U procesu sam kupnje stana u manjoj stambenoj zgradi. Dio novca planirao sam pokriti stambenim kreditom. Elaborat procjene jos nisam dobio, ali imam informaciju kako procjena ne prolazi. Zgrada je zapravo obnovljeni objekt stariji od 1968. I etazirana je i svi papiri su naizgled ok. Zgradica je u kasnijoj fazi izgradnje. Koliko sam razumio, obnova je u legalinim gabaritima, ali procjenu necu dobiti jer se potkrovlje vodi kao spremiste po uporsbnoj dozvoli, a zapravo je stambeni prostor za 2 stana (ne moj stan, on je sto se toga tice cist). Posto procjenitelji gledaju citavi objekt, on pravno formalno nije cist. Ne razumijem se u pravnu stranu, detalje cu znati kada dobijem elaborat.
Zanima me dali je rizik kupovati ovakvu nekretninu? I kakvr mogu biti najcrnije posljedice?
I jos nesto, odlucim li se na kupnju, moze li mi ova cinjenica predstavljati problem prilikom kategorizacije stana za apartman?
Nekretnina, uporabna dozvola
objavljeno u Stvarno pravo
objavljeno:
Postovani, potreban mi je savjet.
U procesu sam kupnje stana u manjoj stambenoj zgradi. Dio novca planirao sam pokriti stambenim kreditom. Elaborat procjene jos nisam dobio, ali imam informaciju kako procjena ne prolazi. Zgrada je zapravo obnovljeni objekt stariji od 1968. I etazirana je i svi papiri su naizgled ok. Zgradica je u kasnijoj fazi izgradnje. Koliko sam razumio, obnova je u legalinim gabaritima, ali procjenu necu dobiti jer se potkrovlje vodi kao spremiste po uporsbnoj dozvoli, a zapravo je stambeni prostor za 2 stana (ne moj stan, on je sto se toga tice cist). Posto procjenitelji gledaju citavi objekt, on pravno formalno nije cist. Ne razumijem se u pravnu stranu, detalje cu znati kada dobijem elaborat.
Zanima me dali je rizik kupovati ovakvu nekretninu? I kakvr mogu biti najcrnije posljedice?
I jos nesto, odlucim li se na kupnju, moze li mi ova cinjenica predstavljati problem prilikom kategorizacije stana za apartman?
Unaprijed zahvaljujem