mladenlju

Postovani, hvala vam na odgovoru!

Ne, ja sam takav stan kupio.

cijela zgrada ima zatvorene balkone.

lp

Dana 02. 12. 2023. u 2:28, mladenlju je napisao:

Poštovani,

molio bih vas komentar te savjet na sljedeću situaciju. Živim u zgradi sa 5 ulaza, recimo 5 stambenih jedinica (objekti u nizu) koji su međusobno odijeljeni dilatacijom. Na spornoj strani fasade, skoro svi imaju zatvorene balkone, pa tako i ja. Stvar je u tome što moj susjed od kojeg me dijeli dilatacija, je svojom stolarijom izašao ne samo van svojih gabarita, već prešao liniju dilatacije i naslonio se na moj balkon. Skinuo si je vlastitu stolariju s moje strane, proširio prostor do moje stolarije i takav prostor koristi. Naravno ja u svojem dijelu čujem ama baš svaki zvuk. On se izvlači da mu je to dopustio prijašnji vlasnik mog stana koji je godinama mrtav, naravno usmeno, bez ikakvog papira. Da li ja imam pravo od njega zatražiti da se odmakne od mog balkona i vrati stolariju unutar gabarita svog balkona? I što mi je činiti ako on to odbije?

Nadam se da sam bio jasan.

Unaprijed hvala na odgovorima.

Lp

Itko?

Poštovani,

molio bih vas komentar te savjet na sljedeću situaciju. Živim u zgradi sa 5 ulaza, recimo 5 stambenih jedinica (objekti u nizu) koji su međusobno odijeljeni dilatacijom. Na spornoj strani fasade, skoro svi imaju zatvorene balkone, pa tako i ja. Stvar je u tome što moj susjed od kojeg me dijeli dilatacija, je svojom stolarijom izašao ne samo van svojih gabarita, već prešao liniju dilatacije i naslonio se na moj balkon. Skinuo si je vlastitu stolariju s moje strane, proširio prostor do moje stolarije i takav prostor koristi. Naravno ja u svojem dijelu čujem ama baš svaki zvuk. On se izvlači da mu je to dopustio prijašnji vlasnik mog stana koji je godinama mrtav, naravno usmeno, bez ikakvog papira. Da li ja imam pravo od njega zatražiti da se odmakne od mog balkona i vrati stolariju unutar gabarita svog balkona? I što mi je činiti ako on to odbije?

Nadam se da sam bio jasan.

Unaprijed hvala na odgovorima.

Lp

Bok,

da li na izgradnji vlastite obiteljske kuće, Izvođać radova može biti firma koja je u vlasništvu Investitora (vlasnik te kuće koja se gradi)?

Npr:

Investitor: Mate Matić

Izvođać radova: Gradnja d.o.o. (vl. Mate Matić)

Hvala vam na odgovoru.

Lp

prije 17 sati , ivistipe je napisao:

Referent vas je ispravno uputio i tako postupite. U aneks ugovora navedite udio koji kupujete i to razlomkom x/y brojčano i slovima, a što iznosi xxx m²  i neće biti problema.

Ok.

Hvala vam na odgovoru.

lp

Bok, molio bih pomoc. Kupio sam dio zemljista. U kupoprodajnom ugovoru jasno pise kolika je ukupna kvadratura te koliko sam ja od toga kupio. Ugovor je ovjeren kod JB. S papirima sam otisao u ZK odjel se upisati kao suvlasnik. Tamo su me odbili upisati jer u ugovoru nije navadena povrsina u udjelima (u obliku razlomka) te su mi rekli da moram napraviti Aneks ugovora i navesti udio u razlomku. Na odbijenici su naveli clanke iz Zakona o zemljisnim knjigama. Gledajuci iste nigdje ne pise da udio mora pisati u kupoprodajnom ugovoru vec se samo upise u vlasnicki list prijasnjeg vlasnika ( cl. 36 ZZM)
 

Meni se cini da referent u ZK odjelu ne zna osnove matematika i sam odrediti moj udio pa me salje raditi Aneks ugovora kako bi dobio sve na gotovo.

Molim vas pomoc, da li sam ja duzan raditi taj aneks i smije li me referent odbiti zbog gore navedenog?

Lp