako bi to mogli i prodati.
Postoji i elaborat koji je napravljen na temelju kojega je sve to čak i uknjiženo u katastar.
Molim savjet koji je prvi korak i postoji li nekakav način da se to društveno vlasništvo izbriše.
Isprike na detaljnom iscrpnom postu, i unaprijed hvala.
Brisanje društvenog vlasništva i otpis u novu česticu
objavljeno u Stvarno pravo
objavljeno:
Pozdrav svima....
Prije svega isprike ako postoji slično ili isto ali pravna zavrzlama je individualna u Hrv. pa tako vjerojatno i moja.
Ukratko problem počinje nasljeđivanjem nekretnine i čišćenjem vlasničkih papira prije prodaje iste obzirom da niti jedna agencija ne želi uzeti nekretninu u prodaju koja nema "čiste" papire odnosno kako su mi rekli prazan "C"...Radi se o nekretnini (zemljištu) u Zagrebu koja se vodi u zemljišnim knjigama u jednoj općini a po katastru u drugoj.
Kada se po e-katastru gleda šestica je "čista i uredna" odnosno prema izvodu u katastru vlasnicinekretnine(zemljišta) su brat i sestra u jednakim omjerima.
Kada se po E-gruntovni gleda u ZIS-u u pregledu glavne knjige stoji sljedeće
Čestica xxxx/x
Izvadak iz zemljišne knjige
A
posjedovnica
I
1. br.čestice u nastavku naziv čestice te površina iskazana u 400 čhv
II
Kuća........sagrađena na 150/400 dijela čkbr. br.česticee
B
Vlastovnica
ZK tijelo I - 1. vlasnički dio 1/1
Društveno vlasništvo
ZK tijelo II - Vlasnički dio 1/1
Korisnik 1, adresa, grad
C
Teretovnica
3. Na ZK tijelo I od dd,mm,gg na temelju....uknjižuje se pravo korištenja na zemljištu u A I (jedan), dok nadležni organ ne
donese rješenje o predaji zemljišta u posjed općini ili drugoj osobi u korist
Korisnik 2, adresa, grad u 20/400 dijela
4. Na ZK tijelo I od dd,mm,gg na temelju....uknjižuje se prijenos prava korištenja sa imena nosioca tog prava na zemljištu u A I (jedan) u korist
Korisnik 3, adresa, grad u 90/400 dijela
Korisnik 4,adresa. grad u 90/400 dijela
5. Na ZK tijelo I od dd,mm,gg, na temelju..... prenosi se pravo korištenja ......sa .... na
Korisnik 5, adresa, grad u 50/400 dijela
1. Na ZK tijelo II (dva) temeljem........uknjižuje se na 150/400 dijela zemljišta opisanog u listu A kao ZK tijelo I (jedan) pravo korištenja u korist vlasnika zgrade
opisane kao ZK tijelo II (dva)- dok na tom zemljištu postoji zgrada
2. Temeljem darovnog ugovora uknjižuje se pravo doživotnog uživanja nekretnine U A II(dva) u korist
Korisnik 6, adresa,grad
Obzirom da kompletnu česticu stvarno uživaju Korisnici 3 i 4 u 180/400 dijela te korisnici 1 kao vlasnik i korisnik 6 kao nositelj prava doživotnog uživanja kako i da li je moguće izbrisati društveno vlasništvo.
Korisnici 3 i 4 žele rješiti svoj dio zemljišta. korisnik 1 nije previše zainteresiran obzirom da kaže kako je kuča čista a za zemlju ga nije baš briga. Korisnici 2 i 5 ne zahtjevaju nikakvo pravo na zemlju, štoviše voljni su surađivati i pomoći više manje dok ih to ne košta i ne uzima im njihovo vrijeme, čak smatraju da tamo niti nemaju zemlje niti bilo kakvog dijela.
Brat i sestra žele samo da se njihov zajednički dio u iznosu od 180/400 očisti od društvenog vlasništva i otpremi u novu česticu te da dobiju uredne vlasničke papire kako bi to mogli i prodati.
Postoji i elaborat koji je napravljen na temelju kojega je sve to čak i uknjiženo u katastar.
Molim savjet koji je prvi korak i postoji li nekakav način da se to društveno vlasništvo izbriše.
Isprike na detaljnom iscrpnom postu, i unaprijed hvala.
Goran