markiani

Ponovno zahvaljujem.

Inače, u međuvremenu, prijateljev prijatelj (građevinski inspektor), kaže da je za sada i sa ovakvim zakonom o gradnji za konkretni objekt nemoguće napraviti prenamjenu.

Međutim, inspektor očekuje da će se zakon mijenjati (ciklički svakih nekoliko godina), kada će se legalizacija/prenamjena moći sprovesti...

Uglavnom, trenutno sam u zrakopraznom prostoru i da li preuzeti rizik ili ne... Nekako sam bliži drugoj opciji...

Još jednom hvala i želim svako dobro. 

Spitfire,

Hvala na brzom odgovoru.

Nisam pravnik, a imam osjećaj da se nismo baš najbolje sporazumjeli...

Dakle:

- zgrada ima garažu u kojoj su 2 parking mjesta. Vlasnik stana u prizemlju je vlasnik kompletne garaže (nema nikakvih suvlasnika). Garaža i stan su u istoj razini u prizemlju. 

- Što se tiče građevinskih radova, isti su potrebni u smislu zatvaranja ulaza u garažu i 2 bočne strane (veličine malo većih prozora).

- Garaža i stan zajedno imaju cca 75 m2 i prenamjena garaže nebi imala nikakav utjecaj na tlocrtnu površinu zgrade. Odnosno, građevinskim radovima nebi došlo do nikakvih promjena na zgradi u smislu dimenzija.

- Prenamjena garaže nema nikakav utjecaj na ostale stanove u zgradi, kao ni na dvorište. Nikakvih rušenja unutar garaže nebi bilo (neće se dirati zidovi, nosivi zidovi, stupovi i sl.; isto tako neće se dirati ni dio ispred garaže (izvan zgrade)).

Inače, ovo pitanje bih trebao postaviti JLS-e ili je dovoljno otići u bilo koji ured koji se bavi legalizacijom objekata?

Još jednom zahvaljujem na Vašem cijenjenom odgovoru.

LP,

M

Poštovani,

Ljubazno molim Vaš osvrt na temu iz naslova.

Naime, razmišljam o kupovini stana koji se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade. Uz stan se nalaze 2 garažna mjesta (cca 25 m2, u sklopu zgrade, tlocrtno ne odudara od ostatka zgrade). Vlasništvo stana i garaže je 1/1. Zgrada se nalazi na području Sv. Nedelje.

Piranje: Da li se garaža može prenamijeniti u stambeni prostor, koji su potrebni koraci/dozvole i sl. Koja je okvirna cijena prenamjene (naravno bez građevinskih radova )? 

Molim Vaše odgovore. Ako Vam treba još podataka, molim da se javite.

Hvala i pozdrav