travnik60

Postovani, hvala vam lijepa na odgovoru.

Pl

Postovani,

U izvadku iz zemljisne knjige  na vlastovnici je prijavljena teretovnica na vlasnika koji posjeduje pola nekretnine na temelju bracnog ugovora . Taj zalozni dio isplacuje se ex bracnom paru na dan isplate nekretnine. Da li u svezi ovog zaloznog prava na nekretninu, postoji koji risiko za mene kao kupca te nekretnine.

Da li se uopce mogu izdati vise tabularnih izjava. Tabularna izjava daje se od prodavaoca onda kada je nekretnina u totalnosti isplacena. Ali u tom trenutku nekretnina nije jos uvedena u zemljisne knjige na novog vlasnika. Da li novi vlasnik ima ovdje risika?

Postovani,

Da li se kod sastavljanja predugovora o kupnji nekretnine moze uvesti jedna kaznena klauzula koja vrijedi za kupca i prodavatelja u slucaju da odustanu od prodaje odnosno kupnje nekretnine? Naprimjer kazna od 5% dogovorene cijene nekretnine.

Lp