Tewa

Hvala Vam na odgovoru. Onda cu to tako. I trebam li cuvati te ugovore nakon sto turisti odu i koliko dugo?

A ovaj drugi dio pitanja sam mislio u slucaju da nemam nikakav ugovor s turistima, vec potpuno na crno. 

Npr. sto bi bilo da su me do sada uhvatili, posto sam tek nedavno doznao da postoji mogucnost za taj ugovor o kratkorocnom najmu stana.

Nitko nezna?

Postovani, 

imam 2 upita vezano za iznajmljivanje nekretnine preko booking.coma, koje je za sada na "crno".

Svojevremeno sam dobio (usmenu) dozvolu koristenja stana od ujaka koji je zivio u inozemstvu, a koji je nedavno umro. Taj stan je ostavinskom raspravom presao u vlasnistvo osobe s kojom nisam u dobrim odnosima. Ta osoba mi je dozvolila da koristim taj stan do kraja ove godine. Doticna osoba se jos nije uknjizila kao vlasnik. Donedavno sam u tom stanu zivio, a nedavno sam ga poceo iznajmljivati turistima i to imam u planu raditi do kraja godine, do kad imam pravo koristiti stan. 

Zbog nerijesenog vlasnistva stana, nije moguce registrirati se za turisticku djelatnost kako bi to sve bilo legalno, a i da je rijeseno - novi vlasnik mi ne bi dao pristanak za to.

Dakle, zanima me sljedece:

1. Ako svaki put s turistima sklopim ugovor o najmu stana (pa makar i za 1 dan), te odem i platim porez za to; da li je to onda legalno ili i dalje mogu imati problema? Imate li kakav savjet glede toga?

2. Ako me uhvati carinska, odnosno turisticka inspekcija u obavljanju neregistrirane turisticke djelatnosti tko je za to odgovoran u ovom slucaju, tj. kome ide kazna?

- Da li sam to ja, tj. osoba koja se nasla na licu mjesta (premda to moze biti i prijatelj koji je samo dosao docekati goste)?

- Da li je to vlasnik stana (ako kazem da ga iznajmljuje ujak koji zivi vani, a ja da mu samo pomazem iz usluge - i pri tome se pravim blesav kao da ne znam da je umro)?

- Da li je to onaj koji nasljedjuje nekretninu (posto vjerojatno nasljedjuje i sve dugove pokojnika, premda mozda ne one nastale nakon njegove smrti...)

Kako biste savjetovali da postupim u slucaju dolaska inspekcije?

Znam da cete vjerojatno reci da ne radim na crno i da se ne isplati. Medjutim, ja sam trenutno bez posla, i ne radi se tu o ne znam kakvoj zaradi, iako me trenutno spasava. Da imam mogucnost to obavljati legalno, tako bih i napravio, ali kako sam vec objasnio - to nije moguce. Zato vas molim za konkretne odgovore i unaprijed vam hvala na njima!